Till salu

Tjädervägen 2A

Utgångspris

775 000 kr

Sparad

Utgångspris

775 000 kr

Anmäl intresse

Korsta— Sundsvall

Tjädervägen 2A

Till salu

Utgångspris

775 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Korsta

Väldisponerad 3:a högst upp med stor inglasad balkong och fantastisk utsikt!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare högst upp i huset – här bor du utan insyn med härlig havsutsikt och ett lugn som bara topplägen kan erbjuda. Den stora inglasade balkongen blir som ett extra rum större delen av året och är perfekt för både morgonkaffet och långa kvällar i solnedgång.

Bostaden erbjuder ett trivsamt kök med plats för matbord, två bra sovrum, ett ljust vardagsrum med direkt utgång till balkongen samt ett helkaklat badrum med våtrumsmatta och tvättmaskin.

Lägenheten ligger i ett lugnt område med närhet till grönområden, kommunikationer och service. Föreningen är välskött och området populärt bland både familjer och par.

Obs! Ingen hiss – men väl värt de få trapporna för det unika läget högst upp!

Föreningen har flera fint renoverade tvättstugor, gemensamt gym, gästrum samt förråd och matkällare till samtliga lägenheter.

Välkommen med er intresseanmälan om visning!

Utgångspris

775 000 kr

Boarea

67.5 kvm

Avgift

4 702 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Tjädervägen 2A.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor inglasad balkong om ca 15 kvm i söderläge!

Här finns en stor balkong i söderläge som släpper in solljus större delen av dagen. Härifrån ser ni hamninloppet, Södra Berget, Sundsvallsbron och allt däromkring. Balkongen får plats med både loungegrupp och matplats.

Från hallen når ni det stora och luftiga vardagsrummet som tillåter flertalet möblemang. Det bevarade parkettgolvet skapar charm till hela bostaden.

Stor inglasad balkong om ca 15 kvm i söderläge!

Rymligt vardagsrum!

Från hallen når ni det stora och luftiga vardagsrummet som tillåter flertalet möblemang. Det bevarade parkettgolvet skapar charm till hela bostaden.

Kök med matplats!

Kök med inredning om båda sidor som sedan avslutas med utrymme att ha köksbord.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaring i flera garderober och möjlighet att hänga av ytterkläderna direkt till vänster. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.

02 Sovrum

Från hallen når ni sovrummet som får enkelt plats med en dubbelsäng och ännu mer förvaring. Idag finns inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Sovrum

Från hallen når ni även det mindre sovrummet. Här finns två inbyggda garderober. Tapetserade väggar och laminat golv.

04 Vardagsrum

Från hallen når ni även det stora och luftiga vardagsrummet som tillåter flertalet möblemang. Det bevarade parkettgolvet skapar charm till hela bostaden.
Nå den stora balkongen i söderläge som släpper in solljus större delen av dagen. Härifrån ser ni hamninloppet, Södra Berget, Sundsvallsbron och allt däromkring. Balkongen får plats med både loungegrupp och matplats.

05 Kök

Till höger om hallen når ni köket med inredning om båda sidor när ni kommer in som sedan avslutas med utrymme att ha köksbord. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll, fläkt och kyl/frys.

06 Badrum

Från hallen når ni badrummet som har kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Inredningen består av dusch, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp, wc , handukstork samt tvättmaskin.

07 Balkong

Väl tilltagen inglasad balkong med skjutpartier, gardiner, spotlights samt matta på golv.
Här finns plats för både matbord och lounge för den som önskar.
Fin utsikt mot hamninloppet och Södra berget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2.
Bredband och ip-telefoni via Telia.
Kabel-tv via Tele2.
Bredband och ip-telefoni via Telia.

05 Balkong

Inglasad stor balkong

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 56 bilplatser med motorvärmare.

Utöver dessa 56 parkeringsplatser med motorvärmare finns 14 avgiftsbelagda gäst/boendeparkeringar för korttidsparkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 702 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt elavtal och den boende betalar för sin faktiska förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

131 kr/mån

Balkong tillägg

948 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 179 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 527 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-07)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 39 kronor

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,3332%

Andel av årsavg.

0,013332

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Huggaren/HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Blocket 18, byggd år 1962 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 90 lägenheter (med bostadsrätt) och 56 bilplatser.

Kommande renoveringar

2025 Byta låssystem i samtliga lägenheter biutrymmen.

Utförda renoveringar

2023- Ny utebelysning söder om huset. Byte av serviskabel El. Byte av takpapp, påbörjat solcellsprojekt.

2022- Relining av ingjutna stammar i tvättstugan. Flyttning av sopsorteringen och nybyggt modernt Molok-system.
Ytterligare förbättring av södra gården med plantering av träd, buskar mm.

2021- Byte av kvarvarande 25 källarförnster med träkarmar. Byggt gästrum i före detta föreningskontoret.

2020- Tagit bort tillfällig väg samt återställt markytor på södra sidan.

2019- Färdigställa balkongprojektet. Färdigställa grindar vid vändplanen.

2018- Byggt tak över trappen ner till cykelrummet. Byggt ut och glasat in balkongerna. Iordningställt slänten på ovansidan huset mot Tjädervägen, planterat växter och grusbelagt. Breddat vägen framför huset.

2017- Kopplade bokning av tvättstugorna till samma system som yttre låssystem. Färdigställde projektet med Sundsvalls kommun. Byggde ut vändplan och asfalterade denna. Bytte ut vattenmätarna, utökade och förbättrade utebelysningen med led-lampor.

2016- Renoverade tvättstuga 3 och torkrum. Nya maskiner även här. Bytte porttelefoner och yttre låssystem. Påbörjade projektet med utbyggnad av Tjädervägen tillsammans med Sundsvalls kommun. Förbättrade och byggde fler parkeringsplatser.

2015- Renoverade tvättstuga 1 och 2 samt torkrum. Nya maskiner inköptes.

2014- Köpt in brandsläckare till alla gemensamma utrymmen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelförråd, gym samt 3 st renoverade tvättstugor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

181 046 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisningen från
2024

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 702 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamt elavtal och den boende betalar för sin faktiska förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

131 kr/mån

Balkong tillägg

948 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 179 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 527 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-07)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 39 kronor

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,3332%

Andel av årsavg.

0,013332

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Korsta

Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Restauranger Badstrand

02 Service

Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.

03 Fritid

Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.