Stilfull 1:a med sovalkov – optimal planlösning och bara att flytta in.
Välkommen till en stilfull 1:a med sovalkov – en optimal planlösning och bara att flytta in.
Här bor du bekvämt med endast en halv trappa upp, redan när du kliver in möts du av en ljus och öppen hall som ger ett varmt och välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för både ytterkläder och skor, och intill ligger en generös klädkammare med garderober och smarta förvaringslösningar.
Ett stilrent, vitt kök som kombinerar tidlös design med praktisk funktionalitet. Med goda arbetsytor, plats för en matgrupp och full maskinell utrustning blir matlagningen.
Det luftiga vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge och är lätt att möblera med både större soffgrupp och andra favoritmöbler. Den smart planerade sovalkoven rymmer en 160 cm säng och skapar en naturligt avskild plats utan att tumma på bostadens öppna och trevliga känsla. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i söderläge, under sommarhalvåret blir balkongen en självklar förlängning av vardagsrummet och en plats att verkligen trivas på.
Parkeringsplats finns direkt vid inflytt och du har även tillgång till tre förråd, (kallförråd vid parkeringen, varmförråd samt matkällarförråd).
Här har du närhet till bussförbindelser, mataffär, trevliga strövområden!
Varmt välkommen att boka in Er för visning!
med balkong i härligt söderläge med optimal sol. En oas som förlänger hemmets sociala ytor och bjuder in till lata eftermiddagar, grillkvällar och trevliga stunder med vänner och familj.
Planlösningen är smart och väl genomtänkt med en rymlig hall som välkomnar dig hem, generösa rum med fint ljusinsläpp och ett socialt vardagsrum som öppnar upp mot uteplatsen. Här är det enkelt att leva, umgås och trivas. Dessutom ligger både tvättstuga och parkering praktiskt nära – helt utan nivåskillnader.
Bostaden ingår i en trygg och omtyckt förening i ett lugnt och trivsamt område, med naturen runt knuten och service på bekvämt avstånd. Busshållplatsen ligger bara några meter bort, vilket ger smidig pendling och goda kommunikationer.
Det här är ett hem med alla förutsättningar att bli något riktigt speciellt.
Kontakta mäklaren redan idag för att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Vikingavägen 50B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Tack vare den trivsamma och perfekt balanserade planlösningen upplevs hemmet både luftigt och funktionellt.
Tack vare den trivsamma och perfekt balanserade planlösningen upplevs hemmet både luftigt och funktionellt.
Vardagsrummet rymmer en praktisk sovalkov för en 160-säng och har även direkt access till den härliga balkongen i söderläge.
Balkongen, belägen i optimalt söderläge, blir under sommarhalvåret en naturlig förlängning av vardagsrummet.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Bostaden välkomnar dig med en öppen och ljus hall som skapar en inbjudande första känsla. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Direkt i anslutning till hallen ligger en generös klädkammare utrustad med flera garderober.
02
Kök
Det stilfulla, vita köket är både tidlöst och praktiskt utformat. Här finns gott om arbetsyta samt plats för en matgrupp som rymmer flera personer. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
03
Vardagsrum och sovalkov
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för både större soffgrupp och övrigt möblemang. I anslutning till rummet finns en välplanerad sovalkov som rymmer en 160 cm bred säng utan att kompromissa med rummets öppenhet. Från vardagsrummet når du utgången till bostadens balkong, belägen i soligt söderläge. Här kan du njuta av optimalt solljus större delen av dagen och låta balkongen bli en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
04
Badrum
Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.
01
Beskrivning
42,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 2
01006
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-19
Åke Åström, Åkeenergicoach AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö.
Bostadsrättsföreningen består av 32 lägenheter och 32 parkeringsplatser.
4 st lediga parkeringsplatser (kontrollerat 2025-12-01)
01
3 211 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.
150 kr/mån
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
270 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,52261700
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjs med 96 kr from 2026-01-01 (3 307 kr/mån)
01
BRF Oden. I föreningen finns 32 lägenheter.
Den ekonomiska förvaltningen har under räkenskapsåret skötts av Förvaltnings AB Castor och fastighetsskötseln av utförts av Sjöléns Fastighetsskötsel AB.
Föreningens fastighet har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Föreningen har en statusplan som visar fastighetens underhållsbehov de närmaste 10 åren.
1997-1998 Stambyte badrum
2004 Fasadrenovering
2006 Stambyte kök
2010 Dörrbyten och målning av trapphus
2011 Dränering
2013-2014 Fönsterbyten
2015 Relining stammar mot stamledning
2016 Åtgärdande av felaktig avrinning balkongplatta och betonglagning entrébro, skrapning och målning av balkongräcken, iordningställande av gräsmattor samt Systematiskt brandskyddsarbete
2017 Tvättstugan renoverad
2017 Två moloker för matavfall och sopor inköpt
2018 Vattensäkring kök
2022 Ny förrådsbyggnad
Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga (Vikingavägen 50A) och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningens totala nettoskuldsättning är:
2 851 383 kr.
(Eftersom andelstal avgift saknas i föreningens register).
01
Välkommen till Brf Trädgårdsmästaren
Omgivningarna bjuder på vackra natur- och friluftsområden liksom närhet till butiker, hälsocentral, förskolor, skolor och Mittuniversitetet. Vi har goda cykel- och bussförbindelser in till Sundsvalls city som endast ligger ca.3 km bort.
Stadsdelen Granlo har ca. 3 400 invånare och består av både villaområde, radhus och bostadsrätter.
Trenden visar att fler och fler är intresserade av att bo här och det är inte för inte som vårt område kallas för "Populära Granlo".
Välkommen du också!
Stadsbussarna går i området, busshållplats ca 100m från lägenheten.
Fina gång och cykelvägar in till Sundsvalls centrum samt till Bergsåker och Granloholm.
Avgift
3 211 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget elavtal.Hushållsström
150 kr/månObligatorisk avgift Bredband utöver månadsavgiften
120 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
270 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,52261700Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 96 kr from 2026-01-01 (3 307 kr/mån)
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
01
Fördelar med området
02
Service
Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.
03
Fritid
Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,16 km9 min15 min50 min
-
Sjö1,02 km8 min9 min26 min
-
Vatten586 m4 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.