Letar du efter ett boende utan varken renoveringar eller stor trädgård!
Drömmer du om ett lättskött boende där du kan lägga tiden på familj, vänner och fritidsintressen istället för renoveringsprojekt och omfattande trädgårdsskötsel? Då har du hittat rätt. Här bor du med ett attraktivt läge intill ån och med stadens vackra Drömpark som granne. Från balkongen njuter du av utsikten över blommande magnolia, glittrande vatten och båtar som sakta passerar under sommarhalvåret.
Bostaden erbjuder generösa ytor för både umgänge och avkoppling samtidigt som varje familjemedlem får möjlighet till sin egen privata sfär. Den stora gemensamma innergården skapar en trygg och trivsam miljö där barnen kan leka fritt, och på den egna pergolan/altanen finns gott om plats för avkoppling i solen med utsikt över gården.
Den välplanerade bostaden fördelar sig över tre plan. I souterrängplanet finns en välplanerad och rymlig tvättstuga. samt ett extra gästrum eller hemmakontor. Entréplanet utgör hemmets sociala hjärta med kök, vardagsrum, badrum och huvudentré. På det övre planet väntar den privata delen med fyra väl tilltagna sovrum, ytterligare ett badrum samt ett allrum som passar perfekt som tv-rum, bibliotek eller lekyta. Till bostaden hör även parkeringsplats med utrymme för en bil.
Läget är svårslaget med närhet till förskola, skola, lekplatser, naturområden, centrum med ett brett utbud av service och butiker samt Enköpings resecentrum. Busshållplats finns dessutom precis utanför området.
För den båtintresserade erbjuds möjlighet till båtplats på bekvämt gångavstånd.
Pendlingsmöjligheterna är utmärkta med cirka 25 minuter till Västerås, 45 minuter till Uppsala och omkring 55 minuter till Stockholm med bil. Med tåg når du Stockholm på endast cirka 40 minuter.
Varmt välkommen till ett hem som kombinerar bekvämlighet, generösa ytor och ett fantastiskt läge med hög livskvalitet.
Utgångspris
4 475 000 kr
Boarea/biarea
130/34 kvm
Driftkostnad
54 261 kr/år
Tomtarea
157 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
3 plans parhus i souterräng
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Nyängsvägen 2D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall, övre plan
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en trivsam entré. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt praktisk förvaring i städskåp.
Kök
Ljust och stilrent kök med parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor tillsammans med kakel ovan arbetsytorna ger ett tidlöst intryck. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys från kvalitetsleverantören Electrolux. Den generösa matplatsen rymmer med lätthet större middagsbjudningar. Intill fönstret finns även en trevlig bardel där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över ån och båtlivet utanför.
Vardagsrum
Rymligt och inbjudande vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Från rummet nås den härliga balkongen med vacker utsikt över båthamnen. Balkongen erbjuder skön förmiddagssol och en rogivande miljö att njuta av.
Badrum
Modernt och smakfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
Sovrum 1
Trivsamt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. God förvaring erbjuds i två rymliga garderober. Fransk balkong som ger ett härligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Sovrum 2
Ljust och rofyllt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Två stora garderober erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Sovrum 3
Harmoniskt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Från fönstret erbjuds en fin utsikt över ån och det levande båtlivet.
Sovrum 4
Mysigt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fransk balkong bidrar till en luftig känsla och möjlighet till vädring. Här finns även en rymlig garderob.
Allrum
Trivsamt allrum som passar utmärkt som tv-rum, bibliotek eller lekrum. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en flexibel och inbjudande miljö.
Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch
Gästrum , / kontor bottenplan/souterrängdel
Gästrum eller hemmakontor med parkettgolv och ljusa väggar.. Förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare flera garderober.
Tvättstuga
Välplanerad tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och praktisk vattenho. Här erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter genom tre garderober och flera skåp, samt plats för ytterligare förvaring vid behov.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
157 kvm
6 (4-5 sovrum)
ENKÖPING MUNKSUNDET 24:36
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
3 plans parhus i souterräng
2015
31
Souterräng
Betong
Betong
Målad puts på betong
Sadeltak med beklädnad av falsad plåt på underlag av betongbjälklag.
2-glasfönster isoler med extraruta
Mekanisk frånluftsventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via fjärrvärme och luft/luft värmepump
2015 Installerades nya vitvaror i köket och tvättstugan. Installerades ett inbrotts och brandlarm kopplat till larmcentral.
2017 Installerades en luft/luftvärmepump. Inredning av grovutrymme med indragning av vatten och tvättho. Nytt badkar i övervåningens badrum.
2019 Ny frånluftsfläkt. Ny asfalt vid carporten.
2020 Målades invändiga ytskikt om på mellanplanet och övre planet. Utfördes en rörinspektion av alla avlopp i samfälligheten.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Telia Triple play. Ingår i samfällighetsavgiften.
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats med gott om dagssol samt balkong med utsikt över ån.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med rum för en bil samt en asfalterad uppfart för ytterligare en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Enköping munksundet ga:7, Enköping munksundet ga:8
08
Tomt/Servitut
157 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt till utrymme för gemensamhetsanläggning. - utrymme
Enköpingsåsen i fagerudd, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1960-07-06, Registreringsdatum: 2025-04-07, Senast ändrad: 2026-01-12), Enköpingsåsen nygård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-02-10, Registreringsdatum: 2019-08-26, Senast ändrad: 2025-02-25)
Tändsticksfabriken, munksundet 24:24, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-04-27, Registreringsdatum: 2006-06-13, Senast ändrad: 2022-10-26)
Enköping munksundet s:9
01
3 833 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 030 000 kr
803 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
21 513 kr/år
8 950 kr/år
3800 kWh/år
13 450 kr/år
10 348 kr/år
54 261 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 261 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, trädgårdsskötsel/snöröjning samt Telia tv/fiber.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 420 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Här har du utsikt över både hamnen och Munksundet. Granne med den mysiga åpromenaden och hamnen. Fina promenadstråk vid Gröngarnsåsen.
Nära centrum, kommunikationer, affärer och all tänkbar service.
Taxeringsvärde
3 833 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 030 000 krMarkvärde
803 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Uppvärmning
21 513 kr/årVatten och avlopp
8 950 kr/årÅrlig elförbrukning
3800 kWh/årHushållsström
13 450 kr/årSamfällighet
10 348 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 261 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 261 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår sophantering, trädgårdsskötsel/snöröjning samt Telia tv/fiber.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 420 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
