Till salu

Vidarstigen 5 E

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Södermalm / Sidsjö— Sundsvall

Vidarstigen 5 E

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Södermalm / Sidsjö

Välkommen till Vidarstigen 5E – en rymlig och smakfullt renoverad tvåa med ett lugnt & lummigt läge

Bostaden har genomgående nya golv och nymålade väggar som tillsammans skapar ett ljust och modernt intryck. Hjärtat i hemmet är det renoverade köket, som ligger i öppen anslutning till vardagsrum och matplats. Köket går i stilrena grå toner med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en praktisk köksö med plats för barstolar – perfekt både till vardags samt när vänner och familj kommer på besök.

Den öppna planlösningen ger gott om plats för såväl en större matgrupp som soffmöblemang, samtidigt som flera fönster ger ett fint ljusinsläpp. Balkong i fritt och lugnt läge mot gården, med öppen utsikt över grönska, träd och buskar utan störande väg eller trafik. Sovrummet är ombonat och rymligt med plats för dubbelsäng och mycket goda förvaringsmöjligheter i en stor garderobslösning längs väggen. De mörkare blåa tonerna skapar en behaglig kontrast till bostadens i övrigt ljusa färgsättning och förstärker känslan av ett lugnt sovrum.

Även utomhusmiljön är något extra. Fastigheten omges av välskötta gräsytor, planteringar, buskar och stora träd som skapar en nästan trädgårdslik känsla. Här finns flera gröna ytor och gemensamma platser att slå sig ner på, samtidigt som skogen och naturen finns alldeles intill.

Vidarstigen 5E - ett hem där det är lätt att trivas från första stund.

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

59.8 kvm

Avgift

5 415 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 21 oktober 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Vidarstigen 5 E.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för ytterkläder. Trägolv och målade väggar.

02 Badrum

Badrum med wc, kommod, dusch och tvättmaskin. Badrumsmatta och kakel.

03 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med plats för förvaring. Trägolv och målade väggar.

04 Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Köksö för mer utrymme i köket. Plats för matgrupp och sällskapsdel. Utgång till en balkong. Trägolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

00035

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1997

Kommentar, byggnad

Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

Renovering av köket 2025. Målat tak och väggar i samtliga rum förutom badrum 2021. Bytt golv i samtliga rum förutom badrum och klädkammare 2021. Skjutdörrsgarderob i sovrummet 2021. Byte av alla ytterdörrar i föreningen 2021.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

05 Balkong

Balkong med västläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats medföljer till varje bostadsrätt.
Möjlighet till plats med elbilsladdare finns (kostnad 390 kr/månaden, 195 kr/månaden från och med 2027).

Ekonomi

01

Avgift

5 415 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och parkeringsplats

Försäkring

213 kr/mån

Årlig elförbrukning

896 kWh/år

Hushållsström

35 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

248 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,96628

Andel av årsavg.

5,93525

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2026-09-21)

Föreningen

01

Benämning

Bo Klok Södra Skogsparken.

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1997 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Visst arbete sköts av medlemmarna själva.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2020-03-31)

Utförda renoveringar

2025- Genomgång av diverse låsfunktioner
2024-Reparation av takläckage vid snörasskydd
2023- Genomgång av tak och läckage. Ändrad konstruktion kring snörasskydd.
2021- Byte av ytterdörrar
2020- Inspektion av vindar - Inga anmärkningar, inspektion av tak och vindar, byte av motorvärmarstolpar
2018-2020- Utbyte av äldre armatur med kvicksilver till lågenergialternativ i stolpbelysningen
2018- Renovering av balkong 1 E.
2017- Inspektion av vindar.
2017- Vattentunnor till stuprör.
2017- Utökat belysning av fastighet.
2016- Renovering av balkong 3 D.
2016- Inspektion av tak och vindar.
2016- Renovering av samtliga loftgångar.
2015- Byte av golvbrädor på hus nr 1, loftgång.
2013- Reparation av tak, utbyte av trasiga takpannor på samtliga tre hus.
2012- Byte av räcken av balkongerna samt loftgångarna.
2012- Reparation av trasiga motorvärmarstolpar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

330 442 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2025.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi