Välkommen till denna ljusa, stilrena och väldisponerade tvåa med inglasad balkong, belägen i den attraktiva bostadsföreningen Skrivaren!

Här erbjuds ett mycket trivsamt boende med en genomtänkt planlösning och öppna, sociala ytor som skapar en härlig känsla av rymd.
Bostaden präglas av exklusiva materialval, smakfull färgsättning och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier i två väderstreck.

Det moderna, renoverade köket erbjuder gott om förvaring och plats för en matgrupp. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot det luftiga vardagsrummet, vilket skapar en naturlig och social samlingspunkt.
Från vardagsrummet nås dessutom den generösa inglasade balkongen, en perfekt plats med möjlighet för sittgrupp.
Vidare erbjuds ett stilfullt och rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Det renoverade badrummet är smakfullt utformat med en modern och exklusiv känsla. Som ytterligare bonus finns en separat klädkammare/förrådsdel som idag används som kontor.

Som boende har du även tillgång till föreningens trevliga innergård samt övernattningslägenhet (mot avgift), bastu och hobbyrum.
Här bor du med ett bekvämt och centralt läge, med endast några minuters gångavstånd till mataffär, restauranger, butiker och allt vad Sundsvalls centrum har att erbjuda.

Här finns även en inre reparationsfond om 11 860 kr att nyttja!

Det här är en bostad som verkligen bör upplevas på plats.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och boka visning.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

2 628 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Bergsgatan 30A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsamt boende med en genomtänkt planlösning

Här erbjuds ett mycket trivsamt boende med en genomtänkt planlösning och öppna, sociala ytor som skapar en härlig känsla av rymd. Bostaden präglas av exklusiva materialval, smakfull färgsättning och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier i två väderstreck.

Det moderna, renoverade köket erbjuder gott om förvaring och plats för en matgrupp. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot det luftiga vardagsrummet, vilket skapar en naturlig och social samlingspunkt.

Trivsamt boende med en genomtänkt planlösning

Topprenoverad 2:a med inglasad balkong

Det moderna, renoverade köket erbjuder gott om förvaring och plats för en matgrupp. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot det luftiga vardagsrummet, vilket skapar en naturlig och social samlingspunkt.

En exklusiv känsla

Det renoverade badrummet är smakfullt utformat med en modern och exklusiv känsla

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och stilren hall med goda möjligheter till avhängning. Härifrån nås bostadens samtliga rum och redan i hallen möts du av den genomgående smakfulla känslan som präglar bostaden.

02 Kök

Modernt och smakfullt renoverat kök med generösa förvaringsmöjligheter och gott om arbetsyta. Här finns plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig plats för både vardagens måltider och trevliga middagar. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig och social känsla.

03 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och lättmöblerad yta. Härifrån nås även den inglasade balkongen, vilket förlänger vardagsrummet och ger ytterligare en trivsam yta att nyttja.

04 Sovrum

Smakfullt sovrum med en harmonisk färgsättning och plats för dubbelsäng samt övrig möblering.
Här finns även garderober.

05 Badrum

Stilfullt renoverat badrum med en modern och exklusiv känsla. Här kombineras smakfulla materialval med funktionella lösningar.

06 Klädkammare/kontor

Praktisk separat klädkammare/förrådsdel med goda förvaringsmöjligheter.
Ett uppskattat komplement som idag används som kontor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

00071

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02

Besiktningsman

Pär Nilsson, FVB Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv: via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: via Tele2, (Ett obligatoriskt tillägg på 120 kr/mån för Tele2 utöver månadsgiften)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I dagsläget är det 5 st i kö till bilparkering. En och samma kö till samtliga platser. Elbilsladdare finns.
Pris samt kö kontrollerat med föreningen 2026-04-28.
Garage: pris från ca 300 kr per månad beroende på storlek
Carport 260 kr per månad
Parkering med motorvärmare: 150 kr per månad.
Motorcykel: 100 kr per månad ( endast under sommaren)

Ekonomi

01

Avgift

2 628 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Balkongtillägg (Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)

331 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband (Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

871 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

11 860 kr (Senast kontrollerad: 2026-10-09)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,009068

Andel av årsavg.

0,9068

Andelstal insats

0,9068

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Skrivaren / Altorpet.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Skrivaren 16, 17 och Stenstaden 2:4 och 2:5. Föreningen upplåter 93 st lägenheter, 1 lokaler med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2012-2055.
2025:
Spolning av dräneringar
Rengöring av samtliga sophus
Nya dagvattenledningar
Tvättstugeutrustning
Målning av staket

Utförda renoveringar

2024:Spolning av avloppsledningar, spolning dränering, spolning dagvattenbrunnar
2024: OVK obligatorisk ventilationskontroll
2024: Översyn av taken
2023: Färdigställt skyddsrum. Dränerat Bergsgatan 34, Bergsgatan 32 huskropp västerut, Östra Långgatan 37 sydvästra sidan.
2022: Installerat laddstationer för elbilar. Bytt tvättutrustning.
2021: Ny elslinga i trapp utomhus, byte av elmätare, renovering av bastu.
2020: Byta stuprör och hängrännor, brandskydd takluckor, ny tvättutrustning, nytt gemensamt gruppavtal via Comhem gällande bredband.
2019: Ommålning av trapphus, installation av porttelefoner, byte tvättutrustning.
2018: Ventilationskontroll, installation digitala namntavlor med bokningssystem till tvättstugorna, spolning av avloppsledning.
2016: Omasfaltering, byte staket
2015: Byte värmeväxlare
2014-2016: Renovering/nybyggnation balkonger
2013.: Gemensam grillplats under tak
2012: Ventilationskontroll, målning källargolv
2011: Nya säkerhetsdörrar
2010-2011: Byte av elledningar
2003-2004: Fönsterbyte
2003-2004: Stambyte badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd, matkällare och tvättstuga med torkrum. (Tvättstugan är källaren på Bergsgatan 32B).
I föreningen finns även ett relaxrum med bastu, en övernattningslägenhet samt hobbyrum, och verkstad. Två soprum med plats för grovsopor och källsortering. Övernattningslägenheten går att hyra för 200 kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

67 413 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024

Dokument

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster