Till salu

Södra Mårtensbacken 4 H

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Mårtensro— Sundsvall

Södra Mårtensbacken 4 H

Till salu

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Mårtensro

Fyra med villakänsla i populära Mårtensro

Välkommen till en fyra med villakänsla i lugn och lummig miljö omkring er. Här bor ni centralt med gångavstånd till stan, Sidjöns frilufts område, skolor, förskolor, matbutik och samtidigt ha denna stillsamma omgivning.

Själva bostaden erbjuder en ljus och öppen planlösning i gavelläge med utgång från köket till en stor balkong med tak och eftermiddagssol. Vardagsrummet tillåter en större soffgrupp och de tre rymliga sovrummen rymmer gott och väl säng med tillhörande förvaring. Master bedroom har utöver det en stor klädkammare. Två badrum där ena är inrett med badkar och andra duschutrymme.

Varje bostad har en garanterad parkeringsplats med motorvärmare.

Hoppas vi ses på visningen av denna pärla till fyra!

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea

93 kvm

Avgift

8 624 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 29 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Södra Mårtensbacken 4 H.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

070-101 57 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor balkong

Från köket når ni ett extrarum om sommaren med eftermiddagssol.

Fräscha och renoverade ytskikt i behagliga toner.

Stor balkong

Från köket når ni ett extrarum om sommaren med eftermiddagssol.

Renoverade ytskikt

Fräscha och renoverade ytskikt i behagliga toner.

Idylliskt!

Föreningen är belägen med närhet till Sidjöns frilufts center i lummig och lugn miljö.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En trappa upp når ni bostadens entré och första balkong med förråd i anslutning till bostaden samt en härligt fri utsikt. Direkt blir lugnet som denna bostad omger sig av påtaglig. Väl inne i en välkomnande hall Finns naturlig yta för ytterkläder och ett praktiskt golv som övergår sedan till ett trevligt parkettgolv.

02 Kök

Från hallen öppnar planlösningen upp sig och framför finns ett L-format kök i ljusa kulörer som bryter av med gråa toner. Plats för större köksbord och direkt utgång till en stor takad balkong vänd i eftermiddagssol. Kökets inredningen består av ugn med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

03 Vardagsrum

Från köket når ni socialt det ljusa vardagsrummet som tillåter en större soffgrupp. Parkettgolvet flyter sömnlöst mellan hall, kök och vardagsrum. Målade väggar.

04 Sovrum

Det stora sovrummet når ni från vardagsrummet och får enkelt plats med en dubbelsäng med tillhörande bord. Från rummet når ni en väl tilltagen klädkammare. Parkettgolv.

05 Sovrum 2 och 3

De två andra sovrummet ligger i anslutning till hallen och har fönster i olika väderstreck. Parkettgolv och målade väggar.

06 Badrum 1

Helkaklat och luftigt badrum med badkar, wc, handfat samt spegelskåp och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med avlastningsyta samt ett fönster som skapar trevligt ljus till rummet.

07 Badrum 2

Mindre badrum med wc och handfat samt duschutrymme. Helkaklat i dova toner.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

03 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje bostad tillhör två förråd. Ett förråd är precis vid entrén samt ett i gemensam förråds länga precis nedanför bostaden.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 400 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport m laddstolpe: 700 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats m laddstolpe: 500 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 30 motorvärmarplatser, vissa med elbilsladdare. Föreningen garanterar varje BR en motorvärmarplats, det kan dock bli ett glapp på någon månad vid inflytt.
Det finns 24 carportplatser vissa med elbilsladdare. Till dessa är det separat kö ( 6 i kö, kontrollerat 2026-06-16).
Till platserna med elbilsladdare tillkommer en rörlig förbrukningsavgift.

Ekonomi

01

Avgift

8 624 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem. Ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Bredband: Telenor 250/100. Ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 125 kr/mån.

Hushållsström

86 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

211 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

2,3389%

Andel av årsavg.

0,023389

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Björkdungen.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sundsvall Mårtensro 36, bebyggd 2006 med bostäder och lokaler. Föreningen har 48 lägenheter fördelat i mindre enheter om två våningar.

Kommande renoveringar

Justera postlådorna på den norra sidan med stabilare konstruktion.
Se över fuktskadad panel.

Utförda renoveringar

2025: Köpt in vattenlarm till alla lägenheter. Bytt termostat och ventiler på alla element. Utfört en elsäkerhetskontroll.
2024: Åtgärdat fuktskadat tak på fyra balkonger. Påbörjat inoljning av alla balkonger. Målat skadeutsatta förrådsdörrar. Byte av fågelnät under takfoten på tre hus. Satt upp vägbom vid båda infarterna till området.
2023: Underhållsspolning av avloppsstammar. Linjemålning av p-fickor. Föreningen leasar en hjärtstartare tillsammans med samfällighet, finns vid lekplatsen.
2022: OVK samt byte av friskluftsfilter.
2021: Rensning och iordningsställande av en grusad yta vid södra parkeringen.
2020: Byte av belysning till LED, i carport och trapphus.
2019: Justering av hängrännor samt byte av hängränna vid övre carport.
2018: Översyn och byte trasigt taktegel.
2017: Ommålning av fasader.
2016: Byte av utebelysning till LED.
2015: Dränering bakom Södra Mårtensbacken 6. Justering av samtliga lägenheters ytterdörrar.
2014: Ny utrustning till lekparken. markarbeten & asfaltering.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns separata förrådsbyggnader samt sophus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

567 137 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 624 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem. Ingår i månadsavgiften.

Kommentar, månadsavgift

Bredband: Telenor 250/100. Ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 125 kr/mån.

Hushållsström

86 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

211 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

2,3389%

Andel av årsavg.

0,023389

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mårtensro

Mårtensro är ett villaområde i som växt upp mellan Sidsjö och Böle i sydvästra Sundsvall. Här finns nu bostadsrätter/villor, friskolor och med närhet till både restaurang och hotell.

01 Fördelar med området

Motionsspår Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Skidspår Hundvänligt Fiske Orientering Caféer Bussar Restauranger Utegym Uteliv Barnvänligt

02 Service

I Mårtensro har du närhet till ICA nära med postombud.

03 Fritid

Här i Mårtensro har du ett stenkast från friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum är ca 0,4 km och restiden ungefär 10-12 minuter.
Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.

05 Familjeliv

Här finner du bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, Förskolan Optimus (personalkooperativ), Förskolan Blå draken (personalkooperativ), Förskolan Kullerbyttan (föräldrakooperativ) och Paviljongvägens förskola.

Använd kartan

Platser