Modern nyfunkisvilla om 7 rum - med terrass i skyddat läge mot skogsbryn !
Tjusig & modern nyfunkisvilla om 7 rum i Bråstaabacke - Här erbjuds du ett enastående vardagsrum med 5 meter takhöjd och stort panoramafönster. 2 sovrum & vardagsrummet ansluter till en generös terrass i soligt söderläge som smälter ihop med skogsbrynet - villan & naturen blir ett i maxad harmoni. Här erbjuds dessutom 5-6 möjliga sovrum - utmärkt för den stora familjen. Snyggt kök med bardisk i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Ta en titt på panoramafoto/virtuell visning för att uppleva villans & terrassens rymd & volym - läckert !
Mycket låg energiförbrukning via modern och smart ventilation och uppvärmning med golvvärme i alla rum - kolla energideklarationen. Carport med laddbox för elbil.
Besiktning & energideklaration utfört med mycket gått resultat av M Bjerking i juni 2026 - protokoll presenteras i samband med visningar !
Välkommen att boka din visningstid här på web !
Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea/biarea
154/9 kvm
Driftkostnad
31 926 kr/år
Tomtarea
555 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)
Byggnadstyp
Fristående villa med carport och fristående förråd
Har du några frågor?
Kontakta Mikael K. för mer information kring Bråstaborgsgatan 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Enastående volym och ljus via panoramafönster med vardagsrum & kök i öppen planlösning - att vara inne men det känns som ute i skogsbrynet - en oslagbar boendeupplevelse
Enastående volym och ljus via panoramafönster med vardagsrum & kök i öppen planlösning - att vara inne men det känns som ute i skogsbrynet - en oslagbar boendeupplevelse
Sol & värme i insynsskyddat läge - soldyrkarens paradis
Villans utemiljö är integrerad med naturen - en underbar plats att vara på året runt
-
![Stämningsfull skymning]()
Stämningsfull skymning
![Terrass / soldäck som ansluter från villan via 3 dörrar]()
Terrass / soldäck som ansluter från villan via 3 dörrar
![Terrass i skyddat läge]()
Terrass i skyddat läge
![Vardagsrum - panoramafönster !]()
Vardagsrum - panoramafönster !
![Grillplats & växthus i skogsbrynet]()
Grillplats & växthus i skogsbrynet
![Vardagsrum med Tak i fullhöjd upp till nock - 5 meter upp]()
Vardagsrum med Tak i fullhöjd upp till nock - 5 meter upp
![Vardagsrum med panoramafönster mot skogen och anslutning till soldäck / terrass]()
Vardagsrum med panoramafönster mot skogen och anslutning till soldäck / terrass
![Vardagsrum - panoramafönster]()
Vardagsrum - panoramafönster
![Vardagsrum - vy från hallen]()
Vardagsrum - vy från hallen
![Vardagssrum]()
Vardagssrum
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök]()
Kök
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Vardagsrum & kök med matplats i öppen planlösning]()
Vardagsrum & kök med matplats i öppen planlösning
![Sovrum 1 - med anslutning till soldäck]()
Sovrum 1 - med anslutning till soldäck
![Sovrum 2 - Master bedroom med anslutning till soldäck]()
Sovrum 2 - Master bedroom med anslutning till soldäck
![Badrum - entréplan]()
Badrum - entréplan
![Entré & hall]()
Entré & hall
![Hall - övre plan]()
Hall - övre plan
![Allrum - övre plan (kan ändras till sovrum)]()
Allrum - övre plan (kan ändras till sovrum)
![Sovrum 3 - övre plan]()
Sovrum 3 - övre plan
![Sovrum 5 / gästrum - övre plan]()
Sovrum 5 / gästrum - övre plan
![Sovrum 4 - övre plan]()
Sovrum 4 - övre plan
![Badrum - övre plan]()
Badrum - övre plan
![Badrum - övre plan]()
Badrum - övre plan
![Tvättstuga - entréplan]()
Tvättstuga - entréplan
![Välkommen in !]()
Välkommen in !
![Entrésida]()
Entrésida
![Terrass - vy från skogsbrynet]()
Terrass - vy från skogsbrynet
![Karta]()
Karta
Boka en fri värdering med Mikael K.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss entréplan]()
Planskiss entréplan
![Planskiss övre plan]()
Planskiss övre plan
![3D]()
3D
![3D]()
3D
01
(Entréplan)
Vardagsrum & kök med matplats i öppen planlösning och 5 meter takhöjd
2 sovrum med anslutning till terrass
Helkaklat badrum
Klädkammare/förråd
Tvättstuga/klädvård
Entréhall
02
(Övre plan)
3 sovrum
Allrum/TV-rum - kan konverteras till sovrum nr 6
Helkaklat badrum
Hall
03
Beskrivning av samtliga rum
Målade & tapetserade väggar som genomgående parkettgolv. Helkaklade badrum.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
555 kvm
7 (5-6 sovrum)
SALA BRÅSTABORG 36
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fristående villa med carport och fristående förråd
2019
2019
Grundläggning: Platta på mark med underliggande isolering av cellplast
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas isoler
Yttertak: Sadeltak med beklädnad av falsad plåt
Uppvärmning: Vattenburen värme via en frånluftsvärmepump
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
32
Platta på mark med cellplastisolering
Trä
Trä
Liggande träpanel
Falsad plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
FTX - Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen distribution och golvvärme i båda planen
03
Energideklaration
18 kWh/kvm och år
32 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-15
Martin Bjerking
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Terrass i skyddat läge mot skogsbryn
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd & carport
Carport samt parkering för 2 bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Sala bråstaborg ga:3, Sala bråstaborg ga:4
08
Tomt/Servitut
555 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bråstaborg, bråsta 1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-25, Registreringsdatum: 2007-04-26, Senast ändrad: 2023-09-21), För bråstaborg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-02-09, Registreringsdatum: 2017-03-20, Senast ändrad: 2023-09-21)
Sala bråstaborg s:1
01
3 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 976 000 kr
498 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
7 013 kr/år
4 642 kr/år
2 800 kr/år
9000 kWh/år
1 684 kr/år
8 452 kr/år
7 335 kr/år
31 926 kr/år
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 925 000 kr.
Taxeringsvärde
3 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 976 000 krMarkvärde
498 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Försäkring
7 013 kr/årVatten och avlopp
4 642 kr/årRenhållning
2 800 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSamfällighet
1 684 kr/årElnätskostnad SHE
8 452 kr/årFörbrukning elhandel SHE
7 335 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 926 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 925 000 kr.Picadeli
740 m
OKQ8
865 m
Brödernas
901 m
Bangkok Spicy
1,17 km
Nostalgii
1,23 km
Dibber Bråstaborg förskola
140 m
I Ur och Skur Bråstabacke
289 m
Förskola Emmylund
492 m
Klöverskolan
566 m
Kungsängsgymnasiet
577 m
Free vacuum cleaner
799 m
Lidl
1,06 km
Tempo Ransta
10,82 km
Tempo Fjärdhundra
23,27 km
Marsgatan
283 m
Vintergatan
366 m
Ängshagen
433 m
Gymnasiegatan
615 m
Sala Kungsängsskolan
701 m
Sala station
1,91 km
Ransta
11,05 km
Heby
14,32 km
Morgongåva station
20,1 km
Ramnäs station
26,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSala station1,91 km--
-
HållplatsMarsgatan283 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael K.!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
