Till salu

Baldersvägen 56

Utgångspris

475 000 kr

Sparad

Utgångspris

475 000 kr

Boka visning

Haga— Sundsvall

Baldersvägen 56

Till salu

Utgångspris

475 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Haga

Kvadratsmart och renoverad etta med låg avgift – rum för både vila och vardag

Välkommen till en charmfull och välutnyttjad etta i attraktivt läge. Här bor du med närhet till både stan, Skvaderns gymnasium, sjukhuset och natursköna Norra Berget – perfekt för dig som vill ha snabbt avstånd till allt det viktiga.

Allrum med funktion
Allrummet är luftigt och fyllt av ljus, tack vare härlig takhöjd och stora fönsterytor. Rummet är utrustat med två rymliga garderober och erbjuder smart plats för både säng, matplats och en mysig sittgrupp – ett rum som funkar lika bra som övernattningslägenhet som första hem.

Kök med smart förvaring
Köksdelen (pentryt) är välplanerat med goda förvaringsmöjligheter – skåpen sträcker sig ända upp till taket. Här finns allt du behöver för att laga vardagsmåltider i en kompakt, ordnad miljö.

Fräscht badrum med dagsljus
Det stora badrummet är har kaklade väggar och utrustat med dusch, wc samt handfat. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till vädring – en härlig standard i en mindre bostad.

Bostaden är idealisk antingen som din första boendeplats eller som en praktisk övernattningslägenhet.

Välkomna på visning!

Utgångspris

475 000 kr

Boarea

20.5 kvm

Avgift

1 370 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 20 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Baldersvägen 56.

Anmäl intresse

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

20,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

09027

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & solceller.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt avtal med Telia som levererar digitala tjänster. Dessa inkluderar bredband 100/100, TV-paket lagom & bredbandstelefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats med laddstolpe: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har gott om parkeringsplatser och alla platser har uttag för laddning. Parkering kostar 200kr/mån och 3,05 kr/kwh för förbrukad el.
I föreningen finns även gott om gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

1 370 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har kollektivt avtal med Telia som levererar digitala tjänster. Dessa inkluderar bredband 100/100, TV-paket lagom & bredbandstelefoni.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Hushållsström

85 kr/mån

obligatorisk avgift Bredband.

215 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,3%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Norrbacka/Castor.

Allmänt

Föreningens fastighet, Norrliden 2, bebyggdes 1958-1959. Fastigheten är belägen på Baldersvägen 50-60 och Kungsvägen 13 i Sundsvall. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållandes 115 lägenheter. På fastigheten finns även parkeringsplatser med laddstolpe för elbil.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägg.

Utförda renoveringar

2024 Inkoppling av värmepumpar
2023 - 2024 Installation av laddstationer för elbil
2022 Installation av frånluftsåtervinning på Baldersv. 50 och Kungsv. 13
2021 Justering av värmesystem.
2020- Relining av avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp Baldersv. 50 & Kungsv. 13
2020- Byte av ledningar för varm- & kallvatten & cirkulation, samt relining av kvarstående stammar efter tidigare stambyte Baldersvägen 52-60.
2019 Installation solceller
2018 Dränering, byte dagvattenbrunnar Kungsvägen 13
2017 Ny återvinningsstation
2017 Ny belysning källarplan
2016 Renovering av bastu och relax
2015 Uppförande av 3 lägenheter
2014 Nya entrédörrar Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50
2013 Nyanläggning av 21 parkeringsplatser med motorvärmare
2011-2013 Ombyggnad av ventilation
2010 Byte av yttertak
2008 Säkerhetsdörrar
2006 Gemensamhetsel
2005 Installation av hissar i långhuset och modernisering av bef. hissar i höghuset
2002 Ny tvättstuga
2001 Installation av bredband
1999 Byte av fönster (etapp 2)
1996 Stambyte och renovering av badrum
1996 Stambyte av köksstammen (där köken ligger vägg i vägg med badrummet)
1993 Byte av fönster (etapp 1)
1991 Nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 4 tvättstugor i föreningen (Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (2 st) samt Kungsvägen 13.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare.
I föreningen finns även gemensamma cykelförråd.
Föreningen har en gemensam bastu & relax som renoverades 2016.

Gällande denna bostad så ligger förrådet, matkällare, tvättstuga och cykelförråd i samma hus som bostaden.

I området finns boulebana med sällskapsytor, fruktträd, bärbuskar samt uteplats med grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

37 284 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt ÅR 24

Dokument

norrbacka_arsredovisning_2024

norrbacka_stadgar_190605

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 370 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström

85 kr/mån

obligatorisk avgift Bredband.

215 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,3%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Avstånd