Villa i populärt område
Välkommen till en villa om 129 kvadratmeter i ett plan med ett barnvänligt läge . Här bor du bekvämt med genomtänkt planlösning och goda ytor för både vardag och umgänge.
Huset har en öppen planlösning som skapar bra flöde mellan sociala ytor och gör bostaden lätt att möblera. Allt i ett plan ger en praktisk boendemiljö som passar både barnfamiljer och dig som vill undvika trappor.
Tomten om 518 kvadratmeter är stor och lummig med en vacker trädgård som ger både grönska och avskildhet. Här finns goda möjligheter till lek, odling eller avkoppling utomhus. Ett inglasat uterum som förlänger årstiderna. Här kan man sitta tidig vår och sen höst.
Läget är barnvänligt med närhet till kommunikationer, vilket underlättar vardagen för både jobb- och skolpendling. I området finns uppskattade bostadskvarter med trivsam omgivning.
Till huset hör även garage och stor uppfart som ger smidig parkering och extra förvaringsmöjligheter.
En funktionell villa i ett plan med attraktivt läge och fin tomt.
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Gräsgatan 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och ett slitstarkt laminatgolv skapar ett trivsamt första intryck och ger en fin introduktion till bostadens genomgående harmoniska stil.
Kök
Hemtrevligt kök renoverat 2024 där klassiska ramluckor i ek kombineras med en vacker bänkskiva i ek och praktisk kaklat stänksydd skapar en varm och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger ett härligt ljusflöde och gör köket till hemmets naturliga samlingsplats. Parkettgolvet och den dekorativa träbalken i taket förstärker den rustika känslan och ger rummet karaktär. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum och matplats
Bostadens generösa sällskapsytor binds samman i en öppen planlösning där kök, matplats, vardagsrum och TV-hörna skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och umgänge. Det rustika parkettgolvet och de gråmålade väggarna ger rummet ett modernt och ombonat uttryck. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en trivsam plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns två garderober som erbjuder praktisk förvaring. Ljusa väggar och ett parkett golv skapar en lugn och harmonisk miljö, medan markisen bidrar till ett behagligt inomhusklimat under soliga dagar.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med vitmålade väggar och ekparkett. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Även här finns markis vid fönstret.
Hobbyrum
Via en mindre inre hall med extra garderober och goda förvaringsmöjligheter nås det rymliga hobbyrummet. Rummet används idag som musikrum och kontor, men lämpar sig lika väl som sovrum, tonårsrum, lekrum eller hobbyrum. De mörkröda väggarna ger rummet en ombonad och personlig karaktär, samtidigt som storleken öppnar upp för många användningsområden.
Badrum
Badrum med dekorerade väggar i en behaglig grön nyans som ger rummet ett lugnt och harmoniskt uttryck. Här finns dusch och tvättställskommod med bra förvaringsmöjligheter.
WC/Dusch
Praktiskt duschrum med våtrumsmatta på både golv och väggar samt dusch med duschvägg – ett funktionellt komplement som underlättar vardagen för den större familjen.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med groventré – en uppskattad lösning i vardagen. Här finns tvättmaskin, klinkergolv och ljusa väggar som ger ett ljust och lättskött arbetsutrymme. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bidrar till en funktionell tvättavdelning.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
518 kvm
4 (3 sovrum)
ENKÖPING KORSÄNGEN 35:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa med vidbyggt garage
1973
31
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/Trä
Betongpannor/ papp
2-glasfönster
Självdrag/ventiler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen Fjärrvärme
Nya elledningar och elcentral 2024
Jordat förutom ett rum
Säljaren förvärvade fastigheten 2024.
Följande renoveringar och underhåll är utförda:
2024 Väggar borttagna mellan kök, matrum
vardagsrum och hall.
2024 Nya köksluckor, kakel, diskmaskin, kyl/frys och
spisfläkt.
2024 Golv och väggar samt nya lister i rum. Nya innerdörrar till två sovrum.
2024 En fjärrvärmeväxlaren bytt efter läckage.
2024 Nya elledningar och elcentral, ojordat vid
hobbyrum.
2025 Ventil bytt vid inkommande vattenledning.
2025 Spolat avloppsrör.
2025-2026. Målat garage och träpartier under
fönster
03
Energideklaration
193 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-07
Björn Bergström, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber finns framdraget men ej inkopplat
05
Uteplats
Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en trivsam plats för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för en sittgrupp och möjlighet att njuta av trädgården i ett skyddat läge, samtidigt som säsongen förlängs från tidig vår till sen höst. Intill uterummet finns stenläggning som ger ytterligare plats för utemöbler och sociala stunder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus
Garage samt uppfart med plats för en till två bilar ger bekväma parkeringsmöjligheter för både familj och gäster.
07
Tomt/Servitut
518 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den uppvuxna och lättskötta trädgården erbjuder en fin kombination av gräsmatta, blommande rabatter och fruktträd som skapar en grönskande och trivsam utemiljö. För den odlingsintresserade finns både pallkragar och växthus med goda möjligheter att odla grönsaker, kryddor och sommarblommor samt möjlighet att kompostera. Här finns plats för både lek, avkoppling och trädgårdsintresse. Njut av fina kvällar i trädgården framför grillen.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-02, Senast ändrad: 2022-11-14)
01
2 972 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 958 000 kr
1 014 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
29 000 kr/år
15 600 kr/år
4 500 kr/år
5908 kWh/år
15 000 kr/år
64 100 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 525 kr/år)
4
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 712 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Korsängen är ett omtyckt och familjevänligt bostadsområde i Enköping som kombinerar lugna villakvarter med närhet till service, natur och goda kommunikationer. Området präglas av grönska, gång- och cykelvägar samt en trivsam boendemiljö där det är lätt att känna sig hemma.
Här bor du med bekvämt avstånd till förskolor, skolor och lekplatser, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. För den aktiva familjen finns idrottsanläggningar, ishallar, motionsspår och badhus på bekvämt gång- och cykelavstånd, vilket gör det enkelt att kombinera vardagen med ett rikt fritidsliv.
Enköpings stadskärna nås enkelt med cykel eller bil och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. Här finns även de välkända parkerna som gjort Enköping känd som "Parkernas stad".
Från Korsängen finns goda kommunikationer både inom Enköping och till närliggande städer. Stadsbuss trafikerar området med regelbundna avgångar till resecentrum, där tåg och regionalbussar erbjuder smidiga förbindelser mot bland annat Stockholm, Västerås och Uppsala.
För den som pendlar med bil är läget mycket fördelaktigt med snabb anslutning till E18. Restiden är cirka 30 minuter till Västerås, omkring 40 minuter till Uppsala och ungefär en timme till Stockholm, vilket gör Korsängen till ett attraktivt alternativ för den som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till större arbetsmarknader.
Taxeringsvärde
2 972 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 958 000 krMarkvärde
1 014 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
29 000 kr/årVatten och avlopp
15 600 kr/årRenhållning
4 500 kr/årÅrlig elförbrukning
5908 kWh/årHushållsström
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
64 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 525 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 712 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.