Behållare Behållare

Götlunda, Arboga
Hagvägen 13

Boarea
127.5 kvm
Driftkostnad
24 400 kr/år
Rum
4 rum (3 sovrum)

Exklusivt ladhus i ett plan!

Nu saluförs äntligen nyproduktion i Götlunda! Här finns chansen att förvärva ett exklusivt ladhus i ett välplanerat plan, perfekt för den kräsna kunden. Huset kommer vara beläget på Hagvägen 13 i Götlunda med 1339 kvm tomt, här bor man lantligt nära naturen men samtidigt nära allt man behöver i vardagen och med pendlingsavstånd till Örebro. Som köpare har man möjlighet att köpa det nyckelfärdigt eller det populära konceptet stomrest och vädertätt. Här finns många möjligheter att göra egna val med interiören och samtidigt ta del av de rabatterade priserna som byggherren har.

I villan möts man av en inbjudande entré med förvaringsmöjligheter, från entrén når man kök och vardagsrum i öppen planlösning med ca 4,5 m i takhöjd som ger en luftig och härlig atmosfär. Köket är designat för hela familjen med en köksö som många drömmer om, väl tilltagna arbetsytor och ett perfekt ställe för inte bara kocken utan hela sällskapet. I den öppna planlösningen ges det en naturlig plats för såväl matgrupp som soffgrupp och genom de spröjsade fönstren får man in dagsljus i två väderstreck.

Huset har en väl genomtänkt planlösning där man i ena delen av huset erbjuder ett master bedroom med rymlig walk-in-closet, anslutning till tvättstugan och ett utav husets badrum. I andra delen av huset finns det andra badrummet och de två sovrummen som är planerade för att få plats med både säng, skrivbord och förvaring. Badrummen är utformade med moderna och stora klinker- och kakelplattor i samma kulör för att ge ett exklusivt intryck.

Här bor man i ett samhälle där man har nära till umgänge, skola, värdshus och Götlunda glass. Närmsta matbutik finns i Lunger endast 5 km bort, i Lunger finns även möjlighet för bad och båtliv i Hjälmaren. Det tar ca 10 min med bil till Arbogas pittoreska centrum där man har större matbutiker, affärer, caféer och restauranger. Götlunda är beläget med endast 20 minuters bilfärd till Örebro, det är även nära Västerås och Eskilstuna samt Stockholm.

Utgångspris
3 075 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Exklusivt ladhus i ett plan!

Nu saluförs äntligen nyproduktion i Götlunda! Här finns chansen att förvärva ett exklusivt ladhus i ett välplanerat plan, perfekt för den kräsna kunden. Huset kommer vara beläget på Hagvägen 13 i Götlunda med 1339 kvm tomt, här bor man lantligt nära naturen men samtidigt nära allt man behöver i vardagen och med pendlingsavstånd till Örebro. Som köpare har man möjlighet att köpa det nyckelfärdigt eller det populära konceptet stomrest och vädertätt. Här finns många möjligheter att göra egna val med interiören och samtidigt ta del av de rabatterade priserna som byggherren har.

I villan möts man av en inbjudande entré med förvaringsmöjligheter, från entrén når man kök och vardagsrum i öppen planlösning med ca 4,5 m i takhöjd som ger en luftig och härlig atmosfär. Köket är designat för hela familjen med en köksö som många drömmer om, väl tilltagna arbetsytor och ett perfekt ställe för inte bara kocken utan hela sällskapet. I den öppna planlösningen ges det en naturlig plats för såväl matgrupp som soffgrupp och genom de spröjsade fönstren får man in dagsljus i två väderstreck.

Huset har en väl genomtänkt planlösning där man i ena delen av huset erbjuder ett master bedroom med rymlig walk-in-closet, anslutning till tvättstugan och ett utav husets badrum. I andra delen av huset finns det andra badrummet och de två sovrummen som är planerade för att få plats med både säng, skrivbord och förvaring. Badrummen är utformade med moderna och stora klinker- och kakelplattor i samma kulör för att ge ett exklusivt intryck.

Här bor man i ett samhälle där man har nära till umgänge, skola, värdshus och Götlunda glass. Närmsta matbutik finns i Lunger endast 5 km bort, i Lunger finns även möjlighet för bad och båtliv i Hjälmaren. Det tar ca 10 min med bil till Arbogas pittoreska centrum där man har större matbutiker, affärer, caféer och restauranger. Götlunda är beläget med endast 20 minuters bilfärd till Örebro, det är även nära Västerås och Eskilstuna samt Stockholm.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entré
Inbjudande entré med praktisk klinkergolv, målade väggar, garderobsförvaring och plats för klädhängare. Här skymtar man en vy ut mot hemmets hjärta - köket.
Kök
Välkomna till hemmets mittpunkt. Ett välutrustat kök med allt man behöver såsom kyl, frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd. Här finns en köksö med induktionshäll, inbyggd fläkt, en praktisk extra vattenho och plats för umgänge. Dessutom finns plats för matgrupp.
Vardagsrum
Vardagsrummet är beläget i öppen planlösning till köket, den perfekta lösningen för ett socialt och luftigt hem. Här finns plats för en tilltagen soffgrupp om så önskas!
Master Bedroom (Sovrum 1)
Det stora sovrummet - master bedroom har det som önskas; väl tilltagen yta, en rymlig walk-in-closet och är belägen i anslutning till ett utav husets badrum.
Sovrum 2
Ett ljust och välplanerat sovrum som erbjuder utrymme för garderober, säng och skrivbord om så önskas.
Sovrum 3
Sovrum med fönster i två väderstreck. Perfekt som gästrum, kontor eller barnrum.
Badrum 1
Badrum med stora kakel- och klinkerplattor för att ge en exklusiv känsla. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt duschplats med svängda duschväggar i glas.
Badrum 2
Detta badrum är liksom det andra badrummet klätt i stora klinker- och kakelplattor. Här finns också vägghängd toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt duschplats med svängda duschväggar i glas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127,5 kvm (Boareauppgifter enligt Ritning(ar))
Totalareal
1 339 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ARBOGA HOLMSÄTTER 1:71
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
2021
Grund
Platta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Svarta betongpannor
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
Isolerade aluminiumbeklädda 3-glasfönster i trä
Ventilation
Mekanisk frånluft i kök och badrum
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i området och går att ansluta sig till.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trall ingår ej.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Ingår hårdgjord yta till parkering för 2 bilar samt hårdgjord yta till entré.
Gemensamhetsanläggningar
Arboga Holmsätter Ga:1
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Ingår markarbete för sådd gräsmatta.
Planbestämmelser
Holsätter 1:1, del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760423)
Övrigt
Konceptet vädertätt och stomrest innebär att man får möjligahet att antingen göra insidan själv eller anlita egna snickare. Då har man möjlighet att vara med i hela byggprocessen invändigt och välja material och leverantörer samt ha möjligheten att ta del av byggherrens rabatterade priser från olika leverantörer såsom HTH.

Detta ingår om man väljer konceptet vädertätt och stomrest för 2 075 000 kr:

1. Samtliga ritningar.

2. Geoteknisk undersökning av marken

3. Samtliga möten bygglovshandlingar och tillstånd från kommunen och myndigheter.

4. Samordning av byggprocessen och logistiken av material.

5. Uppkopplingar av vatten och avlopp samt el.

6. Markarbeten för grunden och hårda ytor för uppställningsplatsen till huset.

7. Utvändig v/a, dränering, dagvatten hanteringen inkopplad och klart.

8. Komplett grund inkl vvs,va, golvvärmen samt fördelare med vattenskåp och golvvärmskåp.

9. Trästomme och takstolar.

10. Hakfalspanel vi varierande bredd 21x 95, 120 och 145 grund + mellanstruken lasyr

11. Membran på ytterväggar och tak.

12. Tak beklädnad betongpannor, avluftnings rör, plåt och Avvattning

13. Isolerade 3 glasfönster trä/aluminium inkl drevning, tätningstejp på in/utsida samt fönsterbleck.

14. Ytterdörr inkl dörrlås, dörrstopp och handtag.

15. Tak och ytterväggs isolering (icynene.se) ingen plast behövs i väggar eller undertak.

16. Betald kontrollansvarig för hela projektet.

17. Dokumentation av egna kontroller.

18. Kontrollplan kontrollerad av byggherren och kontrollansvarig.

19. Provtryckning av VVS och golvvärme.

20. Provtryckning av tätt hus samt dokumenterade värden.

21. Energiverifikation för slutsamrådet till kommunen samt energiberäkning.

22. Besiktning av kontrollansvarig.

23. Konsultation och hjälp av inköp av resterande material till netto priser hos våra leverantörer.
Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
För de första 15 åren behöver man inte betala någon fastighetsavgift.
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Hushållsström
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 400 kr/år
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade eftersom huset ännu inte är uppfört.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
För de första 15 åren behöver man inte betala någon fastighetsavgift.
Uppvärmning :
8 000 kr/år
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Hushållsström :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 400 kr/år
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade eftersom huset ännu inte är uppfört.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Götlunda

Välkomna till ett lugnt och harmoniskt område i utkanten av Arboga.

Läs mer
Använd kartan
X
Avstånd
  • Sjö
    3,67 km
    7 min
    17 min
    1 tim 1 min
  • Vatten
    995 m
    3 min
    5 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren