Koltrastvägen 13 / Bydalen / Sundsvall

Exklusivt renoverad villa med utmärkt läge i Bydalen!

Utgångspris
5 600 000 kr
Boarea/biarea
180/70 kvm
Driftkostnad
50 600 kr/år
Totalareal
937 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Tis 27 aug 18:00-18:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nu har vi äntligen denna exklusiva villa till försäljning i populära och barnvänliga Bydalen.

Här är det perfekta huset för familjen som önskar det lilla extra!

Med fokus på de öppna sociala ytorna kan man här erbjuda gott om plats för sammanslutning med vänner och familj tack vare ett rymligt allrum som ansluter till köket.
Köket erbjuder toppmodern utrustning och passar perfekt för er som älskar att spendera tid här. Dessutom erbjuds ett lyxigt badrum med bastu, badkar samt dubbla duschar.

Här finner ni den perfekta mixen av att bo nära Citykärnan, Sundsvalls sjukhus och Birsta köpcentrum.
Området erbjuder härliga promenadstigar sommartid och fina skidspår på vintern.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats, välkommen på visning önskar Mäklarhuset!

Bilder
Sponsrade länkar
Koltrastvägen 13
Välkommen in!
Hall
Kök och allrum i öppen planlösning
Kök
Kök
Kök
Kök
Allrum
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och välkomnade hall med klinkergolv och vita målade väggar.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Gästtoalett med kakel och klinker. Här finns en toalett och ett tvättställ.
  • Kök (Entréplan)
    Kök och vardagsrum i en helt öppen planlösning vilket ger ett härlig ljus och en fin utsikt mot Södra Berget och havet.
    Köket är rymligt och utmärks främst av den rymliga köksön med granitskiva, dubbla hoar och induktionshäll. Exklusiva vitvaror från Miele med dubbla ugnar varav en är kombinerad ugn/mikro, 2 st kombinerade kyl/frys-skåp, samt en vinkyl.
  • Vardagsrum och matsal (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning med stora fönsterpartier i söderläge. Här finns utgång till balkongen. Rummen har laminatgolv och vita målade väggar.
  • Sovrum och badrum (Entréplan)
    Master bedroom med stor walkin-closet samt badrum en suite. Badrummet har kakel och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch, wc, tvättställ.
  • Kontor (Entréplan)
    I anslutning till trappan finns en rymlig arbetsplats.
  • Allrum (Souterrängplan)
    Rymligt allrum med öppen spis och möjlighet att dela av för ytterligare ett sovrum. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Hall (Souterrängplan)
    Hall med utgång till uteplats och trädgård.
  • Badrum (Souterrängplan)
    Exklusivt badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Påkostat med bastu, badkar, dubbla duschar, wc, tvättställ samt ett platsbyggt linneskåp.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    I anslutning till badrummet finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
  • Förråd (Souterrängplan)
    Med genomgång från sovrummet finner man stort förråd med goda förvaringsmöjligheter.
  • Gästtoalett (Souterrängplan)
    Gästtoalett med klinkergolv. Utrustat med en wc och tvättställ.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    70 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL TALLTITAN 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan i souterräng
  • Byggnadsår:
    1972
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Betong/Trä
  • Fasad:
    Mexisten
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Villan har renoverats genomgående sedan 2012.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-09-14
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson , Independia Norr AB
  • Beskrivning
    Detta hus använder 109 kWh/m² och år, varav el 0 kWh/m².
    Liknande hus 164 – 200 kWh/m² och år, nya hus 110 kWh/m².
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via ServaNet finns i området men är ej indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymlig balkong med utsikt mot Sundsvallsbukten
    Altan vid huset framsida
    Stor altan med utgång från souterrängplanet
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage samt carport
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    937 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Lättskött trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Hemmansvägen, område Nordväst, skönsbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710714)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 851 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 065 000 kr
  • Markvärde:
    786 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Uppvärmning:
    25 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Elkostnad:
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    50 600 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sherzad i Bydalen AB
    356 m
    Restaurang Nöjet
    811 m
    Pressbyrån
    834 m
    Gott & Grönt i Sundsvall
    834 m
    Pizzeria Cleopatra
    1,11 km
  • Skolor
    Geijergruppen
    814 m
    Hagahallen
    942 m
    Hagaskolan
    959 m
    Sundsvalls Praktiska Gymnasium
    1,04 km
    Fäbodgränds förskola
    1,11 km
  • Mataffärer
    City Gross Sundsvall
    1,16 km
    Lidl
    2,98 km
    Stora Coop
    3,54 km
    ICA Maxi Stormarknad Sundsvall
    3,66 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Ankarvägen
    352 m
    Sundsvall Baldershov
    592 m
    Sundsvall Klackvägen
    674 m
    Sundsvall sjukhus
    741 m
    Bergsåker Igeltjärnsvägen
    811 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Västra station
    2,92 km
    Sundsvall Centralstation
    2,95 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Västra station
  • 2,92 km
  • 10 min
  • 19 min
  • 50 min
  • Hållplats - Sundsvall Ankarvägen
  • 352 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 2,24 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 38 min
  • Sjö
  • 2,13 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 38 min
Området

Bydalen

Bydalen är ett bostads- och affärsområde, ca 4 km norr om Sundsvalls centrum. Området består idag av villor och radhus med äganderätt, och ligger på promenadavstånd från Sundsvalls sjukhus. Stadsdelen har därför naturligt fått en tämligen hög status tillsammans med bland annat grannområdet Haga. Tio nya småhus byggdes 2009-2011 på Ringduvevägen.

Service

I området finns mataffär City Gross, butiken Dollar Store, hamburgerrestaurang Frasses. apoteket Hjärtat.

Fritid

Här finns en mysig lekplats och strövområden med elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Perfekt att åka skidor. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, rik på bär- och svampstigar och livligt trafikerad av motionärer och hundägare.

Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 12 min.Bussförbindelserna från Bydalen till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.

Familjeliv

Här finns förskolan Fäbodgränd. Närmsta skolan är Bosvedjeskolan F-6

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier