Välkommen till denna charmiga och centralt belägna lägenhet med närhet till allt Sundsvall har att erbjuda. Här bor ni i en rymlig och ljus bostad med en fantastisk uteplats som förlänger hemmet under årets varmare månader.

Lägenheten disponeras idag som tre rum och kök samt en separat ”etta” med egen ingång – perfekt för dig som söker extra intäkter genom uthyrning, generationsboende eller kanske öppna upp och göra en större ”fyra”!

Det smakfullt renoverade köket är utrustat med golvvärme och har direkt utgång till uteplatsen, vilket skapar en härlig känsla av rymd och social samvaro. I vardagsrummet finns en fungerande öppen spis med kassett som bidrar med både värme och karaktär, medan ett av sovrummen pryds av en vacker kakelugn som förstärker bostadens charm och tidstypiska känsla.

Ett av sovrummen är idag uppdelat i två mindre rum, vilket ger flexibilitet för exempelvis barnrum eller arbetsplats, men som enkelt kan återställas till större sovrum eller stor matsal med kakelugn.

Till lägenheten hör självklart även parkeringsplats – ett bekvämt och uppskattat inslag i centrala lägen.

Ett unikt boende med karaktär, flexibla möjligheter och attraktivt läge nära stadens puls.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

118.5 kvm

Avgift

7 283 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 02 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Nybrogatan 41a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med vackert trägolv och tapeter. Garderob för förvaring av ytterkliäder.

02 Kök

Renoverat kök med klinkergolv och golvvärme. Helkaklat upp till tak bakom köksbänken. Induktionshäll, inbyggd ugn samt fullstort kyl och frys. Plats för matgrupp. Utgång till den härliga uteplatsen.

03 Sovrum

Sovrum som avdelats till två mindre sovrum. Trägolv.

04 Badrum

Helkaklat badrum bestående av dusch med vikväggar, toalett och handfat. Tvättmaskin. Här finns också handdukstork.

05 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med vackert trägolv och en öppen spis med spiskassett (eldningsbar).

06 Sovrum

Sovrum som avdelats till två mindre sovrum. Här finns en vacker kakelugn (ej eldningsbar). Trägolv.

07 Sovrum

Större sovrum med klädkammare. Trägolv och målade väggar.

08 Sovrum/rum (ettan)

Ettan som idag hyrs ut har en egen ingång från trapphuset. Stort rum med plats för säng och mindre soffa. Här finns också ett mysigt pentry med spis, diskho och kyl/frys.

09 Badrum (ettan)

Badrum med toalett och handfat samt dusch. Våtrumsmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheterna är i föreningen upplåtna som två separata bostadsrätter, en etta på 43 kvm (1A) och en trea på 75,5 kvm (2A).

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

1A & 2A

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1800-tal

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Uteplats

Underbar uteplats mot gården med utgång från köket!

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

7 283 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och internet

Försäkring

505 kr/mån

Årlig elförbrukning

12800 kWh/år

Hushållsström

1 475 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 980 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållsel inkluderar både elhandelskostnad (Sundsvall Energi) och elnätsavgift (Sundsvall Elnät).
Då uppvärmningen sker med direktverkande el inkluderar även hushållselen kostnad för uppvärmning.
Köparen står för eget elavtal.

Båda lägenheterna har samma elabonnemang.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

16,58%

Kommentar, andelstal

Andelstalet är sammanslaget, separat har bostadsrätt 1A 5,62% (121.894 kr) och 2A 10,96% (237.715 kr).

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Stjärnan nr 10.

Allmänt

Föreningen bildades år 1975.
Föreningen består av två bostadshus.

Utförda renoveringar

Nya fönster 2016
Ommålning av fasaden
Tilläggsisolering vindar.
Nästan all el bytt samt ny elcentral.

Övriga utrymmen i föreningen

Stor takterrass på 41A och soldäck på gården som är gemensam för alla boende i föreningen.
Tvättstuga med nyare maskiner, stort torkrum, bastu och källarförråd finns i 41A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

359 609 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån senaste åsredovisningen (2024).

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi