Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarummare i omtyckta Brf Kopparslagaren! Här erbjuds ett bekvämt boende med hiss. Lägenheten har generösa ytor och en flexibel planlösning som vid behov enkelt kan anpassas till fem rum och kök. Läget är centralt, men samtidigt lugnt och trivsamt.
Lägenhetens hjärta är det stora och luftiga vardagsrummet med gott om plats för både en rymlig soffgrupp och en generös matplats.
Härifrån når du den stora balkongen som vetter mot den rofyllda innergården och blir en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader.

Det tilltagna köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Den franska balkongen bidrar med extra ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan i rummet.
Lägenheten rymmer dessutom tre välplanerade sovrum som passar lika bra för familjen som för den som önskar hemmakontor eller gästrum.
Bostaden har två stilrena, helkaklade badrum med dusch. Det större badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt praktiska arbetsytor som underlättar vardagens bestyr.
Stora fönsterpartier och väl tilltagna rum skapar ett härligt ljusflöde och en känsla av rymd genom hela bostaden.

Här bor du med ett av Enköpings bästa citylägen, endast ett stenkast från Stora Torget. Inom bekvämt gångavstånd finns mataffärer, restauranger, caféer, service och idrottsanläggningar. Föreningen är välskött och erbjuder goda parkeringsmöjligheter för sina medlemmar.
Ett rymligt och bekvämt boende med hög trivselfaktor, centralt läge och alla förutsättningar för ett enkelt och bekvämt vardagsliv.

Utgångspris

2 775 000 kr

Boarea

110 kvm

Avgift

7 598 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 08 november 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 09 november 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Källgatan 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enköping

Helena Wass

Ansvarig mäklare

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus och välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning och praktisk förvaring i garderob och städskåp. Golvet pryds av ekparkett som tillsammans med de ljusa väggarna ger ett harmoniskt och inbjudande intryck.

Kök
Ljust och trivsamt kök med vita skåpluckor och arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med hällspis, diskmaskin samt kyl och frys. Ekparkett på golvet och ljusa väggar skapar ett enhetligt och stilrent intryck. Här erbjuds ett fint ljusinsläpp samt en charmig fransk balkong mot gatan.

Badrum/tvättstuga
Rymligt och helkaklat badrum med golvvärme i en klassisk färgsättning i vitt och blått. Här finns dusch, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork samt en praktisk tvättho. Generösa arbetsytor och tre stora överskåp erbjuder gott om plats för förvaring.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum i vinkel med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Planlösningen ger även möjlighet att skapa ytterligare ett mindre sovrum för den som önskar. Rummet har ekparkett, ljusa väggar och utgång till balkongen.

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Längs ena väggen finns en hel garderobsvägg som erbjuder generöst med förvaring. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Sovrum
Även detta är ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Flera garderober ger bra förvaringsmöjligheter. Rummet har ekparkett och ljusa, randiga tapeter i blå ton som ger rummet karaktär.

Arbetsrum / sovrum
Praktiskt rum som med fördel kan användas som arbetsrum, gästrum eller extra sovrum. I anslutning till rummet finns ett separat förråd/klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt och grönt, utrustat med dusch och handdukstork och skön golvvärme. En ljus och praktisk miljö med tidlös färgsättning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

422

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, hiss

Hiss finns i markplan med ingång från innergården.

03 Utförda renoveringar

Nej.

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-07-25

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel-TV via Tele 2: 10 digitala kanaler plus val av 8 extra favoritkanaler. Ingår i månadsavgiften
Bredband: Tele 2, 150 kr/mån 250/100 Mbit, Lidén Data. Båda abonnemangen tecknas separat av användaren.

06 Balkong

Stor balkong mot innergården med utgång från vardagsrummet. Här finns även ett mindre förråd.

07 Balkong

Fransk balkong finns i köket.

08 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår till bostadsrätten.

09 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 parkeringsplatser, inklusive två besöksparkeringar.
Parkering 8 st. 250 kr/månad
Carport: 10 st. 350 kr/månad.
Garageplatser: 16 st. 750 kr/månad, 2 garageplatser lediga i nuläget.

Bostadsrättsinnehavare anmäler intresse till parkeringsansvarig i styrelsen för platserna. (202610-22)
(Planerad höjning av parkeringsavgifterna från 2027 : Parkering 325kr , Carport 500 kr ,Garage 950 kr)

Ekonomi

01

Avgift

7 598 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen hemförsäkring.

Försäkring

208 kr/mån

Årlig elförbrukning

1774 kWh/år

Hushållsström

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

438 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,2829%

Andel av årsavg.

0,032829

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 8%. 2026-01-01 höjdes avgiften med 2%.
Höjning för 2027 inte fastställd ännu.

Föreningen

01

Benämning

Brf Första Kopparslagaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Antal lägenheter: 37 st. Föreningen bildades 2006. Byggår 2008.
Ekonomisk och administrativ förvaltare HSB
www.brf1kopparslagaren.se

Kommande renoveringar

Ny energideklaration bokad klar Q4 2026
Fasadarbete kommer troligtvis genomföras 2029.
Inga större renoveringar planerade i nuläget utan vanligt löpande underhåll.
(2026-10- 22)

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes avgiften med 8%. 2026-01-01 höjdes avgiften med 2%.
Höjning för 2027 inte fastställd ännu.

Utförda renoveringar

2026 Tvätt av tak
2024 Byte av av leverantör hisservice till
Nordisk Hiss
2024 Byte kopparrör i kulvertar
2024 Målning av spaljéer och staket
2024 Taksäkerhetsbesiktning
2024 Dammbindning av golv samt
målning av ståldörr soprummet
2023 Installation av fotoceller vid
samtliga garageportar
2023 Ombyggnad av
belysningsarmaturer samt byte till LEDljuskällor
2023 Utbyte i undercentralen av
kvarvarande kopparrör till Alupex-rör
(plast) för tappvattensystemet. Bytet är
föranlett av upprepade läckage under
senare år
2022 Tätningslister i nederkant av
garageportar utbytta
2022 Säkerhetsutrustning monterad kring
rökluckor mot Källgatan
2021 Genomförd OVK enligt
underhållsplan
2021 Monterat israsskydd på samtliga
snörasskydd på taket
2021 Bytt till LED-ljuskällor i gårdsstolpar
och i armaturer i carportar
2021 Byte av brandvarnare i samtliga
lägenheter och trapphus
2021 Tre stycken små vattenläckor i
undercentralen pga. sönderfrätta
kopparrör
2020 Vattenläcka i undercentral,
sönderfrätt kopparrör ersatt av PVC-rör
2020 Målning av träytor på samtliga
byggnader, målning av grundsockel,
slipning och lackering av entrédörrar,
rengöring och försegling av balkonggolv
på balkonger utan inglasning
2019 Radonmätning (2017-2019)
2019 Ventilationsrengöring
2019 Byte av led-armatur utanför
soprummet
2019 Vattenläcka i undercentralen,
skadad cirkulationspump utbytt
2018 Gårdsutelampor av kvicksilvertyp
utbytta till miljövänligare alternativ (2016-
2018
2018 Större vattenläcka i undercentral
med följdskador i två närliggande
lägenheter. I samband med reparation av
rören i undercentralen har kall- och
varmvattenrören isolerats för att
motverka kondens och samtidigt sänka
rumstemperaturen i undercentralen
2018 Installation av
kalkreningsanläggning
2018 Grinden mot Eriksgatan kapades på
höjden
2018 Trädgårdsbelysning i föreningens
uterum har ersatt trasig vattenpump
2018 Beläggning av gårdens ytor med
marksten, storgatsten och asfalt
2017 Byte av samtliga lägenheters
tioårsbatterier till brandvarnare.
Installation av brandvarnare i samtliga
trapphus
2016 Energideklaration
2015 Obligatorisk ventilationskontroll,
OVK
2015 Värmeslingor monterade invid
lutande takfönster
2014 Miljöstation
2013 Snörasskydd har monterats på
garage, carport och förråd
2013 Spolning av avloppsstammar
2013 Termografering

Övriga utrymmen i föreningen

Minst ett förråd per lägenhet, beroende på storlek så har man fler.
Låst cykelförråd både inom- och utomhus. Källsorteringsrum för sopor finns.
Fin innergård med sittgrupp, planteringar m m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

332 058 kr

Området

01

CENTRALT LÄGE
Bostadsrätten ligger centralt belägen i Enköpings kärna med närhet till det mesta, såsom hamnen, båtplatser, promenadstråk, restauranger, bibliotek, idrottshus samt nybyggd simhall (öppnades 2021). Nära till fina strövområden på Enköpingsåsen, Drömparken och Vattenparken.

ENKÖPING
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping ca 46 500 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga och lite äldre.

KULTUR & NATUR Vill du ha naturnära upplevelser finns det mycket att välja bland: golf i natursköna omgivningar, pigga islandshästar, vackra vandrings- och cykelleder och den enastående vackra Mälaren. Kulturupplevelser finns det också gott om. Pampiga Mälarslott, hällristningar och runstenar, vackra medeltidskyrkor och många gallerier med lokalt hantverk. Men mest känt är Enköping för sina vackra parker. Runt om i staden finns ett tjugotal gröna oaser att njuta av och alla bjuder på färgfyrverkerier lika omväxlande som årstiderna själva.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi