Till salu

Voltgatan 8

Utgångspris

4 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 975 000 kr

Boka visning

Enögla— Enköping

Voltgatan 8

Till salu

Utgångspris

4 975 000 kr

Boka visning

Enköping - Enögla

Charmig villa med ljus och rymd

Välkommen till denna fantastiska villa på Voltgatan 8 i det eftertraktade området Enögla, Enköping. Med en generös boyta på 170 kvadratmeter fördelat på åtta rum, erbjuder detta hem både storlek och funktionalitet. Den nyligen renoverade villan kombinerar äldre charm med moderna bekvämligheter, vilket skapar en atmosfär som är både ljus och luftigt.

Upplev det påkostade interiören med högt i tak och en smart planlösning som gör varje kvadratmeter användbar. Den centrala, men ändå lugna belägenheten ger dig det bästa av två världar – närhet till stadens bekvämligheter samtidigt som du kan njuta av ett fridfullt boende.

Fastigheten har en uppfart för bil och ett ombyggt garage som används som förråd, vilket erbjuder praktiska lösningar för både förvaring och parkering. Detta hem är perfekt för den som söker en harmonisk livsstil med utrymme för både familj och vänner.

Missas inte chansen att upptäcka denna unika villa som förenar stil och funktionalitet i en oslagbar miljö. Välkommen hem till ditt nya boende.

Utgångspris

4 975 000 kr

Boarea/biarea

170/32 kvm

Rum

8 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

2 plans friliggande enfamiljshus

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 25 september 18:30 — 19:15

Anmälan krävs

Boka

Söndag 28 september 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Voltgatan 8.

Anmäl intresse

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Tel:

070-444 65 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Bra förvaring i garderob med spegelskjutdörrar.

02 kök (Entréplan)

Grått kök med svart, matt laminatskiva och infällda elkontakter för ett stilrent intryck. Utrustat med induktionshäll och integrerade vitvaror, kyl, frys och diskmaskin, som bidrar till ett enhetligt och modernt uttryck. Microvågsugn samt ång- och varmluftsugn är inbyggda för funktionalitet och bekvämlighet.
Köket är välplanerat med en bardisk för social samvaro och god förvaring.
Vitmålade väggar och parkett genomgående.
Huset är dessutom utrustat med Google Home, vilket möjliggör smart styrning av hela hemmet.

03 Vardagsrum / matsal (Entréplan)

Öppen planlösning med kök / matplats med genomgående vita väggar och parkett med en fond av akustikpanel i brunt som bryter av .

04 Wc dusch (Entréplan)

Stort badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggarna, golvvärme.

05 Groventré (Entréplan)

Groventré med klinkergolv och golvvärme ,vitmålade väggar samt bra förvaring i form av stor garderob med skjutdörrar.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med klinkergolv ,vitmålade väggar. Utrustad med tvättmaskin & torktumlare skåp med bra förvaring och bänkytor.
Här finns också fjärrvärmeväxlaren placerad.

07 Kontor (Entréplan)

Arbetsrum kontor med vitmålade väggar och parkett. Kan också användas som ett mindre sovrum.
Här är ett extra kylskåp med vatten installerat.

08 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med beige heltäckningsmatta med vitmålade väggar. Inbyggda garderober.

09 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med vitmålade väggar samt parkett. Bra förvaring med inbyggda garderober.

10 sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med vitmålade väggar och parkett. Har tidigare varit barnrum och har en rosa dörr.

11 Gym (Ovanvåning)

Gym eller sovrum med vitmålade väggar och origanalparkett.

12 Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med vitmålade väggar och orginalparkett. här finns projektor i taket och filmduk för TV-tittande.
Utgång mot balkongen som vetter ut över altanen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Ytan skall ej ses som en utfästelse från säljaren sida. Är ytan av största vikt för en köpare bör man göra en egen uppmätning

Biarea

32 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING GALGVRETEN 20:7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark med underliggande isolering av okänt material (troligen lättbetongkross)

Stomme

Trä och lättbetong (vit)

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Målad puts

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av tegelpannor på underlag av
asfaltpappinklädd träpanel

Fönster

2-glas kopplade och 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme samt lokalt elburen golvvärme

El, stammar

Elinstallationer i före detta garaget bör uppdateras.

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Säljaren förvärvade fastigheten 2022.

Följande renoveringar och underhåll är utförda;

2020 Installerades ett flertal nya fönster.
Mindre putsarbeten på fasad.
Renovering av balkongen.
Uppförande av farstukvistar.
Ny belysning utomhus.
All el i bostadshuset är utbytt inklusive ny elcentral.
Samtliga vatten och avloppsledningar är utbytta fram till
servisledning.
Samtliga invändiga ytskikt är renoverade inklusive kök och
våtrum (inte golv i sovrum 1 och 2).
Ny styrenhet för fjärrvärme.
En del uppdateringar på kopplingar i fjärrvärmeväxlaren.

2022 Altan uppfördes (bitvis 2023).
Installerades ett vattenutkast.
Installerades ett kombilarm (inbrott och brand).
Kamera vid entrédörr samt garage samt rörelsedäckare för
ljus.
Nya digitala lås på alla entrédörrar samt garage.
Komplettering av köksinredning.

2023 Installerades nya fönster.
Installerades ett spabad.
Inredning av tvättstugan.

2024 Renoverades trappen med nya steg.
Installerades vattenburen golvvärme i groventrén.

2025 Målades fasaden om.
Ny fjärrvärmeväxlare.
Installerades fiber.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

217 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-29

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Liden data

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteplats med trallbeläggning från groventré och runt hela gaveln.
Perfekt för sociala stunder. Här finns ett stilrent utekök och ett lyxigt spabad utedusch– idealiskt för mysiga kvällar och avkopplande stunder i solen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garaget är ombyggt av tidigare ägare och har bara används som förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfarten har plats för flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Uppvuxen lummig tomt med flera äppelträd.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Enköpingsåsen i fagerudd, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899, 40§) (Beslutsdatum: 1960-07-06, Registreringsdatum: 2025-04-07, Senast ändrad: 2025-06-19)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-03-19, Senast ändrad: 2023-03-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 024 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 624 000 kr

Markvärde

1 400 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

13 000 kr/år

Försäkring

7 896 kr/år

Vatten och avlopp

12 229 kr/år

Renhållning

2 462 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11948 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Jag håller garaget runt 20grader året runt med elelement. Spabadet håller 39grader året runt. Stor soptunna

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Områdesbeskrivning Voltgatan

Galgvreten är ett bostadsområde i den västra delen av Enköping. Området är etablerat och består främst av villor, radhus och mindre flerbostadshus. Det är ett omtyckt område tack vare sin lugna atmosfär, närheten till naturen och det centrala läget med bara några minuters cykelväg till Enköpings centrum.

I området finns flera förskolor samt närhet till skolor i olika årskurser, vilket gör det praktiskt för barnfamiljer. Här finns också grönytor, lekplatser och gång- och cykelvägar som knyter samman Galgvreten med både centrum och övriga stadsdelar.
För den som vill motionera finns goda möjligheter med närhet till idrottsanläggningar, motionsspår och parker.
Service i form av mataffärer och butiker nås snabbt, både i centrala Enköping och i närliggande handelsområden.

Sammanfattningsvis är Galgvreten ett tryggt och trivsamt område med närhet till skolor, service, kommunikationer och rekreation.

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket goda.
Bussförbindelserna tar dig smidigt till Enköpings centrum och tågstationen, där pendeltåg och regionaltåg gör det enkelt att nå både Västerås, Uppsala och Stockholm. För bilpendlaren ligger E18 bara några minuter bort.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

energideklaration

Intyg mm

fastighetskarta-2025-08-27

fragelistan_2025-09-10_1929

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi