Välkommen till denna renoverade och karaktärsfulla tvåa mitt i centrala Sundsvall. Här möts detaljer och personlig stil i en bostad som sticker ut från mängden.

Lägenheten erbjuder generösa ytor, rymliga rum och goda förvaringsmöjligheter. Köket med tegelvägg skapar en härlig atmosfär och har plats för matgrupp och sociala middagar. Det helkaklade badrummet håller modern standard och den rymliga hallen kompletteras av en praktisk klädkammare.

Från den inglasade balkongen i soligt söderläge, belägen mot innergård, njuter du av sol stora delar av dagen och kvällen.

Här bor du med stadens hela utbud precis utanför dörren – restauranger, shopping, caféer och nöjesliv inom bekvämt gångavstånd. Föreningen erbjuder efter kölista parkering på innergård.

Detta är en bostad som verkligen behöver upplevas på plats – varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

4 826 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Köpmangatan 23b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning samt en praktisk klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter.

Köket har ett slitstarkt plastgolv i klinkerimitation och erbjuder goda arbetsytor. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns även utrymme för matgrupp.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med laminatgolv och tapetserade väggar. En målad griffelvägg ger rummet en personlig touch och möjlighet till kreativ användning.

Sovrummet har ett mörkare laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen i söderläge. I anslutning till rummet finns garderober som ger bra förvaring.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-12

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till bredband genom Telenor. Bredband 100/100 mbt ingår i avgiften.
Leverantör för TV i föreningen är Tele 2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Ingen ledig parkering i dagsläget, 1 person i kö (uppdaterad 260529).
Endast 1 parkering/lägenhet.

Ekonomi

01

Avgift

4 826 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att man betalar för den egna elförbrukningen.

Försäkring

166 kr/mån

Hushållsström

272 kr/mån

Obligatoriskt balkongtillägg

340 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

778 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

242 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-27)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,3178%

Andel av årsavg.

0,033178

Andelstal insats

3,3178%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Borgmästaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen BRF Borgmästaren/HSB äger fastigheten 6 med 32 bostadsrätter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

2027- Cirkulationspump byte
Radiatorventiler byte
Expansionskärl byte
2027- OVK

Utförda renoveringar

2023- Grind till pakering.
2023- Besiktning tak, åtgärdat bister.
2022- Byte av 3 entrédörrar.
2022- Staket
2022- Målning parkeringsplatser
2021- Tvättstuga
2021- Parkeringar/ny asfaltering
2021- Balkonger
2021 - Nya entrédörrar
2020 - Nya inglasade balkonger
2019 -Belysning innergård, renovering av styrelserum, renovering av strykrum, inköp av ny tvättmaskin, byte källardörrar.
2018 - Nya belysningsarmaturer i källarutrymmen, avtal och införande av gemensam el.
2017 - Stamspolninig
2016 - Låsbyte i lägenheter
2015 - Blästring och målning av fasad

Övriga utrymmen i föreningen

Som köpare får man tillgång till ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.
I källaren ligger den gemensamma tvättstugan samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

272 907 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Området