Till salu

Lekängsvägen 2E

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Sallyhill— Sundsvall

Lekängsvägen 2E


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Sundsvall - Sallyhill

Välplanerad & charmig 2:a med inglasad balkong i soligt söderläge!

Välkommen en trappa upp till Lekängsvägen 2E – en hemtrevlig och smart planerad tvåa som bjuder på både komfort och charm!
Här bor du i en mycket välskött förening med närhet till natur, stadens puls och goda kommunikationer.

Lägenheten erbjuder en inbjudande hall med plats för ytterkläder och praktisk klädkammare/förvaringsutrymme. Det rymliga vardagsrummet har en härligt social planlösning med plats för både soffhörna och matgrupp.
Från vardagsrummet kliver du ut till den inglasade balkongen i soligt söderläge, med utsikt över den gemensamma innergården.
Köket har mycket charm och bevarade detaljer, här finns plats för matgrupp.
Sovrummet är generöst tilltaget och utrustat med platsbyggda garderober som ger gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och har dessutom förberett för tvättmaskin.

Här bor du med närhet till Mittuniversitetet, mataffär, bussförbindelser, vackra promenadstråk och bara en kort cykeltur från stadskärnan.

Varmt välkommen att boka Er för visning.


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 306 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 30 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen en trappa upp till Lekängsvägen 2E – en hemtrevlig och smart planerad tvåa som bjuder på både komfort och charm.
Hemtrevlig och smart planerad tvåa

Välkommen en trappa upp till Lekängsvägen 2E – en hemtrevlig och smart planerad tvåa som bjuder på både komfort och charm.

Från vardagsrummet kliver du ut till den inglasade balkongen i soligt söderläge, med utsikt över den gemensamma innergården.
Hemtrevlig och smart planerad tvåa

Välkommen en trappa upp till Lekängsvägen 2E – en hemtrevlig och smart planerad tvåa som bjuder på både komfort och charm.

Inglasad balkong i söderläge

Från vardagsrummet kliver du ut till den inglasade balkongen i soligt söderläge, med utsikt över den gemensamma innergården.

Här bor du med närhet till Mittuniversitetet,  mataffär, bussförbindelser, vackra promenadstråk och bara en kort cykeltur från stadskärnan.
En trappa upp finner du denna lägenhet

Här bor du med närhet till Mittuniversitetet, mataffär, bussförbindelser, vackra promenadstråk och bara en kort cykeltur från stadskärnan.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med separat klädkammare precis intill samt möjlighet för avhängning av ytterkläder.


02
Kök

Charmigt kök med bevarade detaljer med goda förvaringsmöjligheter samt plats för matbord.
Köket har utrustningen kyl/frys, spis, ugn, fläkt och bänkdiskmaskin.


03
Badrum

Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat och badkar. (Fördraget för tvättmaskin)


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen i belägen i söder och mot den gemensamma innergården.


05
Sovrum

Väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

50

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-12

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor. Hastighet 250/100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

3 306 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär ett fördelaktigt elavtal med individuella elmätare i varje lägenhet, elkostnaden debiteras sedan på månadsavierna.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,8967

Andel av årsavg.

0,8967

Andelstal insats

0,8967

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Olofsgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tegen 1.
I föreningen finns 105 lägenheter och 11 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. I föreningen har man 1 garageplats och 75 st p-platser.
Förvaltningen sköts av HSB. Information enligt föreningens årsredovisning.

Kommande renoveringar

2025 Kontroll av byggnadens tak
2026 Kontroll av byggnadens stammar & avloppsledningar

Utförda renoveringar

2024 Målning av parkeringsplatser
2023-2024 Byggnation av relax & övernattningsrum
2023 Nya ståldörrar till förrådsutrymmen i källaren, två skyddsrum samt uthyrningsförråd.
2023 Installation av nytt "taggsystem", porttelefoner för entrédörrar och bokningstavlor till gemensamma utrymmen.
2023 Renovering av tvättstugor inklusive inköp av nya maskiner
2023 Uppdatering av el från 1-fas till 3-fas till samtliga lägenheter, enligt bifallen motion
2021: Spolning och filmning av avloppsstammar.
2021: Målning/uppfräschning av föreningslokalen.
2020: Takbesiktning och lagning av läckande stuprör.
2018: Dränering av pannrum.
2017: Målning av entrédörrar.
2016: Renovering av föreningens hyreslokaler.
2014: Fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd: Varje bostadsrätt har ett vindsförråd och ett matkällarförråd som är uppmärkt med lägenhetsnumret. Fler förråd finns att hyra enligt kölista hos HSB Södra Norrland.
Gemensamma utrymmen: Tre gemensamma tvättstugor i källaren, ingång F- I norra sidan. Cykelförvaring finns i två cyckelbodar på parkeringen samt i källaren under ing. A och I.
Föreningslokal på Lekängsvägen 20. Bastu och övernattningsrum i källaren, Ingång D - E norra sidan. En stor grillplats med två grillytor med plats för upp till 35 personer eller två grupper.
För frågor vänligen kontakta förvaltare Catrine Wassman på HSB Södra Norrland 010-303 23 00

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri, har inga långfristiga fordringar.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Området

01

Området ligger väster om stadskärnan och erbjuder närhet till fina naturområden i Sidsjön, promenadavstånd till centrum och Mittuniversitet


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 306 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär ett fördelaktigt elavtal med individuella elmätare i varje lägenhet, elkostnaden debiteras sedan på månadsavierna.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
220 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,8967
Andel av årsavg.
0,8967
Andelstal insats
0,8967
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sallyhill

Sallyhill är området väster om Sidsjöbäcken. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor från efterkrigstiden.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Liv i rörelse Parker/Grönområden Hundvänligt Restauranger Barnvänligt

02
Service

Promenadavstånd till Coop samt Ica Nacksta som båda även har postombud. Gångavstånd till pizzeria både i Sallyhill och i Nacksta. Fin gång-och cykelväg in till Sundsvall centrum.


03
Fritid

Här bor man med direkt närhet till Sidsjö friluftsområde som erbjuder många aktiviteter både under sommartid och vintertid. Fina och mysiga parkområden finns här vilket är perfekt för hundägaren.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 5 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.


05
Familjeliv

Här i området finns förskolan Kulan samt är det gångavstånd till S:t Olofskolan F-6. Närhet till Montessoriskola F-9, Hedbergska gymnasium samt till Mittuniversitetet.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,1 km
    7 min
    11 min
    38 min
  • Sjö
    1,04 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Vatten
    207 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.