Modernt boende med naturen alldeles runt knuten – välkommen till Klingsta 508
Välkommen till ett fantastiskt hem där modern komfort möter naturnära omgivningar. Detta välplanerade och stilrena hus, färdigställt 2019, erbjuder genomgående hög kvalitet, väl valda material och omsorgsfullt utformade detaljer. Till fastigheten hör dessutom ett rymligt dubbelgarage med elbilsladdare samt carport.
Redan i entrén möts du av en genomtänkt planlösning där hall, kök och vardagsrum knyts samman i en ljus och öppen social yta. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med den grönskande omgivningen. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa altanen – en självklar plats för långa sommarmiddagar, avkopplande stunder i solen och umgänge med familj och vänner.
Vidare finns fyra sovrum, ett extra allrum, två badrum samt en praktisk groventré och separat tvättstuga.
Utomhus väntar en lättskött och välplanerad trädgård med en fin, plan gräsmatta runt huset. Här finns gott om plats för lek, sommarens aktiviteter och avkopplande stunder utomhus.
Läget i Klingsta är något alldeles extra. Med Klingstatjärnen inom synhåll och naturen precis runt knuten får du en vardag där friluftsliv och naturupplevelser alltid finns nära till hands. Här finns fina möjligheter till promenader, lek och aktiviteter året om – samtidigt som Sundsvalls centrum finns inom bekvämt avstånd.
I närområdet finns Allsta skola, en F–6-grundskola, samt förskola. Med skolbussar och goda kommunikationer är det smidigt att ta sig både till skola och vidare in till Sundsvall.
Och så har vi Bytiken, den lilla obemannade lanthandeln och caféet som drivs för de boende i Klingstabygden. En uppskattad och charmig del av området som förstärker den fina gemenskapen och känslan av att bo på landet, utan att behöva ge avkall på bekvämligheten.
Varmt välkommen till Klingsta 508!
Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
46 413 kr/år
Tomtarea
3 480 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 -plansvilla med fristående garage
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Klingsta 508.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Redan vid entrén möts du av en genomtänkt planlösning där hall, kök och vardagsrum binds samman i en ljus och öppen social yta. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med den grönskande omgivningen.
Redan vid entrén möts du av en genomtänkt planlösning där hall, kök och vardagsrum binds samman i en ljus och öppen social yta. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med den grönskande omgivningen.
Hemmet erbjuder gott om utrymme för hela familjen med fyra sovrum, ett extra allrum, två badrum samt praktisk groventré och separat tvättstuga.
Kök utrustat med extra allt, en härlig öppen planlösning och direkt utgång till altanen. Här kan du njuta av barhäng, en mysig frukost eller trevliga middagar med nära och kära, medan maten tillagas. Ett socialt och inbjudande kök som blir hemmets naturliga samlingspunkt.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall och kök samt utgång till altan]()
Hall och kök samt utgång till altan
![Utgång från kök till altan]()
Utgång från kök till altan
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum med ingång till rymlig walk in closet, badrum och utgång till altan]()
Sovrum med ingång till rymlig walk in closet, badrum och utgång till altan
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum med ingång till rymlig walk in closet, badrum och utgång till altan]()
Sovrum med ingång till rymlig walk in closet, badrum och utgång till altan
![Helkaklat badrum med badkar]()
Helkaklat badrum med badkar
![Helkaklat badrum med badkar]()
Helkaklat badrum med badkar
![]()
![Sovrum med ingång till rymlig walk in closet, badrum och utgång till altan]()
Sovrum med ingång till rymlig walk in closet, badrum och utgång till altan
![]()
![]()
![]()
![Allrum/lekrum]()
Allrum/lekrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Helkaklat badrum med dusch och dubbeltvättställ]()
Helkaklat badrum med dusch och dubbeltvättställ
![Helkaklat badrum med dusch och dubbeltvättställ]()
Helkaklat badrum med dusch och dubbeltvättställ
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Tvättstuga/grovingång]()
Tvättstuga/grovingång
![Dubbelgarage med elbilsladdare]()
Dubbelgarage med elbilsladdare
![Dubbelgarage med elbilsladdare och förråd]()
Dubbelgarage med elbilsladdare och förråd
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 480 kvm
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL KLINGSTA 2:65
02
Byggnadssätt
1 -plansvilla med fristående garage
2019
38
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Falsat plåttak
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft. FTX.
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärmepump, braskamin, luftvärmepump
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Datum: 2023-08-22
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor altan som sträcker sig längs med hela huset. Utgång till altan från kök, vardagsrum och sovrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort dubbel garage med elbilsladdare (2026)
Stort dubbelgarage med elbilsladdare och carport, egen toalett och tvättställ samt ett förråd man når från utsidan.
Uppfart med plats för flera bilar, släpvagn el dyligt.
07
Tomt/Servitut
3480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgård som är väl tillrättalagd med en plan och fin gräsmatta runt om huset.
Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg inom figur x för utfart - Väg
Avtalsservitut: optokabel - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström, Officialservitut: rätt att använda ett 5 meter brett område x för utfart. - väg
Avtalsservitut Optokabel
08
Övrigt
Elbilsladdare har installerats 2025 samt robotgräsklippare
01
4 250 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
3 517 000 kr
733 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
8 220 kr/år
7 119 kr/år
2 530 kr/år
700 kr/år
1 500 kr/år
26 344 kr/år
14000 kWh/år
46 413 kr/år
Elkostnad och elförbrukning avser helåret 2025 och inkluderar nätavgifter.
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 952 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 250 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
3 517 000 krMarkvärde
733 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Försäkring
8 220 kr/årVatten och avlopp
7 119 kr/årRenhållning
2 530 kr/årSotning
700 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
26 344 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 413 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnad och elförbrukning avser helåret 2025 och inkluderar nätavgifter.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 952 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö350 m1 min2 min7 min
-
Hav9,2 km17 min54 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
