Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Lind

Ansvarig mäklare

Tel

021-30 50 25

070-280 14 28

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Brödkorgsvägen 1

Utgångspris

5 295 000 kr

Utgångspris

5 295 000 kr

Boka visning

Skälby— Västerås

Brödkorgsvägen 1

Till salu

Utgångspris

5 295 000 kr

Boka visning

Skälby— Västerås

Utmärkt skick med pool!

1,5-plans familjevilla i utmärkt skick belägen på sparsamt trafikerad återvändsgata på populära Skälby. Här finns det mesta en familj kan önska sig såsom pool med stort pooldäck, utekök, pergola, inglasat uterum samt carport med tillhörande isolerat förråd. Huset är i mycket gott skick med helkaklade badrum (ett på vardera bostadsplan), modernt kök och genomgående parkettgolv. Lättskött friköpt tomt med stenlagd uppfart och baksida närmast gränsande mot allmänning med lekplats.
Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris

5 295 000 kr

Boarea

145 kvm

Driftkostnad

52 200 kr/år

Tomtarea

574 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 28 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Johan för mer information kring Brödkorgsvägen 1 Anmäl intresse.

Johan Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Pool

Svalkande pool för varma dagar.

Pool

Svalkande pool för varma dagar.

Inglasad uteplats

Här kan man njuta av utsikten över poolen nästan året om.

Kök

Gott om plats och förvaring i det ljusa och fräscha köket med nya köksluckor.

32 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med parkettgolv och trappa till övervåning. Luftvärmepump för både värme och kyla.
Badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar, dusch med väggar av glas, tvättställskommod, wc, fönster och handdukstork.
Sovrum med parkettgolv och garderober.
Föräldrasovrum med parkettgolv och skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasat uterum samt trädgård.
Kök med vita kökssnickerier där luckorna är bytta 2024, kaklat stänkskydd ovan bänkskivor, induktionshäll -13, diskmaskin i rostfritt -20, kyl och frys i rostfritt -15 samt ugn och micro i rostfritt placerat i högskåp.
Tvättstuga med grovingång, våtrumsmatta på golv, tvättmaskin -14, torktumlare -20, tvättho, förvaring och frånluftsvärmepump.
Övre plan:
Allrum med parkettgolv, takkupa, spotlights i tak, samt walk in closet.
Sovrum med parkettgolv och öppet till nock.
Sovrum med heltäckningsmatta.
Badrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, badkar med glasdörr och tvättställskommod.
2 kattvindar för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

574 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS BRÖDKORGEN 39

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Markiser på de flesta fönster.

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (vattenburen värme via radiatorer) samt luftvärmepump.

Renovering omarbetning etc

Marksten anlagt 2010.
Övervåning inredd 2009 och ombyggd 2020.
Badrum övre plan renoverat 2015.
Badrum entréplan renoverat 2016.
Inglasat uterum uppfört 2016.
Pool och altan uppfört 2017.
Huset målat utvändigt 2019.
Ny liner till poolen 2022.
Spolning av rör 2021.
Luftvärmepump 2022.
Nya parkettgolv nedervåning (ej i våtrum) 2022.
Pooltak 2022.
Slipat golv uppe 2022.
Målat tak, väggar och lister nere 2022.
Ny kompressor frånluftsvärmepump 2022.
Nya fronter/köksluckor 2024.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

196 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Fibras stadsnät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med isolering under golv och heltäckningsmatta ovan. 40 mm kanalplasttak, en isolerad fast vägg och i övrigt vår/höst-glaspartier. Här finns också en luftvärmepump för värme resp kyla.
Stort altandäck på baksidan av huset i sydostläge med pergola.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Utekök på gaveln av huset med bardisk mot poolområdet. Utrustat med kolgrill och gasolgrill (behöver anslutas).
Isolerat förråd i anslutning till carporten.

Beskrivning, parkering

Carport samt plats för flera bilar på den stensatta uppfarten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Västerås brödkorgen ga:2 - bredband, Västerås brödkorgen ga:1 - kvartersvägen brödkorgsvägen, gång-och cykelvägen, grönytor, lekplats med tillhörande anordningar, anordningar för avvattning, dräneringsledningar, väg-och parkbelysning och kabel-tv m m.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

574 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brödkorgen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-08-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 879 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 147 000 kr

Markvärde

732 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

31 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16173 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 074 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Skälbyskolan f-9 ca 350 m
Håkantorpsskolan f-6 ca 400 m
Flera förskolor i närområdet. Närmast ligger Håkantorps förskola, ca 400 m.

Kommunikationer

Busshållplats ca 100 m (Buss nr 1)

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 879 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 147 000 kr

Markvärde

732 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

31 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16173 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 074 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skälby

Skälby är ett omtyckt bostadsområde i den västra delen av Västerås.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Tryggt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02 Service

Från Skälby är det nära till Bäckby centrum där det finns post, apotek, bank, mataffär, bibliotek m m. Lika nära är det till Västerås största handelsområde, Erikslunds shopping, där allt man kan tänkas önska finns att köpa.