Till salu

Mellangatan 36

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Timrå centrum— Timrå

Mellangatan 36


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Timrå - Timrå centrum

Trivsam trerummare med havsutsikt och inglasad balkong!

Välkommen till denna smakfullt renoverade trerumslägenhet, i bostadsrättsföreningen Vivstanäs i Timrå. Här erbjuds ett bekvämt och stilrent boende med genomgående golv, välplanerade ytor och utsikt mot havet.

Det moderna köket går i grå toner och har generösa arbetsytor samt plats för en matgrupp. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd mikro samt ugn – perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås.

Lägenheten har två rymliga sovrum, båda utrustade med praktiska garderober med skjutdörrar. I hallen finns ytterligare goda förvaringsmöjligheter i form av flera garderober. Det ljusa och luftiga vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt, med direkt utgång till den inglasade balkongen där du kan njuta av en fantastisk utsikt över havet.

Badrummet är helkaklat och har badkar, kommod med handfat, toalett samt handduksvärmare.

Detta är ett hem att trivas i – perfekt för såväl paret som den mindre familjen. Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
79.5 kvm
Avgift
4 466 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 31 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Mellangatan 36.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober. Laminatgolv.


02
Kök

Grått stilfullt kök med plats för matgrupp. Här finns induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn och ugn. Modern kvadratisk diskho och gott om bänkytor. Kyl och frys. Laminatgolv.


03
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med stora fönster mot havet. Utgång till inglasad balkong med fantastisk utsikt. Laminatgolv och tapet. Laminatgolv.


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med garderober med skjutdörrar. Laminatgolv och tapet.


05
Sovrum 2

Sovrum med gott om förvaring i både garderober med skjutdörrar och två garderober med dörrar. Laminatgolv och tapet.


06
Badrum

Helkaklat badrum med badkar, handfat och toalett. Handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970-1973

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-25

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. TV-avtal: Tele2.
Bredband. Leverantör: Arkaden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats med motorvärmare: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringar med mv-stolpe. 2 st i kö (Kontrollerad 2023-04-26)


Ekonomi

01
Avgift

4 466 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

204 kr/mån

Hushållsström

321 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,89000%

Andel av årsavg.

0,0089

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Vivstanäs/Nisses. I föreningen finns 139 lägenheter.

Allmänt

Fastigheten är belägen på Mellangatan 10-38 och består av 4 st bostadshus. Föreningen upplåter 139 lägenheter med bostadsrätt och en lokal.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nisses Förvaltning.

Utförda renoveringar

2021: Bokningspaneler
2021: Utemiljö, asfaltering, plantering, byta dagvatten- och avloppsbrunn
2020: Energideklaration, Målning, undercentral, parkeringsplatser
2019: Lek och uteplats, tvättmaskin, torkskåp,
2017: Utemiljö, relining
2016: Relining
2014 : Elektroniska dörröppnare
2009: Säkerhetsdörrar och porttelefon
2009: Nytt papptak
2005: Fönsterbyten
1996: Inglasning av balkonger
1993: Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheterna hör ett förråd. Det finns cykelförråd, källarförråd samt tvättstuga.

Andel av BRF nettoskuldsättning

45 155 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF:s nettoskuldsättning är beräknad utifrån årsredovisningen för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 466 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
204 kr/mån
Hushållsström
321 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
525 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,89000%
Andel av årsavg.
0,0089
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

163 m


Tik's Thaimat

166 m


Pizzeria Kebab House

170 m


Milanos i Timrå

181 m


Qing Asia Restaurang

282 m


Iris Hadar Timrå - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

140 m


Förskola Mariedal

277 m


Förskola Utsikten

374 m


Mariedalsskolan

380 m


Förskolan Kompassen

381 m


Coop Timrå

150 m


Lidl

950 m


Nana Asia Market

4,29 km


Stora Coop Sundsvall

4,62 km


DollarStore Sundsvall

4,64 km


Timrå torget

155 m


Timrå Skogsvägen

299 m


Timrå E4

308 m


Timrå Mariedalsskolan

414 m


Timrå station

171 m


Sundsvall Västra station

10,77 km


Sundsvall Centralstation

10,99 km


Njurundabommen station

24,3 km


Härnösands Central

35,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,67 km
    5 min
    10 min
    33 min
  • Hav
    244 m
    8 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Timrå station
    171 m
    -
    -
  • Hållplats
    Timrå torget
    155 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.