En pärla med solceller, eldstäder och lantlig trädgård
Välkommen till Svinnegarns-Lundby 6 – ett charmigt boende i lantlig miljö med Enköping och flera större städer inom bekvämt pendlingsavstånd.
Här finns två bostadshus om cirka 70 respektive 45 kvadratmeter, perfekta för dig som vill ha plats för både familj, släkt, tonåringar eller verksamhet hemma. Bostäderna bjuder på hemtrevlig karaktär med bland annat pärlspont, vedspis (ej besiktigad i dagsläget) och öppen spis som skapar värme och atmosfär året runt.
Den generösa tomten om 2 368 kvadratmeter ger gott om utrymme för odling, lek och avkoppling. Här finns fruktträd, växthus för den odlingsintresserade och en stor trädgård där du kan följa årstidernas skiftningar. Altanen under tak förlänger utesäsongen och blir en självklar samlingsplats för familj och vänner.
Med solceller på plats hålls driftkostnaderna nere samtidigt som du bor mer hållbart. Gott om förråd ger praktiska förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar och fritidsprylar.
Ett boende för dig som söker något personligt, charmigt och funktionellt – med landet som granne och staden inom räckhåll.
Utgångspris
2 590 000 kr
Boarea/biarea
70/12 kvm
Driftkostnad
20 249 kr/år
Tomtarea
2 368 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 plans friliggande enfamiljshus med inrett loft
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Svinnegarns-Lundby 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gästhus]()
Gästhus
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Huvudbyggnad
Inglasad förstukvist
Välkomnande inglasad förstukvist om ca 12 kvm med bröstpanel, fönsterpartier runt om och fint ljusinsläpp. En trivsam plats att njuta av under vår och höst.
Kök
Rymligt lantkök med öppen planlösning, pärlspont på väggarna och klassiska vita köksluckor. Här finns spis, kombinerad kyl/frys, stort skafferi samt en fungerande vedspis som förstärker den genuina lantkänslan. Ekparkett på golvet och luftvärmepump för god komfort.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med målade väggar i ljusa toner, dekorativ panel och vacker ekparkett. Den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Hall
Mindre hall i den tillbyggda delen med praktisk garderob med skjutdörrar. Gråmålade väggar och ljust laminatgolv.
Badrum
Helkaklat badrum i klassiska grå och vita toner. Utrustat med dusch, kommod, tvättmaskin och golvvärme.
Sovrum
Rymligt sovrum med ljusa väggar i mjuk gul ton och laminatgolv. Gott om plats för dubbelsäng.
Övervåning
På övervåningen finns två charmiga sovloft med trägolv, panelklädda väggar och mysiga snedtak.
Lilla stugan
Hall
Praktisk entréhall med avhängningsmöjligheter, ljusa väggar och plastmatta på golvet.
Badrum
Fräscht badrum med ljusgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch, kommod, handdukstork och golvvärme.
Sovrum
Större sovrum med inbyggda garderober, mönstrad tapet och plastmatta. Plats för säng upp till 160 cm.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönster mot verandan som ger ett härligt ljusinsläpp. Ljusa väggar, halv bröstpanel i furustil och plastmatta på golvet.
Kök
Äldre kök med furuluckor, laminatbänkskiva och rostfri diskho. Här finns spis, mindre kyl och förvaringsmöjligheter samt utgång till den stora verandan.
Sovrum
Mindre sovrum med plats för våningssäng. Gråmålade väggar och plastmatta på golvet.
Veranda
Generös veranda under tak med gott om plats för matgrupp, grill och sociala sammankomster under sommarhalvåret.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 m2 gäller huvudbyggnaden , Gästhuset ca 40 m2
12 kvm
2 368 kvm
6 (3-5 sovrum)
ENKÖPING SVINNEGARNS-LUNDBY 1:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans friliggande enfamiljshus med inrett loft
1929
Solcellsanläggning installerad
2011
22
Torpargrund med natursten samt tillbyggnad med platta på mark och underliggande isolering av cellpla
Trä/timmer
Trä
Träpanel
Sadeltak med beklädnad av profilerad plåt
Enkelglas med innerbåge, 3-glas isoler samt 2-glas kopplade
Självdragsventilation
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Indikationsmätning Radon
Entréplan kök: >30 Bq/m³
Övervåning sovrum 2: >30 Bq/m³
Direktverkande elradiatorer samt från en luft/luftvärmepump och tillskottsvärme via en braskamin
Solcellsanläggningen producerar under sommarmånaderna ett överskott som säljs vidare till elnätet.
20A
Säljaren förvärvade fastigheten 1998.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
1962 Uppfördes gästhuset
1998/1999 Fasad Torp
1998/1999 Kök Torp
1999 Tvättmaskin
2001 Eldstad insats
2011 Byggdes huset till med ett sovrum, hall och våtrum
2011 Ny varmvattenberedare
2014 Installerades solceller på tak
2021 Byte av växelriktaren
2010 Renoverades våtrummet i gästhuset
2016 Renovering i gästhusets våtrum med anledning av vattenskada
samt att nya golv installerades i huset
2016 Nytt tryckkärl (hydropress/hydrofor)
2017/2018 Ny varmvattenberedare i gästhuset
2018 Installerades en luft/luftvärmepump i huvudbyggnaden
2022 Installerades en luft/luftvärmepump i gästhuset
2024 Ny vattenpump till brunnen
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
177 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-28
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB,
04
TV/Internet
Mobilt bredband används.
05
Uteplats
Inglasad förstukvst vid huvudbyggnaden samt en större veranda under tak i gästhuset samt vid åkerkanten en mysig samlingsplats för familjen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd används som redskapsbod
Växthus
Förberedd parkeringsyta i anslutning till byggnaderna med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Enköping svinnegarns-lundby ga:1
08
Tomt/Servitut
2368 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor, uppvuxen och lättskött tomt med fruktträd och bärbuskar. Här finns gott om utrymme för lek, odling och avkoppling med fin utsikt över omgivande fält och gårdar.
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 921 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 169 000 kr
752 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
3 904 kr/år
1 286 kr/år
1 929 kr/år
700 kr/år
539 kr/år
11 891 kr/år
2536 kWh/år
20 249 kr/år
13 485 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 734 kr/år)
Bostaden har använts som sommarbostad med underhållsvärme på året om.
8
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 390 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Naturnära och idylliskt läge i Svinnegarns-Lundby strax utanför Enköping. Här erbjuds ett rofyllt boende omgivet av öppna landskap och vacker uppländsk natur. Enköpings stadskärna med service, handel och restauranger nås inom bekvämt avstånd, samtidigt som E18 ger smidiga pendlingsmöjligheter mot Stockholm och Västerås. Ett perfekt läge för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på närheten till stadens bekvämligheter.
Enköping centrum: ca 10 km
Västerås: ca 35 km
Strängnäs: ca 40 km
Stockholm: ca 80 km
Taxeringsvärde
1 921 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 169 000 krMarkvärde
752 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
3 904 kr/årVatten och avlopp
1 286 kr/årRenhållning
1 929 kr/årSotning
700 kr/årVägav/Snö
539 kr/årElkostnad
11 891 kr/årÅrlig elförbrukning
2536 kWh/årSammanlagd driftskostnad
20 249 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 485 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 734 kr/år)Beskrivning av kostnader
Bostaden har använts som sommarbostad med underhållsvärme på året om.Antal personer i hushållet
8Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 390 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
