Kommande försäljning

Fridhemsgatan 94 C

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Skönsmon— Sundsvall

Fridhemsgatan 94 C

Kommande försäljning

Utgångspris

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Skönsmon

Välplanerad 5:a med bra sociala ytor!

Välkommen till Fridhemsgatan 94C och denna generösa 5A som med sina 119,8 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning som passar perfekt för barnfamiljen eller dig som söker gott om utrymme att leva och trivas i.

Här möts du av ett smakfullt renoverat hem med genomgående bra standard. Det rymliga köket är stilrent och välutrustat med goda arbetsytor, generös förvaring och plats för stort matbord i den separata matsalsdelen.

De 3 sovrummen är väl tilltagna med plats för säng, förvaring och skrivbord – perfekt för både barn, gäster och hemmakontor.
2 bra badrum där det ena är nyligen renoverat med dusch, wc, handfat och handdukstork. I det andra badrummet finns badkar, wc handfat och tvättmaskin.

Bostaden ligger i en välskött och stabil förening med god ekonomi. Här bor du i lugna och barnvänliga kvarter med närhet till skolor, förskolor, grönområden, mataffär och goda kommunikationer. Centrala Sundsvall nås enkelt med cykel, buss eller bil – perfekt för dig som vill ha både närhet och lugn.

Välkommen att boka er visning via vår hemsida!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

119.8 kvm

Avgift

7 075 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Fridhemsgatan 94 C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande entré med laminatgolv och tapetserade väggar.
Plats för avhängning och skjutdörrsgarderober.

02 Kök

Laminatgolv och målade väggar.
Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro samt kyl och frys.
Bra förvaringsmöjligheter och bänkytor.

03 Matplats

Laminatgolv, målade väggar.
I direkt anslutning till köket finns rymlig matplats.
Vid behov ytterligare sovrum.

04 Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar.

05 Sovrum 1

Målade väggar och laminatgolv, 2 garderober.

06 Sovrum 2

Laminatgolv och målade väggar.
Skjutdörrsgarderober.
Utgång till inglasad balkong.

07 Sovrum 3

Laminatgolv och målade väggar.
1 garderob.

08 Badrum 1

Kakel och klinker.
Utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork.

09 Badrum 2

Kakel och klinker.
Utrustat med wc, handfat, badkar och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

A205

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2023-01-20

Besiktningsman

Åke Åström, Åke energicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Bredband via Arkaden. Kostnaden för 1 000 Mbit/s (1 Gbit/s) ingår i månadsavgiften.
Tv: ComHem
Bredband: Arkaden. Bredband ingår i avgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: 320 kr/månad. Har separat kö.
Kallgarage: 260 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Totalt 26 garageplatser fördelat i både i varm- och kallgarage. Kostnad ca 320kr/mån resp 260kr/mån. 18 st i kö (Kontrollerat 2025-08-28)
88 parkeringsplatser med eluttag (egna mätare, elkostnaden tillkommer på månadsavgiften). Går att hyra för 100 kr/mån. 12st i kö (Kontrollerat 2025-08-28)

Ekonomi

01

Avgift

7 075 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Balkongtillägg

230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

230 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,06368%

Andel av årsavg.

0,0106

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Katten. I föreningen finns 151 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Katten 8, 9, 12, 13 och 14 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 151 lägenheter och 4 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1969. Fastighetens adress är Fridhemsgatan 88, 90, 92, 94 samt Båtsmansvägen 11 och 13 i Sundsvall. Det finns 27 garage och 88 parkeringsplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring AB. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen förvaltas idag av Nisses Förvaltning.

Utförda renoveringar

2024 Närvarobelysning i allmänna utrymmen
2024 Lekpark
2024 Laddstationer elbil
2024 Moloker
2024 Tak
2024 Säkerhetsdörrar
2024 Relining
2022 Nya balkonger
2021 Underhåll utvändigt
2020 Byte till LED-belysning mm
2019 Byte till LED-belysning utomhus & källargång
2018 Byte garageportar, utökat antal kallgarage
2017 Belysning pergolas
2016 Anpassning lokal (bilhall)
2015 Målning husgrund ,takplåt, källargångar
2014 Ventilation
2014 Markytor (uteplatser, pergola, asfaltering)
2014 Tegelunderhåll
2010 Ventilation
2008 Renovering av trapphus
2007 Renovering av tvättstugor
2007 Säkerhetsdörrar
1997 Stambyte och renovering av badrum
1988 Takbyte
1986 3-glasfönster

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, matkällare, tvättstugor, cykelförråd, bastu (hus 90), gym (hus 90), hobbyrum (hus 90 och 88), snickarbod/målarrum (hus 90), övernattningslägenhet (hus 90) mm.
Bastun och tvättstugan kan bokas via internet. Gymmet har en engångskostnad på 200 kr/familj. Övernattningslägenheten kostar 150 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 378 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 075 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Balkongtillägg

230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

230 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,06368%

Andel av årsavg.

0,0106

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Skidspår Motionsspår Tryggt Hundvänligt Bussar

02 Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.

03 Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.

04 Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan

Avstånd