Välkommen till en gedigen villa i två plan med källare, belägen på populära Kolonigatan – en omtyckt adress med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Huset erbjuder nio rum varav upp till sex möjliga sovrum, sociala ytor med vardagsrum, matrum och bibliotek i fil samt en öppen spis med kassett som skapar trivsel. Köket är ljust och funktionellt, och här finns två badrum, gäst-WC samt bastu för extra komfort.
Här finns också en praktisk vind, perfekt för extra förvaring!

Fastigheten har bergvärme och solpaneler installerade för lägre driftskostnader. Tegelfasaden ger ett tidlöst intryck och på tomten finns garage och gott om plats för odling och lek. Ett hem som kombinerar klassisk karaktär med moderna lösningar – redo för nästa kapitel.

Välkomna på visning!

Utgångspris

4 400 000 kr

Boarea/biarea

190/60 kvm

Driftkostnad

55 040 kr/år

Tomtarea

801 kvm

Rum

9 rum (6 sovrum)

Byggnadstyp

Tvåvåningsvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 17 januari 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 20 januari 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Kolonigatan 20.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall / entré (Entréplan)

Entré med klinkergolv och praktiskt kapprum. Öppen hall med korkmatta och plats för klädförvaring.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med fönster mot framsidan. Förvaring i två väggfasta garderober. Förberett med vatten och avlopp för litet pentry. Trägolv.

03 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med fönster mot baksidan. Förvaring i två väggfasta garderober. Förberett med vatten och avlopp för litet pentry. Trägolv.

04 Sovrum/kontor 4 (Entréplan)

Sovrum/kontor med trägolv och fönster i två väderstreck.

05 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med fönster i två väderstreck. Förvaring i fyra väggfasta garderober. Trägolv.

06 Sovrum 5 (Entréplan)

Sovrum med fönster mot baksidan. Förvaring i två väggfasta garderober.

07 Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum med vägghängd toalett, hörnbadkar, dusch med glasväggar och handfat. Golvvärme (el).

08 Toalett (Entréplan)

Praktisk mindre toalett med klinkergolv och tapet. Toalett och handfat.

09 Hall (Ovanvåning)

Rymlig hall med vackert trappräcke och platsbyggd bänk. Här finns också plats för en liten skrivbordshörna eller skåp.

10 Kök (Ovanvåning)

Rymligt kök med gott om bänkytor. Spis/ugn, rostfri fläkt och diskmaskin. Fullstor kyl & frys.

11 Matsal (Ovanvåning)

Matsal i direkt anslutning till kök och vardagsrum. Plats för matgrupp. Parkettgolv.

12 Vardagsrum (Ovanvåning)

Stort vardagsrum med vackert parkettgolv. Öppen spis med spiskassett. Utgång till balkongen som vetter mot baksidan.

13 Bibliotek (Ovanvåning)

Bibliotek / TV-rum med vackert parkettgolv och utgång till balkongen.

14 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med dusch, handfat och toalett.

15 Sovrum 6 (Ovanvåning)

Sovrum med förvaring i väggfasta garderober. Parkettgolv.

16 Matkällare (Källare)

Matkällare med hyllor och frysbox.

17 Bastu (Källare)

Bastu med elektriskt aggregat och äldre dusch utanför.

18 Hall / gång (Källare)

Gång/hall med äldre dusch utanför bastun.

19 Pannrum (Källare)

Pannrum med bergvärmepump och gott om utrymme för projekt och snickerier.
Oljepannan finns kvar.

20 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och gott om plats för förvaring och upphängning av tvätt. Här sitter även tekniken till solcellerna.

21 Förråd (Källare)

Stort källarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

801 kvm

Rum

9 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL STÄMJÄRNET 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Tvåvåningsvilla med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Besiktningsdag ventilation

2026-01-12

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 19 år
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Huset har också en rejäl vind med ståhöjd i mitten, utrymmet har använts till bl.a. förvaring. Man kommer till vinden via en lucka med vikstege finns på övervåningen.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södermalm, sydvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-07-10, Senast ändrad: 2025-06-23), Kv stämjärnet(1-9), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-08-31, Senast ändrad: 2012-06-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 905 000 kr

Markvärde

1 252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

11 472 kr/år

Vatten och avlopp

8 073 kr/år

Renhållning

2 226 kr/år

Sotning

1 371 kr/år

Elkostnad

31 898 kr/år

Årlig elförbrukning

17440 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 040 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 114 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar elnätskostnad (Sundsvall Elnät: 21548 kr) och elhandelskostnad (Greenely: 10350 kr) för helåret 2024. Kostnader avser helåret 2024.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 104 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 905 000 kr

Markvärde

1 252 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

11 472 kr/år

Vatten och avlopp

8 073 kr/år

Renhållning

2 226 kr/år

Sotning

1 371 kr/år

Elkostnad

31 898 kr/år

Årlig elförbrukning

17440 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 040 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 114 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar elnätskostnad (Sundsvall Elnät: 21548 kr) och elhandelskostnad (Greenely: 10350 kr) för helåret 2024. Kostnader avser helåret 2024.