Runstensvägen 58
Runstensvägen 58
Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Runstensvägen 58

Utgångspris

3 675 000 kr


Utgångspris

3 675 000 kr



Granlo— Sundsvall

Runstensvägen 58


Till salu
Utgångspris
3 675 000 kr

Granlo— Sundsvall

Gavelradhus på bästa läge i attraktiva Granlo!

Nu finns tillfälle att förvärva detta stilfulla, trivsamma radhus med utmärkt läge i barnvänliga området Granlo!

Innanför dörren på Runstensvägen 58 möts man av en välkomnande ljus hall med klinkergolv, golvvärme och utrymme för ytterkläder. Direkt i anslutning till hallen kommer det rymliga sovrummet, allrum med braskamin samt en renoverad tvättstuga i kombination med bastu/dusch och toalettrum.
På detta plan finner du även goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare/förråd.

På övervåningen finns ett utbyggt kök med köksö och goda förvaringsmöjligheter. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet där det ryms både matmöbel och soffgrupp, här finns även en öppen spis.
Övre planet har två sovrum, helkaklat badrum med dusch och en passage ut till den stora altanen och i direkt anslutning till den insynsskyddade uppvuxna trädgården.

Garage finns samt en uppfart med plats för flera bilar.

Huset har ett perfekt läge för barnfamiljen med närhet till både förskolor, skolor, vårdcentral, mataffär samt fina friluftsområden.

Välkomna med er visningsbokning.

Malin Karlsson
Mäklarhuset


Utgångspris
3 675 000 kr
Boarea/biarea
129/37 kvm
Driftkostnad
49 419 kr/år
Tomtarea
507 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN/NEDRE PLAN:
Nyrenoverad hall med klinkergolv och golvvärme, sovrum, allrum/TV-rum med täljstenskamin och enstavigt parkettgolv i ask, wc, tvättstuga, relax med bastu samt förråd.

ÖVRE PLAN:
Utbyggt kök med köksö och öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Enstavigt parkettgolv av ask i vardagsrum/matrum, 2 st sovrum, badrum med glasmosaik, samt stor altan mot den lummiga och fina baksidan av huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

507 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL GRANLO 2:53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

43

Grund

Betong

Stomme

Betong

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonprotokoll finns från 2021

Uppvärmning

Fjärrvärme och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2023 - Golvvärme och klinker i hall, samt ny garderobslösning, monterat laddare för elbil
2021 - Ytskick,
2023 - Panelvägg allrum

Renoveringar utförda av tidigare ägare
2020 - Målning takfot och uterum
2018 - Toalett på entréplan
2018 - Nytt isolertak på uterum
2017 - Plankgolv av ask i vardagsrum övre plan
2014 - Ny beläggning på yttertak
2013 - Altan på baksidan
2012 - Inglasat uterum på framsidan
2012 - Badrum på övre plan
2011 - Täljstenskamin
2011 - Plankgolv av ask i TV -rum nedre plan
2009 - Tvättstuga, dusch och bastu
2008 - Fjärrvärme och Fiber
2007 - och 2004 Fönsterbyte till 3-glas
2007 - Glasräcke trapp, luftvärmepump
2004 - Utbyggnad av kök
2003 - Marksten vid éntren
2001 - Stenmur


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2021-04-23

Besiktningsman

Hans- Erik Gustafsson, Oktopal


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Garage samt uppfart med plats för flera bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

507 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Granlo och högom, delar av, selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-13, Senast ändrad: 2006-05-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 392 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 580 000 kr

Markvärde

812 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

16 930 kr/år

Försäkring

7 383 kr/år

Vatten och avlopp

8 573 kr/år

Renhållning

2 375 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

13 958 kr/år

Årlig elförbrukning

17713 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 419 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 706 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 392 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 580 000 kr
Markvärde
812 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
16 930 kr/år
Försäkring
7 383 kr/år
Vatten och avlopp
8 573 kr/år
Renhållning
2 375 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
13 958 kr/år
Årlig elförbrukning
17713 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 419 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 706 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granlo  i sundsvall

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02
Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.


03
Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X

Platser

Granlo Pizzeria

284 m


Pizzeria Vera

671 m


Circle K Sundsvall Granlo

822 m


Restaurang Bilbiten

958 m


Iman's Pizzeria & Restaurang

1,08 km


Granlo förskola

213 m


Mest kunskap

262 m


Högoms skola

431 m


Forskarens förskola

624 m


Vikingens förskola

757 m


Coop Granlo

580 m


Coop Sundsvall

1,75 km


Coop Bergsåker

2,45 km


Coop

3,62 km


Lidl

3,83 km


Sundsvall Höderbacken

93 m


Sundsvall Panncentralen

453 m


Sundsvall Lundbovägen

468 m


Sundsvall Kungsbackavägen

514 m


Sundsvall Granlo centrum

522 m


Sundsvall Västra station

2,44 km


Sundsvall Centralstation

3,58 km


Timrå station

9,66 km


Njurundabommen station

16,49 km


Stöde station

34,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    2,44 km
    6 min
    10 min
    39 min
  • Hållplats
    Sundsvall Höderbacken
    93 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,19 km
    9 min
    16 min
    51 min
  • Sjö
    954 m
    7 min
    9 min
    27 min
  • Vatten
    631 m
    4 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.