Gavelläge i populära Österro!
Nu finns möjligheten att förvärva ett väl omhändertaget fristående hus med garage, beläget i ett omtyckt och barnvänligt område i Österro, Bergsåker.
Du välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt plats för garderob. Här finns även en praktisk klädkammare/förråd och en rymlig gästtoalett. Vidare in i bostaden möts du av ett trivsamt kök och vardagsrum i öppen planlösning där en kamin skapar både värme och en härlig atmosfär. Från vardagsrummet når du bostadens balkong.
På källarplanet finns fyra sovrum, en hall med bra förvaringsmöjligheter, ytterligare ett stort förråd, tvättstuga samt ett helkaklat badrum med dusch. Härifrån har du även direkt access till husets trevliga inglasade uterum och vidare ut till altanen.
Tomten är en fin och lättskött hörntomt med uteplatser både på fram- och baksidan – perfekt för att följa solen under dagen. På tomten finns även ett garage utrustat med elbilsladdare.
Här bor du i ett mycket populärt och naturnära område som uppskattas av många barnfamiljer. Inom kort promenadavstånd finns förskola, skola, lekparker och fotbollsplan.
Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan!
Utgångspris
2 700 000 kr
Boarea/biarea
135/26 kvm
Driftkostnad
57 697 kr/år
Tomtarea
751 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 -plansvilla med sutteräng
Har du några frågor?
Kontakta Natalie eller Malin för mer information kring Sulkyvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Smakfullt renoverat kök utrustat med induktionsspis, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Köket erbjuder generöst med förvaring i både skåp och en praktisk köksö. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en ljus och social yta perfekt för både vardag och umgänge.
Smakfullt renoverat kök utrustat med induktionsspis, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Köket erbjuder generöst med förvaring i både skåp och en praktisk köksö. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en ljus och social yta perfekt för både vardag och umgänge.
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning. Plats för både stor matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till balkong. Kamin för både värme och mysfaktor.
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Härlig dubbelkommod med två handfat och plats för mycket förvaring. Rymlig dusch. Handdukstork och trevligt fönster med ljusinsläpp.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum/Kontor]()
Sovrum/Kontor
![Sovrum med utgång till altan och ingång härligt inglasat uterum]()
Sovrum med utgång till altan och ingång härligt inglasat uterum
![]()
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för garderob, sko och klädavhängning. Ingång till klädkammare med städskåp. Tåligt klinkergolv, golvvärme och målade väggar.
02
Gästtoalett (Entréplan)
Rymlig gästtoalett med fönster. Utrustat med tvättställskommod, spegelskåp och wc. Förberett för dusch.
03
Kök (Entréplan)
Kök utrustat med spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys.
Gott om plats för förvaring i både skåp, lådor och köksö.
04
Vardagsrum/allrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med öppen planlösning. Plats för både stor matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till balkong Parkettgolv och härlig kamin för både värme och mysfaktor.
05
Hall (Souterrängplan)
Hall med ingång till stor klädkammare. Här finns plats för exempelvis byrå eller annat. Under trappan finns praktisk garderob/förvaring med skjutdörrar.
06
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum med textilmatta, målade väggar samt en fondvägg. Flera garderober.
07
Sovrum (Souterrängplan)
Sovrum med ingång till stort förråd/klädkammare. Textilmatta, målade väggar och garderob.
08
Tvättstuga (Souterrängplan)
Renoverad tvättstuga med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för förvaring i skåp och lådor samt bra plats att hänga tvätt. Tvättho.
09
Badrum (Souterrängplan)
Helkaklat badrum med fönster, klinkergolv och golvvärme. Dusch, handdukstork, dubbeltvättställ med förvaringsmöjlighet i flera lådor och wc.
10
Sovrum/kontor (Souterrängplan)
Sovrum/kontor med laminatgolv och tapetserad fondvägg.
11
Sovrum (Souterrängplan)
Rymligt sovrum med utgång till altan. Laminatgolv och tapetserade väggar. Stor klädkammare finns precis utanför.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
751 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL ÖSTERRO 3:13
02
Byggnadssätt
1 -plansvilla med sutteräng
1977
41
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
2016-02-01
Murad skorsten med insatsrör
Inga anmärkningar
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (Majoritet av element utbytta över tid, Luftvärmepump bytt 2023, Kamin installerad 2011)
20A
Original
Jordat
2010, 2011 och 2013 Fönster och dörrar
2011 Installation av kamin och skorsten
2013 Renovering av kök
2014 Altan på framsidan
2015 Ny garageport
2018 Ny brädfodring och målning av fasad
2019 Tvättstuga och Badrum på nedervåningen
2020 Uterum och altan på baksidan
2023 Luftvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall österro ga:5
06
Tomt/Servitut
751 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött hörntomt med rabarber, krusbär och svart och röd vinbärsbuske.
Ledningsrätt: vatten och avlopp starkström, Officialservitut: snöskottning
Österro, del av, små-o radhusomr, selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-13, Senast ändrad: 2025-06-24)
01
2 805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 168 000 kr
637 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
8 500 kr/år
13 945 kr/år
2 792 kr/år
660 kr/år
8 000 kr/år
22703 kWh/år
23 800 kr/år
57 697 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 122 kr/år)
4
Verisure Larm finns om man vill överta.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 475 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 805 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 168 000 krMarkvärde
637 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
8 500 kr/årVatten och avlopp
13 945 kr/årRenhållning
2 792 kr/årSotning
660 kr/årElkostnad
8 000 kr/årÅrlig elförbrukning
22703 kWh/årNätavgift via Sundsvalls elnät
23 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 697 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 122 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Verisure Larm finns om man vill överta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 475 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bergsåker
I Bergsåkers centrum finns all slags service. Bergsåker är fjärde benet i travsverige med Bergsåkers travbana och här huserar även Sundsvalls ridklubb. Varje sommar anordnas den stora Selånger marknad i augusti med tivoli och marknadsstånd. Här kan man också kanota på Selångersån ända ned till Sundsvalls centrum. Cykelavstånd till både landsbygden och Sundsvalls centrum.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns livsmedelsbutik, trädgårdshandel, trevligt café, pizzeria, kiosk, frisör och massage.
03
Fritid
Här finns Sundsvalls Ridklubb och Bergsåkers travbana, Selånger IP med fotbollsplaner och isbana vid Folkets Hus där det ibland ordnas dans, bingo och föreläsningar. Vid idrottsplatsen finns en naturpark med stora gräsytor och en vacker promenad- och cykelväg runt Selångersjön.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 4 km. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 minuter. Gång och cykelbana till centrum.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Bergsåkers skola, Österro skola, Härmsta förskola, Lillhälloms förskola och Spelevinken förskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav5,72 km14 min25 min-
-
Sjö658 m5 min3 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
