Välkommen till en rofylld fastighet med ett fantastiskt läge i natursköna Svartådalen. Här erbjuds en välskött villa/fritidshus om 57 kvm, uppförd 1976, med en generös inglasad altan om cirka 25 kvm som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för umgänge och avkoppling året runt.

Fastigheten omges av vacker natur med fri utsikt över öppna ängar och det omväxlande landskapet kring Svartådalen. Den inhägnade tomten ramas in av en charmig gärdesgård som förstärker den lantliga känslan och skapar en privat och ombonad miljö.

Bostaden erbjuder ett trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, två sovrum samt badrum. Från den stora inglasade altanen och de flera uteplatserna i olika väderstreck kan du följa solens vandring och välja mellan sol eller skugga efter önskemål.

På tomten finns även två sidobyggnader – ett gästhus som ger extra plats för familj och vänner samt ett praktiskt trädgårdsförråd. Fastigheten har borrad brunn om 60 meter samt miljögodkänt avloppssystem.

För den naturintresserade är detta ett paradis. Området erbjuder fina möjligheter till svamp- och bärplockning, vandring och rekreation. I närheten ligger Svanå Herrgård och den uppskattade vandringsleden längs Svartån, en naturskön slinga om cirka 2,7 kilometer. På bekvämt cykelavstånd finns även Harakers Kvarn med sitt uppskattade äppelmusteri och café.

I närområdet finns endast ett fåtal fastigheter, vilket bidrar till den lugna och harmoniska atmosfären. Här bor du med trevliga grannar, vacker utsikt över lantbruket vid Spånga Gård och med naturen som närmaste granne.

En perfekt fastighet för dig som söker ett fritidsboende eller ett mindre permanentboende där lugn, natur och livskvalitet står i centrum.

Pris

1 600 000 kr

Boarea/biarea

57/25 kvm

Driftkostnad

16 350 kr/år

Tomtarea

2 086 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

Fritidshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 04 juli 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Margaretha för mer information kring Sörspånga 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Margaretha Humble

Ansvarig mäklare

073-518 08 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉHALL
Trälaminatgolv samt vitmålade väggar samt fondvägg. Plats för rockavhängning samt förvaring bakom draperi. Access till badrum, sovrum 1 samt duschrummet.
Här finner vi elcentralen.
Luftvärmepumpen från 2019 har uppdaterats med ett nytt kretskort 2026.

VARDAGSRUM/ALLRUM
Lackat furugolv samt vitmålat trätak. Ljusa tapeter på vägg.
Rikligt med fönster.
Braskamin (ThermaTec) med glas i lucka.
Utgång till den stora inglasade altanen i öster och söder.

KÖK
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Trälaminatgolv samt vitmålat trätak. Ljusa väggar samt en färgglad fondvägg.
Modernt kök i gråa toner med vitrinskåpsdel (2016/2017). Spis med häll och tillhörande ugn. Fläktkåpa i rostfritt. Vitt kakel ovan bänk. Vit bänkskiva i laminat.
Nedfälld diskho med två hoar i bänkskiva.
Bioreningsverk under diskbänk (2026)
Kombinerad kyl och frys. Ny diskmaskin 40cm. (2026)
Liten köksö med förvaring.
Matplats mot vardagsrummet.
Fönster mot väster för utblick samt mot söder och altandörr mot söder med utgång till altan i rent söderläge med tak. Trall och vitmålat trätak på altanen.

SOVRUM 1 (access från entréhallen)
Trälaminatgolv samt ljusa tapeter samt vitmålat tak.
Fönster mot öster och vidunderlig utsikt över åkrar.
En dubbelgarderob.

SOVRUM 2 (access från vardagsrummet)
Trälaminatgolv samt ljust målade väggar med en fondväggstapet. Två fönster då detta rum tidigare varit två sovrum.
Vitmålat trätak. Garderober.

BADRUM/DUSCHRUM (2008)
Plastmatta i stenimitation på golv och våtrumsmatta på vägg. Vitmålat tak samt öppningsbart fönster.
Duschhörna med glasdörrar. Handfatskommod med tillhörande spegel och belysning. Wc.
Handdukstork.
2026 installerades ny varmvattenberedare, ny hydrofor, ny duschblandare samt ny wc-stol.

INGLASAD ALTAN
ca 25 kvm inglasad altan med isolerat golv med trall samt isolerat tak med kanalplasttak. Vår/höst glas i glasskjutpartierna.
Öppnas enkelt mot en yttre altandel om ca 15kvm

GÄSTHUS
ca 15 kvm

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huset utbyggt med en glasveranda om ca 25kvm . Glasverandan isolerad i golv samt kanalplasttak för vinterbruk, men glasrutorna endast för vår/sommar isolering.
En yttre altan om ca 15 kvm.

Biarea

25 kvm

Tomtarea

2 086 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS SÖRSPÅNGA 1:4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Luftvärmepump från 2019. Nytt kretskort och servad 2026.

Standardpoäng

Mark

Lera

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp 2015

Uppvärmning

El samt luftvärmepump och kamin
Ålder: 2026

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Huvudbyggnad samt ett gästhus och trädgårdsförråd.

Renovering omarbetning etc

Vattenbrunnen gjordes 2001 och borrad till 60 m
Avloppet enligt gängse miljöregler 2015 med bioreningsverk 3-kammarbrunn samt markbädd.

Fel och brister

Ett hörn på tomten är blött.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan samt flera altaner i olika väderstreck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus om ca 16kvm samt trädgårdsförråd om ca 15kvm .

Beskrivning, parkering

Uppfart

07 Gemensamhetsanläggningar

Västerås sörspånga ga:2 - Vägsamfällighet

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: avloppsledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 294 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

790 000 kr

Markvärde

504 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

350 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

5178 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 705 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 055 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sommarsophämtning som delas med 3 grannar. Dessutom tillkommer 1000kr för slamtömning som normalt sker i september.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar Fullvärdesförsäkrat.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Kommunikationer

Buss går till Skultuna Buss 21.

02 Vägbeskrivning

Från Skultuna åk rakt fram mot Svanå.
Strax innan Svanå uppe på en höjd som heter Almunda - sväng höger ner på enskild väg. Vägen går parallellt med Svartån på vänster hand i Norr. Kör försiktigt. Många som cyklar och går efter vägen, samt att traktorfordon förekommer.
Åk ca 2 km så kommer ni fram till fastigheten som då ligger på höger hand. Välkomna!

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi