Ejdervägen 6 / Björkudden/Lunger / Arboga / Nyproduktion

Bygg ditt drömboende tillsammans med Villa Maria i detta exempel Gladhammar!

Björkudden - Lunger
Pris
3 200 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
22 000 kr/år
Tomtarea
1 629 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Bygg ditt drömboende tillsammans med Villa Maria i detta exempel villan Gladhammar.
Välkommen ut till harmoniska Björkudden i Lunger. Här finns alla möjligheter för avkoppling och återhämtning från en stressig vardag.
I området finns en fin och välskött badplats med mindre sandstrand samt badbrygga. Vid badplatsen finns det även grillplats samt träbord med fasta bänkar för fikastunden. Finns även båtbrygga i området där det finns möjlighet att ha sin egen båt. Gillar du skog och natur så ligger naturreservatet Kuggenäs granne med Björkudden. I naturreservatet finns det fina promenadstigar med flera rastplatser. Runt om hela området finns det flera grönskande skogsområden med möjlighet till både svamp- och bärplockning finns.

Just nu finns det närmare 30 olika tomter till salu där alla har olika former och storlekar, här kan du välja vilken tomt som skulle passa just dig bäst och sedan välja en hustyp som du gillar. Det finns sju stycken olika husvarianter att kunna välja på, dock finns även möjlighet att skräddarsy dessa villor så att du får ditt absoluta drömboende. De villorna som är tänkta är i materialet Ytong, med putsfasad och PVC 3-glas fönster, vilket gör huset väldigt underhållsfritt under många år framöver. Stilrena och bra materialval med 3 stavs ekparkett och målade väggar i alla rum, klinker i hallen samt klinker och helkaklade väggar i badrum. De olika husen som finns att välja på är för både permanent- och fritidsboende. Möjlighet till olika tillval som exempelvis köksändringar, kamin, garage och altan går att göra.

Priser inklusive tomt och hus från 2.2 miljoner. Anslutningsavgift till kommunalt V/A till föreningen tillkommer med max 15 000 kr och el tillkommer utöver priset.
Det jobbas även på en ny detaljplan i ena delen av området som kommer medföra bostadsrätter i radhusform samt även tänkt att det ska bli en förskola.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré
    Här välkomnas du in i en praktisk entré med plats för förvaring, i entrén finner du även en klädkammare. Materialval med klinker, parkettgolv och målade väggar.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med klinker, helkaklade väggar och två fönster. I tvättstugan finner du tvättmaskin, torktumlare och
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 med 3-stavs ekparkett, målade väggar, stort fönster och helglasad dörr som leder ut till trädgården.
  • Kök
    Kök (IKEA) i öppen planlösning mot vardagsrum med 3-stavs ekparkett, målade väggar och stora fönsterpartier. Köksinredningen samt hushållsmaskinerna är från IKEA. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Gott om plats för matgrupp och bra arbetsytor.
    Genom köket tar du dig ut på tomtens framsida.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med 3-stavs ekparkett, målade väggar och stora fönster. Genom en helglasad dubbeldörr i vardagsrummet tar du dig ut på tomten.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 med 3-stavs ekparkett, målade väggar, stort fönster och helglasad dörr som leder ut till trädgården.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 med 3-stavs ekparkett, målade väggar och två stora fönster.
  • Badrum
    Badrum med klinker, helkaklade väggar och fönster. I badrummet finner du handfat i kommod, toalett och badkar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Totalareal:
    1 629 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    2021
  • Kommentar, byggnad
    Tillval kan göras:
    Kamin.
    Vattenburen system med ex. luft-vatten pump.
    Altan.
    Ventilationssystem som exempelvis FTX med värmeåtervinning.
    Annat fabrikat på kök.

    15 000 kr för vatten- och avloppsanslutning tillkommer.
  • Grund:
    Platta på mark (ev pålad)
  • Stomme:
    Ytong element
  • Bjälklag:
    Lättbetongselement
  • Fasad:
    Putsad
  • Takbeklädnad:
    Falsat plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster/PVC
  • Ventilation:
    FTX-Ventilation
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om/avgift till samfälligheten tillkommer
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp/avgift till samfälligheten tillkommer
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-vatten
  • El, stammar
    Anslutningsavgiften för el är 36 250 kr.
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Välkommen in i Villa Maria Gladhammar! Denna villa bjuder på stora fönster i varje rum som ger maximalt med ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som gör det enkelt att umgås vid exempelvis middagsbjudningar. Tre sovrum, badrum och tvättstuga. Genom helglasad dubbeldörr i vardagsrummet samt helglasade dörrar i två av sovrummen tar du dig ut till trädgårdens baksida. Framsidan nås genom helglasad dörr i köket.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Terassdäck och swimming pool finns som tillval.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten är det tillåtet att bygga komplementbyggnad på 60 kvm utan bygglov (bygganmälan krävs). Sammanlagda byggnadsytan på tomten är 210 kvm där huvudbyggnaden får uppta max 150 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Garage, carport eller likvärdigt finns som tillval.
Gemensamhetsanläggningar
  • Arboga Lunger Ga:5, Arboga Lunger Ga:12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1629 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Lunger 3:52 o 36:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790509), Björkuddens Fritidsområde, lunger 3:52 Mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030623)
Ekonomi

  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    0 kr
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Hushållsström:
    7 000 kr/år
  • Samfällighet:
    3 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaderna är uppskattade eftersom villan inte är byggd ännu.

    OBS! Man betalar ej någon kommunal fastighetsavgift på 15 år vid nyproduktion.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Samfällighet :
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är uppskattade eftersom villan inte är byggd ännu.

OBS! Man betalar ej någon kommunal fastighetsavgift på 15 år vid nyproduktion.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Götlunda Wärdshus HB
    4,75 km
  • Kommunikationer
    Götlunda Fårtallen
    4,84 km
    Änglund
    5,25 km
    Långhäll
    5,89 km
    Nyby
    6,2 km
    Spånga
    6,29 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 549 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Götlunda Fårtallen
  • 4,84 km
  • 10 min
  • -
  • 1 tim 16 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn