Till salu

Rörgatan 32

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Rörgatan 32


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Sundsvall - Södermalm

Ett rofyllt och renoverat hem – mitt i stan

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar – en harmonisk och grönskande oas, med stadens puls och bekvämligheter bara ett stenkast bort. Här bor ni i ett mycket centralt men samtidigt otroligt lugnt läge – perfekt för er som söker ett hemtrevligt boende där närheten till stadens utbud möter naturens stillhet.

Detta smakfullt renoverade hem bjuder på en genomgående trivsam känsla där originaldetaljer fått möta en modern och stilren helhet. Det sociala köket med öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest, medan det renoverade badrummet andas kvalitet och omsorg i varje val. Från de öppna sällskapsytorna når ni den inbjudande uteplatsen med trätrall plats för solsängar och utemiddagar. På tomten finns även en praktisk och funktionell bod som ger extra förvaring eller hobbyutrymme.

Här bor ni med direkt närhet till butiker, restauranger, skolor, grönområden och utmärkta kommunikationer – allt som förenklar vardagen och gör det lätt att leva bekvämt. Oavsett om ni är barnfamilj eller par som söker ett bekymmersfritt och centralt hem med ett unikt lugn – är detta ett boende som måste upplevas på plats.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
102 kvm
Driftkostnad
93 136 kr/år
Tomtarea
133 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Radhus i två plan


Aktuella visningar


Tisdag 09 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Rörgatan 32.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

133 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL AGATEN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i två plan

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Utförda renoveringar
2024-2025: Ytskikt
2024: Ny diskmaskin
2016/17: Ytterdörr, Nytt badrum, Ny bod
2013: Fönsterbyte samt ny balkongdörr
2011: Nytt kök samt byte av elcentral

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns en gemensam tvättstuga i samfälligheten som man får nyttja för en mindre kostnad.
Cykelförråd och trädgårdsredskap finns möjlighet att nyttja.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns vid radhuset med elbilsladdare eller motorvärmare. Samt gästparkeringsmöjligheter.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall södermalm ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

133 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Kv agaten o onyx, södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-26), Kv agaten, ändring(3-21), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-10-17, Senast ändrad: 1988-09-21)

Samfällighet

Sundsvall agaten s:1

Samfällighet

Sundsvall safiren s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 205 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 384 000 kr

Markvärde

821 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

7 372 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Hushållsström

4 000 kr/år

Samfällighet

64 764 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

93 136 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 210 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad är inkl billaddning ca 1000-2000 kwh/mån samt pool.
Samfällighetsavgift: Inklusive vatten, värme (fjärrvärme) , snöröjning, sopor, yttre underhåll

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 205 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 384 000 kr
Markvärde
821 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
7 372 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Hushållsström
4 000 kr/år
Samfällighet
64 764 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
93 136 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 103 210 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad är inkl billaddning ca 1000-2000 kwh/mån samt pool.
Samfällighetsavgift: Inklusive vatten, värme (fjärrvärme) , snöröjning, sopor, yttre underhåll
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

JERU

323 m


Pizzeria Gonzalos

414 m


Sidsjö Hotell & Konferens

519 m


Restaurang Gårdshuset

523 m


Pompei kvarterskrog & pizzeria

574 m


Förskolan Skogsparken

349 m


Sundsvalls Förberedande Grundskola

503 m


Förskolan Optimus

520 m


Föräldrakooperativet Kullerbyttan

524 m


Sundsvalls Montessoriskola

579 m


Coop Nacksta

1,21 km


Lidl

1,99 km


Coop Granlo

2,35 km


Coop

3,09 km


Sundsvall Fagerdalsparken

124 m


Sundsvall Rörgatan

212 m


Sundsvall Bleckslagaregatan

364 m


Sundsvall Paviljongvägen

439 m


Sundsvall Sveavägen

570 m


Sundsvall Västra station

918 m


Sundsvall Centralstation

1,66 km


Timrå station

11,77 km


Njurundabommen station

13,56 km


Stöde station

35,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    70 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    338 m
    3 min
    4 min
    8 min
  • Hav
    1,89 km
    7 min
    12 min
    33 min
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    918 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Fagerdalsparken
    124 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.