Till salu

Vikingavägen 50B

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr



Granlo— Sundsvall

Vikingavägen 50B


Till salu
Utgångspris
650 000 kr

Sundsvall - Granlo

Stilfull 1:a med sovalkov – optimal planlösning och bara att flytta in.

Välkommen till en stilfull 1:a med sovalkov – en optimal planlösning och bara att flytta in.
Här bor du bekvämt med endast en halv trappa upp, redan när du kliver in möts du av en ljus och öppen hall som ger ett varmt och välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för både ytterkläder och skor, och intill ligger en generös klädkammare med garderober och smarta förvaringslösningar.

Ett stilrent, vitt kök som kombinerar tidlös design med praktisk funktionalitet. Med goda arbetsytor, plats för en matgrupp och full maskinell utrustning blir matlagningen.
Det luftiga vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge och är lätt att möblera med både större soffgrupp och andra favoritmöbler. Den smart planerade sovalkoven rymmer en 160 cm säng och skapar en naturligt avskild plats utan att tumma på bostadens öppna och trevliga känsla. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge, under sommarhalvåret blir balkongen en självklar förlängning av vardagsrummet och en plats att verkligen trivas på.
Parkeringsplats finns direkt vid inflytt och du har även tillgång till tre förråd, (kallförråd vid parkeringen, varmförråd samt matkällarförråd).

Här har du närhet till bussförbindelser, mataffär, trevliga strövområden!

Varmt välkommen att boka in Er för visning!













med balkong i härligt söderläge med optimal sol. En oas som förlänger hemmets sociala ytor och bjuder in till lata eftermiddagar, grillkvällar och trevliga stunder med vänner och familj.

Planlösningen är smart och väl genomtänkt med en rymlig hall som välkomnar dig hem, generösa rum med fint ljusinsläpp och ett socialt vardagsrum som öppnar upp mot uteplatsen. Här är det enkelt att leva, umgås och trivas. Dessutom ligger både tvättstuga och parkering praktiskt nära – helt utan nivåskillnader.

Bostaden ingår i en trygg och omtyckt förening i ett lugnt och trivsamt område, med naturen runt knuten och service på bekvämt avstånd. Busshållplatsen ligger bara några meter bort, vilket ger smidig pendling och goda kommunikationer.

Det här är ett hem med alla förutsättningar att bli något riktigt speciellt.
Kontakta mäklaren redan idag för att boka visning!

Utgångspris
650 000 kr

Boarea
42.3 kvm

Avgift
3 307 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 21 januari 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Vikingavägen 50B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Tack vare den trivsamma och perfekt balanserade planlösningen upplevs hemmet både luftigt och funktionellt.
Perfekt balanserade planlösningen

Tack vare den trivsamma och perfekt balanserade planlösningen upplevs hemmet både luftigt och funktionellt.

Vardagsrummet rymmer en praktisk sovalkov för en 160-säng och har även direkt access till den härliga balkongen i söderläge.
Perfekt balanserade planlösningen

Tack vare den trivsamma och perfekt balanserade planlösningen upplevs hemmet både luftigt och funktionellt.

Praktisk sovalkov för en 160-säng

Vardagsrummet rymmer en praktisk sovalkov för en 160-säng och har även direkt access till den härliga balkongen i söderläge.

Balkongen, belägen i optimalt söderläge, blir under sommarhalvåret en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Optimalt söderläge

Balkongen, belägen i optimalt söderläge, blir under sommarhalvåret en naturlig förlängning av vardagsrummet.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Bostaden välkomnar dig med en öppen och ljus hall som skapar en inbjudande första känsla. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Direkt i anslutning till hallen ligger en generös klädkammare utrustad med flera garderober.


02
Kök

Det stilfulla, vita köket är både tidlöst och praktiskt utformat. Här finns gott om arbetsyta samt plats för en matgrupp som rymmer flera personer. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum och sovalkov

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för både större soffgrupp och övrigt möblemang. I anslutning till rummet finns en välplanerad sovalkov som rymmer en 160 cm bred säng utan att kompromissa med rummets öppenhet. Från vardagsrummet når du utgången till bostadens balkong, belägen i soligt söderläge. Här kan du njuta av optimalt solljus större delen av dagen och låta balkongen bli en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.


04
Badrum

Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

01006

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Självdrag i fastigheten vilket innebär att det är kolfilterfläkt som gäller i köket.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-19

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen består av 32 lägenheter och 32 parkeringsplatser.

2025-09-24: 4 st lediga parkeringsplatser enligt Castor


Ekonomi

01
Avgift

3 307 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.

Hushållsström

150 kr/mån

Obligatorisk avgift Bredband utöver månadsavgiften

120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,52261700

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 96 kr from 2026-01-01 (3 307 kr/mån)


Föreningen

01
Benämning

BRF Oden. I föreningen finns 32 lägenheter.

Allmänt

Den ekonomiska förvaltningen har under räkenskapsåret skötts av Förvaltnings AB Castor och fastighetsskötseln av utförts av Sjöléns Fastighetsskötsel AB.

Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.

Kommande renoveringar

Föreningen har en statusplan som visar fastighetens underhållsbehov de närmaste 10 åren.

Utförda renoveringar

1997-1998 Stambyte badrum
2004 Fasadrenovering
2006 Stambyte kök
2010 Dörrbyten och målning av trapphus
2011 Dränering
2013-2014 Fönsterbyten
2015 Relining stammar mot stamledning

2016 Åtgärdande av felaktig avrinning balkongplatta och betonglagning entrébro, skrapning och målning av balkongräcken, iordningställande av gräsmattor samt Systematiskt brandskyddsarbete

2017 Tvättstugan renoverad
2017 Två moloker för matavfall och sopor inköpt

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga (Vikingavägen 50A) och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens totala nettoskuldsättning är:
2 851 383 kr.
(Eftersom andelstal avgift saknas i föreningens register).


Området

01

Välkommen till Brf Trädgårdsmästaren

Omgivningarna bjuder på vackra natur- och friluftsområden liksom närhet till butiker, hälsocentral, förskolor, skolor och Mittuniversitetet. Vi har goda cykel- och bussförbindelser in till Sundsvalls city som endast ligger ca.3 km bort.

Stadsdelen Granlo har ca. 3 400 invånare och består av både villaområde, radhus och bostadsrätter.
Trenden visar att fler och fler är intresserade av att bo här och det är inte för inte som vårt område kallas för "Populära Granlo".

Välkommen du också!

Kommunikationer

Stadsbussarna går i området, busshållplats ca 100m från lägenheten.
Fina gång och cykelvägar in till Sundsvalls centrum samt till Bergsåker och Granloholm.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 307 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.
Hushållsström
150 kr/mån
Obligatorisk avgift Bredband utöver månadsavgiften
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,52261700
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 96 kr from 2026-01-01 (3 307 kr/mån)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granlo  i sundsvall

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02
Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.


03
Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X

Platser

Granlo Pizzeria

229 m


Pizzeria Vera

729 m


Restaurang Bilbiten

914 m


Iman's Pizzeria & Restaurang

1,01 km


Pizzeria Diamanten

1,04 km


Granlo förskola

146 m


Högoms skola

366 m


Forskarens förskola

699 m


Granlohögs förskola

714 m


Vikingens förskola

772 m


Coop Granlo

517 m


Coop Nacksta

1,68 km


Coop Bergsåker

2,48 km


Coop Haga Sundsvall

3,61 km


Lidl

3,79 km


Sundsvall Västra

2,37 km


Sundsvall Centralstation

3,55 km


Timrå

9,68 km


Njurundabommen station

16,42 km


Stöde

34,12 km


Sundsvall Höderbacken

40 m


Sundsvall Lundbovägen

408 m


Sundsvall Granlo centrum

467 m


Sundsvall Panncentralen

470 m


Sundsvall Granloskogen

560 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra
    2,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Höderbacken
    40 m
    -
    -
  • Hav
    3,16 km
    9 min
    15 min
    50 min
  • Sjö
    1,02 km
    8 min
    9 min
    26 min
  • Vatten
    586 m
    4 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.