Andvägen 2 / Björkudden/Lunger / Arboga / Nyproduktion

Bygg ditt drömboende tillsammans med Villa Maria i detta exempel Ejderbo!

Björkudden - Lunger
Pris
3 600 000 kr
Boarea
130 kvm
Tomtarea
2 071 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Bygg ditt drömboende tillsammans med Villa Maria i detta exempel villa Ejderbo.
Välkommen ut till harmoniska Björkudden i Lunger. Här finns alla möjligheter för avkoppling och återhämtning från en stressig vardag.
I området finns en fin och välskött badplats med mindre sandstrand samt badbrygga. Vid badplatsen finns det även grillplats samt träbord med fasta bänkar för fikastunden. Finns även båtbrygga i området där det finns möjlighet att ha sin egen båt. Gillar du skog och natur så ligger naturreservatet Kuggenäs granne med Björkudden. I naturreservatet finns det fina promenadstigar med flera rastplatser. Runt om hela området finns det flera grönskande skogsområden med möjlighet till både svamp- och bärplockning finns.

Just nu finns det närmare 30 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar, här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig bäst och sedan välja en hustyp som du gillar. Det finns sju stycken olika husvarianter att kunna välja på, dock finns även möjlighet att skräddarsy dessa villor så att du får ditt absoluta drömboende. De villorna som är tänkta är i materialet Ytong, med putsad fasad och PVC 3-glas fönster, vilket gör huset väldigt underhållsfritt under många år framöver. Stilrena och bra materialval med 3 stavs ekparkett och målade väggar i alla rum, klinker i hallen samt klinker och helkaklade väggar i badrum. De olika husen som finns att välja på är för både permanent- och fritidsboende. Möjlighet till olika tillval som exempelvis köksändringar, kamin, garage och altan går att göra.

Priser inklusive tomt och hus från 2.2 miljoner. Anslutningsavgift till kommunalt V/A till föreningen tillkommer med max 15 000 kr och el tillkommer utöver priset.
Det jobbas även på en ny detaljplan i ena delen av området som kommer medföra bostadsrätter i radhusform samt även tänkt att det ska bli en förskola.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré
    Här välkomnas du in i en praktiskt och ljus hall med garderober för förvaring. Materialval i hallen är målade väggar och klinker. I direkt anslutning till hallen finner du ett av villans badrum.
  • Badrum 1
    Badrummet finner du i anslutning till entrén. Klinkergolv, helkaklade väggar och fönster. I badrummet finns det toalett, handfat i kommod och duschplats.
  • Inre hall
    Inre hall med 3-stavs ekparkett och målade väggar. Genom den inre hallen når du alla villans rum. Genom den inre hallen kan du även ta dig ut på villans kortsida.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 med 3-stavs ekparkett, målade väggar, stort fönster och helglasad dörr som leder ut till trädgården. I sovrummet finner du även garderober.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med klinker och målade väggar. Här finner du tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk för klädhantering samt utgång till trädgården på villans kortsida.
  • Klädkammare
    Klädkammare med 3-stavs ekparkett, målade väggar och garderober.
  • Sovrum 2
    Sovrum med 3-stavs ekparkett, målade väggar och fönster. Även i detta sovrum finns garderober.
  • Sovrum 3
    Det tredje sovrummet med 3-stavs ekparkett och målade väggar. I detta sovrum finner du ett fönster samt utgång till trädgården genom helglasad dörr. Till sovrummet hör även en walk in closet.
  • Badrum 2
    Badrum med klinker och helkaklade väggar. I detta badrummet finns det badkar, toalett och handfat i kommod.
  • Kök
    Villans kök (IKEA) har en öppen planlösning mot vardagsrummet, stora fönster i flera väderstreck vilket medför optimalt ljusinsläpp. Materialvalen i köket är 3-stavs ekparkett och målade väggar. Köksinredning samt hushållsmaskinerna är från IKEA. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. I köket finns även ett skafferi och en köksö samt plats för matgrupp. Genom köket tar du dig ut till trädgården genom en helglasad dörr.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med 3-stavs ekparkett, målade väggar och stora fönster i flera väderstreck. Genom en helglasad dubbeldörr i vardagsrummet tar du dig ut till tomten.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Totalareal:
    2 071 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    2021
  • Kommentar, byggnad
    Tillval kan göras:
    Kamin.
    Vattenburen system med ex. luft-vatten pump.
    Altan.
    Ventilationssystem som exempelvis FTX med värmeåtervinning.
    Annat fabrikat på kök.

    15 000 kr för vatten- och avloppsanslutning tillkommer.
  • Grund:
    Platta på mark (ev pålad)
  • Stomme:
    Ytong element
  • Bjälklag:
    Lättbetongselement
  • Fasad:
    Putsad
  • Takbeklädnad:
    Falsat plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster PVC
  • Ventilation:
    FTX-Ventilation
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om/avgift till samfälligheten tillkommer
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp/avgift till samfälligheten tillkommer
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • El, stammar
    Anslutningsavgiften för el är 36 250 kr.
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Välkommen in i Villa Maria Ejderbo! Denna villa bjuder på stora fönster i varje rum som ger maximalt med ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som gör det enkelt att umgås vid exempelvis middagsbjudningar. Tre sovrum, klädkammare, två badrum och tvättstuga. Genom helglasad dubbeldörr i vardagsrummet samt helglasade dörrar i två av sovrummen tar du dig ut till trädgårdens baksida. Genom helglasad dörr i köket når du villans kortsida. Utgång till trädgården finns även i tvättstugan och den inre hallen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Terassdäck och swimming pool finns som tillval.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten är det tillåtet att bygga komplementbyggnad på 60 kvm utan bygglov (bygganmälan krävs). Sammanlagda byggnadsytan på tomten är 210 kvm där huvudbyggnaden får uppta max 150 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Garage, carport eller likvärdigt finns som tillval.
Gemensamhetsanläggningar
  • Arboga Lunger Ga:5, Arboga Lunger Ga:12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2071 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Lunger 3:52 o 36:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790509), Björkuddens Fritidsområde, lunger 3:52 Mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030623)
Ekonomi

  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    0 kr
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 95 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 95 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Götlunda Wärdshus HB
    4,75 km
  • Kommunikationer
    Götlunda Fårtallen
    4,84 km
    Änglund
    5,25 km
    Långhäll
    5,89 km
    Nyby
    6,2 km
    Spånga
    6,29 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 240 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hållplats - Götlunda Fårtallen
  • 4,84 km
  • 11 min
  • -
  • 1 tim 21 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn