Behållare Behållare

Nacksta, Sundsvall
Nackstavägen 50 B

Boarea
76 kvm
Avgift
5 210 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

En rymlig 3:a i populära Rågen!

Varmt välkommen till en ljus 3:a i populära BRF Rågen.
Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, ljust kök med plats för matgrupp, stilfullt helkaklat & stambytt badrum.
Ett vardagsrum som inbringar mycket ljus & plats för både matgrupp/soffgrupp. Två rymliga sovrum varav ett med utgång till den inglasade balkongen samt garderober.

Här bor du med närhet till busshållplats, mataffär, förskola/skola & natur.

Välkommen att boka Er för visning!

Utgångspris
495 000 kr
30
SEP
Torsdag
12:00-12:30

Anmälan krävs

En rymlig 3:a i populära Rågen!

Varmt välkommen till en ljus 3:a i populära BRF Rågen.
Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, ljust kök med plats för matgrupp, stilfullt helkaklat & stambytt badrum.
Ett vardagsrum som inbringar mycket ljus & plats för både matgrupp/soffgrupp. Två rymliga sovrum varav ett med utgång till den inglasade balkongen samt garderober.

Här bor du med närhet till busshållplats, mataffär, förskola/skola & natur.

Välkommen att boka Er för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Badrum
Stilfullt, helkaklat badrum med utrustningen dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin, torktumlare.
Story telling image
Kök
Ljust kök med plats för matgrupp samt goda förvaringsmöjligheter. Köket har utrustningen kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.
Story telling image
Inglasad balkong
Från det ena sovrummet når du till den inglasade balkongen.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med utrymme för ytterkläder samt möjlighet för mer förvaring vid behov.
Kök
Ljust kök med plats för matgrupp samt goda förvaringsmöjligheter. Köket har utrustningen kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp med plats för både soffgrupp och matgrupp.
Sovrum (1)
Sovrum med goda förvaringsmöjligheter med garderober. Från sovrummet når du utgången till den inglasade balkongen.
Badrum
Stilfullt, helkaklat badrum med utrustningen dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin, torktumlare.
Sovrum (2)
Sovrum med garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
76 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972-1974
Kommentar, byggnad
Fastigheten Rågen 8. Byggnaden rymmer 48 st lägenheter med totalt 3 trapphus. Antalet våningar ovan mark är 6 st och sedan finns en källare med tvättstuga och förrådsutrymme för de lägenheter som ej har det på entréplan.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05
Besiktningsman
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-Tv: via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
220 (2) garageplatser: 285 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
540 (509) parkeringsplatser: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna. Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.

Till parkeringsplats i garage är det lång kö (kontrollerat 2021-07-01).
Till parkeringsplatser med motorvärmare är det för tillfället kö (kontrollerat 2021-07-01).

Husvagnsplats finns att hyra för ca 215 kr/kvartal beroende på storlek. Till husvagnsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
Avgift
5 210 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning utöver månadsavgiften.
Hushållsström
150 kr/mån
Hyrestillägg (Balkongtillägg)
65 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för Internet (utöver månadsavgiften)
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
340 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
233 kr (Senast kontrollerad: 2021-07-19)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 80 kr.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,15966
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Rågen/HSB. I föreningen finns 673 lägenheter.
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, byggd år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 505 bilplatser med motorvärmare samt 2 garage.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Kommande renoveringar
2021: Digitalisering av parkeringsköerna.
Avgiftsförändringar
Från och med 1/1 2021 höjs månadsavgifterna med 1,5 %.
Gjorda renoveringar
2019-2020 Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019 Renovering/underhåll av takpapp
2019 Byte av dörrtaggar
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor
2018: Handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnations av 2 st miljöhus
2017-2019 Nedtagning av träd, samt förnyandet av markområden
2017: Installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet, renovering av trapp nedanför NV52, byggander av risficka
2016-2019 Stamrenovering
2015-2017 Byte av inre samt yttre belysning
2014: Nya garageportar, nya låscylindrar till källardörrarna
2001: Fönsterbyten
Övriga utrymmen i föreningen
I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även cykelrum, uthyrningslägenhet kostnad 200 kr/dygn (Nackstavägen 42 A), keramik- och vävstuga (Nackstavägen 48 A), styrelserum (Nackstavägen 46), snickeri (Nackstavägen 50) samt fritids- och festlokal (Nackstavägen 52). Det finns möjlighet att hyra föreningens släpvagn vid behov.

Vid varje byggnad finns sopsortering. I föreningen finns även möjlighet att lämna grovsopor.
Området
HSB:s förening Rågen ligger väster om Sundsvalls centrum med en mängd serviceinrättningar i vår omedelbara närhet.

Rågens Förskola
Nacksta Hälsocentral
Folktandvården Nacksta
ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel)
Äldreboendet Kristinelund
COOP Extra
Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln
Floristhörnan i Nacksta
Nöjeshallen
Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10 min promenad)
Kommunikationer
Närhet till busshållplats. Busslinje 2.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 210 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning utöver månadsavgiften.
Hushållsström :
150 kr/mån
Hyrestillägg (Balkongtillägg)
65 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för Internet (utöver månadsavgiften)
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
340 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
233 kr (Senast kontrollerad: 2021-07-19)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 80 kr.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,15966
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nacksta

Nacksta är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum som består av ett bostadsområde och ett industriområde. I området bor drygt 4 000 personer. Nacksta är ett karaktäristiskt miljonprogramsområde.

Fördelar med området

Bussar Sport och friluftsliv Restauranger Sportbar Stort nöjesutbud Hundvänligt Lätt att parkera bilen

Service

Här finns följande: Folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Bibliotek samt Restaurangen Bite Line. Det är även nära till S:t Olof Vårdcentral.

Fritid

Området erbjuder bland annat utomhusbad på somrarna. Här finns även Nöjeshallen bland annat erbjuder Go Cart och Paintball, Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).

Kommunikation

Avtåndet från Sundsvall centrum är ca 3,5-4 km och tar ca 10 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.

Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Regnbågens förskola, Rågen/Vretens förskola och Midälvaplatsens förskola. Den skola som finns i området är S:t Olofsskolan F-6. I området finns även Tinas hundliv som har hunddagis, pensionat och kurser.

Använd kartan
X
Platser
    • Sibylla
      424 m
    • Pizzeria Diamanten
      512 m
    • Norrlands Motorpark Ab
      539 m
    • Iman's Pizzeria & Restaurang
      542 m
    • Hyrbilsspecialisten i Sundsvall AB
      547 m
    • Förskolan Rågen
      312 m
    • Norrbackaskolan särskola
      414 m
    • Korttidsboende Örtagården
      526 m
    • Regnbågens förskola
      526 m
    • Kristna skolan oasen
      526 m
    • Lidl
      3,68 km
    • City Gross
      5,14 km
    • City Gross Sundsvall
      5,14 km
    • Stora Coop Sundsvall
      7,19 km
    • Sundsvall Nackstavägen 38
      121 m
    • Sundsvall Kristinelund
      159 m
    • Sundsvall Nackstavägen 22
      308 m
    • Sundsvall Nackstaskolan
      424 m
    • Tegelvägen
      452 m
    • Sundsvall Västra station
      2,08 km
    • Sundsvall Centralstation
      3,36 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
    2,08 km
    6 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats - Sundsvall Nackstavägen 38
    121 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,27 km
    10 min
    19 min
    49 min
  • Sjö
    1,38 km
    9 min
    19 min
    33 min
  • Vatten
    799 m
    3 min
    7 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren