Välplanerad & charmig 2:a med inglasad balkong i soligt söderläge!
Välkommen en trappa upp till Lekängsvägen 2E – en hemtrevlig och smart planerad tvåa som bjuder på både komfort och charm!
Här bor du i en mycket välskött förening med närhet till natur, stadens puls och goda kommunikationer.
Lägenheten erbjuder en inbjudande hall med plats för ytterkläder och praktisk klädkammare/förvaringsutrymme. Det rymliga vardagsrummet har en härligt social planlösning med plats för både soffhörna och matgrupp.
Från vardagsrummet kliver du ut till den inglasade balkongen i soligt söderläge, med utsikt över den gemensamma innergården.
Köket har mycket charm och bevarade detaljer, här finns plats för matgrupp.
Sovrummet är generöst tilltaget och utrustat med platsbyggda garderober som ger gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och har dessutom förberett för tvättmaskin.
Här bor du med närhet till Mittuniversitetet, mataffär, bussförbindelser, vackra promenadstråk och bara en kort cykeltur från stadskärnan.
Varmt välkommen att boka Er för visning.
850 000 kr
53 kvm
3 306 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Lekängsvägen 2E.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Välkommen en trappa upp till Lekängsvägen 2E – en hemtrevlig och smart planerad tvåa som bjuder på både komfort och charm.

Välkommen en trappa upp till Lekängsvägen 2E – en hemtrevlig och smart planerad tvåa som bjuder på både komfort och charm.
Från vardagsrummet kliver du ut till den inglasade balkongen i soligt söderläge, med utsikt över den gemensamma innergården.

Här bor du med närhet till Mittuniversitetet, mataffär, bussförbindelser, vackra promenadstråk och bara en kort cykeltur från stadskärnan.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med separat klädkammare precis intill samt möjlighet för avhängning av ytterkläder.
02
Kök
Charmigt kök med bevarade detaljer med goda förvaringsmöjligheter samt plats för matbord.
Köket har utrustningen kyl/frys, spis, ugn, fläkt och bänkdiskmaskin.
03
Badrum
Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat och badkar. (Fördraget för tvättmaskin)
04
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen i belägen i söder och mot den gemensamma innergården.
05
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderober.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
50
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1961
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

125 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-12
Åke Åström, Åkeenergicoach AB,
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor. Hastighet 250/100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
01
3 306 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär ett fördelaktigt elavtal med individuella elmätare i varje lägenhet, elkostnaden debiteras sedan på månadsavierna.
100 kr/mån
120 kr/mån
220 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,8967
0,8967
0,8967
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Olofsgården.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Tegen 1.
I föreningen finns 105 lägenheter och 11 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. I föreningen har man 1 garageplats och 75 st p-platser.
Förvaltningen sköts av HSB. Information enligt föreningens årsredovisning.
2025 Kontroll av byggnadens tak
2026 Kontroll av byggnadens stammar & avloppsledningar
2024 Målning av parkeringsplatser
2023-2024 Byggnation av relax & övernattningsrum
2023 Nya ståldörrar till förrådsutrymmen i källaren, två skyddsrum samt uthyrningsförråd.
2023 Installation av nytt "taggsystem", porttelefoner för entrédörrar och bokningstavlor till gemensamma utrymmen.
2023 Renovering av tvättstugor inklusive inköp av nya maskiner
2023 Uppdatering av el från 1-fas till 3-fas till samtliga lägenheter, enligt bifallen motion
2021: Spolning och filmning av avloppsstammar.
2021: Målning/uppfräschning av föreningslokalen.
2020: Takbesiktning och lagning av läckande stuprör.
2018: Dränering av pannrum.
2017: Målning av entrédörrar.
2016: Renovering av föreningens hyreslokaler.
2014: Fönsterbyte.
Förråd: Varje bostadsrätt har ett vindsförråd och ett matkällarförråd som är uppmärkt med lägenhetsnumret. Fler förråd finns att hyra enligt kölista hos HSB Södra Norrland.
Gemensamma utrymmen: Tre gemensamma tvättstugor i källaren, ingång F- I norra sidan. Cykelförvaring finns i två cyckelbodar på parkeringen samt i källaren under ing. A och I.
Föreningslokal på Lekängsvägen 20. Bastu och övernattningsrum i källaren, Ingång D - E norra sidan. En stor grillplats med två grillytor med plats för upp till 35 personer eller två grupper.
För frågor vänligen kontakta förvaltare Catrine Wassman på HSB Södra Norrland 010-303 23 00
Privatbostadsföretag (äkta)
BRF är skuldfri, har inga långfristiga fordringar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
01
Området ligger väster om stadskärnan och erbjuder närhet till fina naturområden i Sidsjön, promenadavstånd till centrum och Mittuniversitet
Avgift
3 306 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär ett fördelaktigt elavtal med individuella elmätare i varje lägenhet, elkostnaden debiteras sedan på månadsavierna.Försäkring
100 kr/månHushållsström
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
220 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,8967Andel av årsavg.
0,8967Andelstal insats
0,8967Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sallyhill
Sallyhill är området väster om Sidsjöbäcken. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor från efterkrigstiden.
01
Fördelar med området
02
Service
Promenadavstånd till Coop samt Ica Nacksta som båda även har postombud. Gångavstånd till pizzeria både i Sallyhill och i Nacksta. Fin gång-och cykelväg in till Sundsvall centrum.
03
Fritid
Här bor man med direkt närhet till Sidsjö friluftsområde som erbjuder många aktiviteter både under sommartid och vintertid. Fina och mysiga parkområden finns här vilket är perfekt för hundägaren.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 5 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.
05
Familjeliv
Här i området finns förskolan Kulan samt är det gångavstånd till S:t Olofskolan F-6. Närhet till Montessoriskola F-9, Hedbergska gymnasium samt till Mittuniversitetet.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,1 km7 min11 min38 min
-
Sjö1,04 km4 min5 min19 min
-
Vatten207 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.