Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet om 54,5m² på Rederigatan 36. Här bor du på entréplan med egen uteplats och närhet till vattnet, vilket skapar en kombination av stadspuls och lugn.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med en rymlig hall som erbjuder gott om förvaring i flertalet garderober. Allrumsdelen har plats för både matbord och soffgrupp, de stora fönsterna ger härligt ljusinsläpp.

Köket är modernt och stilrent med vita luckor, kyl/frys, spishäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn.

Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och garderober, härifrån når man uteplatsen mot den lugna innergården vilken blir en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder under årets varmare dagar.

Läget vid kajen ger dig promenadstråk, restauranger och stadens puls inom räckhåll, samtidigt som du bor i ett lugnt och trivsamt område. Det här är en bostad för dig som söker en modern och lättskött lägenhet med närhet till både vatten och stadsliv.

Välkommen att boka er visning!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

54.5 kvm

Avgift

3 372 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

0 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Rederigatan 36.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv innanför ytterdörren, i övrigt parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning.

Sovrum med parkettgolv, ljust målade väggar och förvaringsmöjligheter i garderober. Från sovrummet når man lägenhetens uteplats mot lugn innergård.

Badrummet är helkaklat med neutrala färgval. Utrustat med dusch, wc, handfat, haddukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Allrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Köket är modernt utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0 av 5

Lägenhetsnummer

302

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Föreningen har 40 lägenheter i ett flerbostadshus varav 4 st radhus.
Föreningen har även 2 hyreslokaler.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-02

Besiktningsman

Marie Forshällen, Skanska Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gemensamt avtal för TV/Bredband/Telefoni via Tele2
Kabel-Tv
Bredband
IP-Telefoni
(Via Tele2)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boende hänvisas till Parkeringshuset Stuvaren. Genom föreningen kan parkeringstillstånd köpas för en kostnad av 900 kr i månaden.
Tillståndet ger rätt till valfri ledig plats i hela parkeringshuset.

Möjlighet för parkering (varmgarage) finns att hyra under bolagsverket.

Ekonomi

01

Avgift

3 372 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Varmvatten debiteras separat och avläses en gång per kvartal och debiteras månadsvis. Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som uppkommer vid nästa avläsning.
Föreningen har gemensam el och debiterar kvartalsvis, avläsning sker digitalt månadsvis.

Försäkring

198 kr/mån

Årlig elförbrukning

2303 kWh/år

Hushållsström

326 kr/mån

Tv/Bredband/Telefoni

185 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

709 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,68000%

Andel av årsavg.

0,0168

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

6% höjning från 2025-01-01

Föreningen

01

Benämning

Brf Hamnparken 1. I föreningen finns 40 lägenheter, 2 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av ett bostadshus som byggdes 2016-2017 och har fastighetsbeteckning Skutan 1. Adresserna är Rederigatan 16, 20-26 och 34-40. Den totala ytan är 3424 kvm varav 4245 kvm utgör lägenhetsyta och 179 kvm lokalyta.

Totalt upplåter föreningen 40 lägenheter varav 4 radhus med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelningen:
1 rok: 3 st
2 rok: 14 st
3 rok: 14 st
4 rok: 7 st
5 rok: 2 st

Verksamheterna i lokalerna är skönshetssalong och café.

Kommande renoveringar

Föreningen har under 2023 upprättat en underhållsplan som sträcker sig fram till 2052.
Föreningen gör avsättning till underhållsfond för att möta upp ett framtida underhållsbehov.

Avgiftsförändringar

6% höjning från 2025-01-01

Utförda renoveringar

Stenläggning av innergård samt nya planteringar har genomförts under 2020.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Byggnad på innergården med cykelparkering och sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

540 363 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.

Området

01

Den nya stadsdelen blir en tydlig förlängning österut av den täta innerstaden, med kvartersstorlekar liknande Stenstadens. Området ligger granne med Hamnträdgården och småbåtshamnen med en underbar utsikt över hamninloppet och Sundsvallsbron i soluppgången.

Här kan Du dra nytta av en väl utbyggd infrastruktur i sin närhet. Här finns all tänkbar service och mycket goda kommunikationer inom bekvämt gångavstånd. Tåg- och busstationen ligger på mindre än 200 meters avstånd. Storgatan ligger ännu närmare och till torget tar det bara några minuter att gå. Detta ger goda förutsättningar för en samhällsekonomisk, integrerad och energisnål boendemiljö.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 372 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

198 kr/mån

Årlig elförbrukning

2303 kWh/år

Hushållsström

326 kr/mån

Tv/Bredband/Telefoni

185 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

709 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,68000%

Andel av årsavg.

0,0168

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

6% höjning från 2025-01-01

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Inre hamnen

I Sundsvall har en ny stadsdel börjat växa fram precis vid havet intill hamnträdgården och småbåtshamnen. Området kommer totalt att innehålla fem kvarter med ett hundratal lägenheter av blandade typer och storlekar, strategiskt placerade affärslokaler, kontor, ett litet torg vid vattnet och en restaurang med sjöutsikt som kan bli en ny mötesplats och nod i denna del av Sundsvall.

01 Fördelar med området

Restauranger Caféer Simhall Barer Bussar Crossfit Stort shoppingutbud Uteliv Butiksgata/köpcentrum

02 Service

Sundsvall har ett fantastisk utbud/variation på restauranger och olika serveringar. Här hittar ni allt från snabbmat till asiatiskt, tapas, Italienska specialiteter. Barer, pubar, caféer med olika inriktningar. Här finns något för alla.

03 Fritid

Området erbjuder inte bara hög aktivitet, utan även en aktiv livsstil. Sundsvalls stad erbjuder olika gym, simhall/äventyrsbad, dansskola, kulturaktiviteter som teater, bibliotek. Sundsvall har ett flertal evenemang och aktiviteter, för att få mer information kan man besöka Visit Sundsvalls om ligger på Storgatan mitt på torget.

04 Kommunikation

Med gångavstånd till Sundsvalls resecentrum kan du ta dig till alla dess olika destinationer med kollektivtrafik.
Endast ett stenkast från Inre hamnen finner du tågstationen.

05 Familjeliv

Sundsvall har en rad olika förskolor/skolor, gymnasium och universitet i närområdet.
Kontakta Sundsvalls kommun om du har specifika önskemål om förskola/skola i alla dess olika områden.

Använd kartan

Platser