Tillfälle att förvärva en gedigen och charmfull fastighet på friköpt hörntomt!
Välkomna till detta charmfulla hus byggt på 50-talet som är försett med unika 50-talsdetaljer som smidesräcke till övervåning, målning på den öppna spisen i vardagsrummet.
Huset har bra planlösning med olika etage bestående av halvtrappor till källare och ovanvåning.
På entréplan välkomnas du av hall, kapprum, gästtoalett, klädkammare och så finns det 2 rum varav ett större.
Halvtrappa ner till källarplan där det finns tvättstuga, torkrum, matkällare, förråd, klädkammare, bastu och gillestuga.
Halvtrappa upp till ovanvåningen med kök, matplats och vardagsrum med fiskbensparkettgolv samt en vacker öppen spis med insatskamin.
Utgång till inglasad altan når man här från vardagsrummet.
Halvtrappa till sov-avdelningen med 3 sovrum och badrum. Två av sovrummen finns utgång till balkong.
Fristående garage med förråd.
Huset omgärdas av en lummig tomt med gräsmatta, fruktträd, buskar, häckar och staket. I söder vetter tomten mot ett skogsparti som ger bra insynsskydd.
Fastigheten ligger belägen i Kolbäck med närhet till Västerås endast en kvart med bil.
Smidig att åka med tåg eller bil till större orter såsom Västerås, Stockholm, Örebro, Eskilstuna mfl.
2 675 000 kr
124/65 kvm
50 100 kr/år
1 210 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Hallstahammar
Kontakta Maria för mer information kring Rösvägen 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/hall (Entréplan)
Entré/hall på entréplan med laminatgolv, tapet, klädkammare och kapprum. Endast 4 trappsteg till matplats utanför kök.
02
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett på entréplan med klinkergolv, halvkaklade väggar, fönster, toalett, handfat och spegel.
03
TV-rum (Entréplan)
TV-rum på entréplan med laminatgolv, tapet och fönster i två väderstreck.
04
Kontor/sovrum (Entréplan)
Kontor/sovrum på entréplan med laminatgolv, tapet/tegel.
05
Matrum (Etage 1)
Matrum på etage 1 med parkettgolv, tapet, trappa upp till sov-avdelningen och spaljé/mur mellan matrum och vardagsrum.
06
Kök (Etage 1)
Kök på etage 1 med plastmatta, tapet och matplats. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, städskåp och kombinerad kyl/frys.
07
Vardagsrum (Etage 1)
Vardagsrum på etage 1 med fiskbensparkettgolv, tapet, fönster åt tre väderstreck och utgång till inglasad altan i sydväst.
08
Inre hall (Etage 2)
Inre hall på etage 2 med plastmatta och tapet.
09
Sovrum (Etage 2)
Sovrum på etage 2 med plastmatta, tapet och öppen garderob.
10
Badrum (Etage 2)
Badrum på etage 2 med klinkergolv, helkaklade väggar, fönster, toalett, duschplats med duschväggar, handfat i kommod. badrumsskåp och handduksskåp.
11
Sovrum (Etage 2)
Sovrum på etage 2 med plastmatta, tapet, 3 garderober och utgång till balkong i öster.
12
Sovrum (Etage 2)
Sovrum på etage 2 med plastmatta, tapet, garderob och utgång till balkong i öster.
13
Hall (Källare)
Hall i källarplan med matkällare och klädkammare.
14
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga i källarplan med klinkergolv, halvkaklade väggar/målade väggar, tvättmaskin och duschkabin
15
Pannrum/hobbyrum (Källare)
Pannrum/hobbyrum med klinkergolv, målade putsade väggar, arbetsbänk och luft-vatten pump.
16
Gillestuga (Källare)
Gillestuga på källarplan med heltäckningsmatta och träpanel på väggarna.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
1 210 kvm
7 (4-5 sovrum)
HALLSTAHAMMAR VÄNSTA 1:41
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare.
1954
35
Källare
Trä
Gjutna valv
Tegelstensfasad/trä
Plåt
Målad plåt
3-glasfönster/kopplade 2-glas
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vatten pump samt öppen spis med insatskamin
Taket lades om 1980.
Badrummet övre plan renoverades 2005.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-01
04
TV/Internet
Fiber, Fibra.
05
Uteplats
Inglasad altan i sydväst
Uteplats vid entrén i öster.
Balkong i öster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd
07
Tomt/Servitut
1210 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kolbäcks byggnadsplaneområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-23, Senast ändrad: 2023-10-03)
08
Övrigt
Säljarna friskriver sig från dolda fel.
01
2 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 577 000 kr
473 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
23 000 kr/år
6 200 kr/år
8 000 kr/år
2 900 kr/år
10 000 kr/år
50 100 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 174 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 577 000 krMarkvärde
473 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
23 000 kr/årFörsäkring
6 200 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 900 kr/årHushållsström
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 174 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kolbäck
Denna ort är belägen i hallstahammars kommun. Här har man närhet till skog och natur samtidigt som det endast tar ca 15-20 min med bil in till Västerås.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här erbjuds bland annat motionsslingor, bär- och svampplockning. Strömsholm når man med en kort biltur, där har du inte bara Sveriges Hästmecka utan även fantastiska promenadstråk vid Strömsholms slott, vacker natur längs Strömsholms kanal, välbesökt café, restaurang och pizzeria. I närheten finns även omtyckta restauranger, Borgåsunds restaurang, Fiskarn som har sommaröppet samt Westerqvarn som även brukar ha trevliga tillställningar.
03
Fritid
På fritiden kan man ägna sig åt ett stort urval av sporter till exempel cykling, fotboll, golf, frisbeegolf och ridning. Det finns även gym.
04
Kommunikation
I Kolbäck finns tågstation med tåg som går till Västerås, Stockholm, Eskilstuna och Linköping. Även en bra buss-kommunikation är tillgänglig.
05
Familjeliv
Det ges goda förutsättningar att ge sina barn en lugn och trygg uppväxt. I Kolbäck erbjuds det förskola, lågstadieskola och mellan- och högstadieskola.
Kolbäcksgrillen
843 m
Bellas Café
957 m
Linneatorgets pizzeria
1,09 km
Westerqwarn
2,6 km
Circle K Hallstahammar
3,84 km
Tunboskolan
747 m
Förskolan Lärkan
1,45 km
Strömsholms skola
3,8 km
Östra Plugghästen
4,52 km
Munktorpsskolan
4,82 km
Hemköp Kolbäck
1,12 km
Lidl
5,82 km
Hemköp. Köping
13,34 km
Svenska Elektrod i Köping
14,46 km
Vänstavägen
335 m
Kyrkvägen
573 m
Bergsgatan
587 m
Kolbäcks kyrka
668 m
Färggatan
746 m
Kolbäck
998 m
Hallstahammar station
6,01 km
Dingtuna station
9,91 km
Köping
13,33 km
Kvicksund
13,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKolbäck998 m--
-
HållplatsVänstavägen335 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
