Till salu

Gräsgatan 20

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Korsängen— Enköping

Gräsgatan 20


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Enköping - Korsängen

Villa i populärt område

Välkommen till en villa om 129 kvadratmeter i ett plan med ett barnvänligt läge . Här bor du bekvämt med genomtänkt planlösning och goda ytor för både vardag och umgänge.

Huset har en öppen planlösning som skapar bra flöde mellan sociala ytor och gör bostaden lätt att möblera. Allt i ett plan ger en praktisk boendemiljö som passar både barnfamiljer och dig som vill undvika trappor.

Tomten om 518 kvadratmeter är stor och lummig med en vacker trädgård som ger både grönska och avskildhet. Här finns goda möjligheter till lek, odling eller avkoppling utomhus. Ett inglasat uterum som förlänger årstiderna. Här kan man sitta tidig vår och sen höst.

Läget är barnvänligt med närhet till kommunikationer, vilket underlättar vardagen för både jobb- och skolpendling. I området finns uppskattade bostadskvarter med trivsam omgivning.

Till huset hör även garage och stor uppfart som ger smidig parkering och extra förvaringsmöjligheter.

En funktionell villa i ett plan med attraktivt läge och fin tomt.

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea
129 kvm

Driftkostnad
64 100 kr/år

Tomtarea
518 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans villa med vidbyggt garage


Aktuella visningar


Söndag 23 augusti 15:15 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 24 augusti 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Gräsgatan 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall

Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och ett slitstarkt laminatgolv skapar ett trivsamt första intryck och ger en fin introduktion till bostadens genomgående harmoniska stil.

Kök

Hemtrevligt kök renoverat 2024 där klassiska ramluckor i ek kombineras med en vacker bänkskiva i ek och praktisk kaklat stänksydd skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger ett härligt ljusflöde och gör köket till hemmets naturliga samlingsplats. Parkettgolvet och den dekorativa träbalken i taket förstärker den rustika känslan och ger rummet karaktär. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum och matplats

Bostadens generösa sällskapsytor binds samman i en öppen planlösning där kök, matplats, vardagsrum och TV-hörna skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och umgänge. Det rustika parkettgolvet och de gråmålade väggarna ger rummet ett modernt och ombonat uttryck. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en trivsam plats att njuta av från tidig vår till sen höst.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns två garderober som erbjuder praktisk förvaring. Ljusa väggar och ett parkett golv skapar en lugn och harmonisk miljö, medan markisen bidrar till ett behagligt inomhusklimat under soliga dagar.

Sovrum 2

Ljust och trivsamt sovrum med vitmålade väggar och ekparkett. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Även här finns markis vid fönstret.

Hobbyrum

Via en mindre inre hall med extra garderober och goda förvaringsmöjligheter nås det rymliga hobbyrummet. Rummet används idag som musikrum och kontor, men lämpar sig lika väl som sovrum, tonårsrum, lekrum eller hobbyrum. De mörkröda väggarna ger rummet en ombonad och personlig karaktär, samtidigt som storleken öppnar upp för många användningsområden.

Badrum

Badrum med dekorerade väggar i en behaglig grön nyans som ger rummet ett lugnt och harmoniskt uttryck. Här finns dusch och tvättställskommod med bra förvaringsmöjligheter.

WC/Dusch

Praktiskt duschrum med våtrumsmatta på både golv och väggar samt dusch med duschvägg – ett funktionellt komplement som underlättar vardagen för den större familjen.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med groventré – en uppskattad lösning i vardagen. Här finns tvättmaskin, klinkergolv och ljusa väggar som ger ett ljust och lättskött arbetsutrymme. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bidrar till en funktionell tvättavdelning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

518 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING KORSÄNGEN 35:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med vidbyggt garage

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor/ papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag/ventiler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Fjärrvärme

El, stammar

Nya elledningar och elcentral 2024

Jordat eller ojordat

Jordat förutom ett rum

Renovering omarbetning etc

Säljaren förvärvade fastigheten 2024.

Följande renoveringar och underhåll är utförda:
2024 Väggar borttagna mellan kök, matrum
vardagsrum och hall.
2024 Nya köksluckor, kakel, diskmaskin, kyl/frys och
spisfläkt.
2024 Golv och väggar samt nya lister i rum. Nya innerdörrar till två sovrum.
2024 En fjärrvärmeväxlaren bytt efter läckage.
2024 Nya elledningar och elcentral, ojordat vid
hobbyrum.
2025 Ventil bytt vid inkommande vattenledning.
2025 Spolat avloppsrör.
2025-2026. Målat garage och träpartier under
fönster


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

193 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-07

Besiktningsman

Björn Bergström, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget men ej inkopplat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en trivsam plats för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för en sittgrupp och möjlighet att njuta av trädgården i ett skyddat läge, samtidigt som säsongen förlängs från tidig vår till sen höst. Intill uterummet finns stenläggning som ger ytterligare plats för utemöbler och sociala stunder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus

Beskrivning, parkering

Garage samt uppfart med plats för en till två bilar ger bekväma parkeringsmöjligheter för både familj och gäster.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

518 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den uppvuxna och lättskötta trädgården erbjuder en fin kombination av gräsmatta, blommande rabatter och fruktträd som skapar en grönskande och trivsam utemiljö. För den odlingsintresserade finns både pallkragar och växthus med goda möjligheter att odla grönsaker, kryddor och sommarblommor samt möjlighet att kompostera. Här finns plats för både lek, avkoppling och trädgårdsintresse. Njut av fina kvällar i trädgården framför grillen.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-02, Senast ändrad: 2022-11-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 972 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 958 000 kr

Markvärde

1 014 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

29 000 kr/år

Vatten och avlopp

15 600 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Årlig elförbrukning

5908 kWh/år

Hushållsström

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

64 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 525 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 712 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Korsängen är ett omtyckt och familjevänligt bostadsområde i Enköping som kombinerar lugna villakvarter med närhet till service, natur och goda kommunikationer. Området präglas av grönska, gång- och cykelvägar samt en trivsam boendemiljö där det är lätt att känna sig hemma.
Här bor du med bekvämt avstånd till förskolor, skolor och lekplatser, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. För den aktiva familjen finns idrottsanläggningar, ishallar, motionsspår och badhus på bekvämt gång- och cykelavstånd, vilket gör det enkelt att kombinera vardagen med ett rikt fritidsliv.
Enköpings stadskärna nås enkelt med cykel eller bil och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. Här finns även de välkända parkerna som gjort Enköping känd som "Parkernas stad".

Kommunikationer

Från Korsängen finns goda kommunikationer både inom Enköping och till närliggande städer. Stadsbuss trafikerar området med regelbundna avgångar till resecentrum, där tåg och regionalbussar erbjuder smidiga förbindelser mot bland annat Stockholm, Västerås och Uppsala.
För den som pendlar med bil är läget mycket fördelaktigt med snabb anslutning till E18. Restiden är cirka 30 minuter till Västerås, omkring 40 minuter till Uppsala och ungefär en timme till Stockholm, vilket gör Korsängen till ett attraktivt alternativ för den som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till större arbetsmarknader.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 972 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 958 000 kr
Markvärde
1 014 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
29 000 kr/år
Vatten och avlopp
15 600 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Årlig elförbrukning
5908 kWh/år
Hushållsström
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
64 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 525 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 712 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.