60-tals villa i utmärkt skick. Bara att flytta in
Denna villa på Nordanby utmärker sig. Utemiljön är utmärkt för familjen med stor altan med flertalet sittplatser och spabad. Grillplats i praktisk anslutning till altan och ändå finns gott om plats för lek och spel. Uppställningsytor för flertalet fordon samt garage. Bostaden erbjuder en välplanerad och social entrévåning där kök, matsal och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Tre sovrum ger gott om plats för familjen och den väl tilltagna källaren kompletterar med generösa biytor och flera flexibla användningsmöjligheter. Flera större renoveringar och förbättringar har genomförts under senare år, vilket gör detta till ett hem med en mycket god kombination av modern funktion, trivsel och praktiska ytor.
Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Jaktvårdsgatan 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
med fenomenala arbetsytor.
med fenomenala arbetsytor.
med matplats och kök
eller "man cave"
-
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré/hall
Välkomnande entré med vita väggar och bevarat marmorklinker. Hallen leder vidare mot bostadens sociala delar och ger en naturlig kontakt med husets övriga utrymmen. Den inre delen av hallen har garderobsvägg, trägolv och vita väggar.
Kök
Stilrent och modernt kök som renoverades och byggdes om 2021. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om förvaring samt en naturlig plats för matlagning och umgänge. Köket ligger i öppen anslutning till matsalen och vardagsrummet, vilket skapar en härlig och social helhet. Svarta köksluckor, marmorerade laminatbänkskivor, hällspis, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, side-by side kyl/frys samt diskmaskin bakom svart kökslucka.
Matsal
Matsalen ligger i direkt anslutning till köket och vardagsrummet och bildar tillsammans med dessa bostadens självklara samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för en större matgrupp och umgänge med familj och vänner. Parkettgolv lades 2021, väggar är vita.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum i vinkel med stora sociala ytor och en öppen kontakt mot matsal och kök. Ett trivsamt rum med stora ljusinsläpp, gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Parkettgolv från 2021 och väggar är vita.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett rofyllt rum som även erbjuder goda möjligheter till förvaring. Trägolv och vita väggar.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet passar utmärkt som barn- eller ungdomsrum. Trägolv och vita väggar.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum med bra möbleringsmöjligheter. Ett flexibelt rum som kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Trägolv och vita väggar.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2017 via fackman stilrena materialval och praktisk planering. Här finns duschplats, toalett och
Källare
Källaren om cirka 100 kvm erbjuder generösa biutrymmen och flera möjligheter för den som behöver extra plats. Här finns bland annat ett renoverat källarrum samt nyrenoverad toalett och tvättstuga. Källaren har även genomgått asbestsanering och erbjuder gott om utrymme för exempelvis hemmakontor, hobby, träningsrum, förvaring eller gäster. Källarentrén ger en rymlig groventré med god förvaring för skor och ytterkläder.
Tvättstuga
Praktisk kombination av toalett och tvättstuga som rustats 2026. Här finns funktionella ytor för tvätthantering.
Renoverat källarrum
Ett nyligen renoverat rum med många möjliga användningsområden. Kan exempelvis nyttjas som hemmakontor, hobbyrum, tonårsrum eller "man cave". Väggar är målade och golvet har nålfiltsmatta.
Hemmabio/gästrum
Stort med plats för båda hemmabio anläggning och dubbelsäng för gäster.
Toalett
Renoverat med klinkergolv samt halvkaklade väggar. Utrustat ed toalett, handfat, spegel och vädringsfönster.
Det finns ett stort förrådsrum som även har taklinor för att hänga tvätt. Vidare finns en rymlig klädkammare organiserad med garderobsinredning samt ett separat matkällarförråd med hyllinredning.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
750 kvm
5 (3 sovrum)
VÄSTERÅS JAKTKORTET 6
02
Byggnadssätt
Villa i ett plan med källare
1961
37
Källare med betonghålsten
Källare dränerad 2017
Betong
Puts
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag.
Murad skorsten
Eldstad är ej i bruk. Glidgjutnings tätning av skorsten behöver utföras.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning finns från 2026 med ett godkänt protokoll på 160Bql/m3
Fjärrvärme
Ålder: 2015
El omdraget i större delen av fastigheten med modern elcentral med jordfelsbrytare.
16 A
Delvis jordat
2017
Dränering
Badrum renoverat
Radonsanering utförd
Samtliga golv slipade
Fiber installerat
2018
Grusat framsidan
byggt altan
2021
Kök renoverat och ombyggt.
Parkettgolv lagt i vardagsrum och matsal
Elcentral utbytt
2023
Källarfönster renoverade
Garageport installerad
2024
Bostadsfönster renoverade
Garagetak och fasadteckning utbytt
2025
Källare asbetssanerad
Barnsovrum ommålade
Tilläggsisolerat vind
2026
Renoverat källarrum
Renoverat toalett och tvättstuga i källaren.
03
TV/Internet
Fiber installerat. Läs mer på fibra.se angående utbud.
04
Uteplats
Altan med plats för spabad, pergola/matgrupp och loungemöblemang.
Markdäck perfekt för markstående pool, studsmatta eller solsängar.
Grillplats på stensatt yta i direkt anslutning till altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage i vinkel med bostaden byggd på betongsockel, gjuten platta, träreglad stomme, träfasad samt papptak. Bred motordriven garageport av typen takskjutsport med kodlås. Plats för en bil.
Stensatt uppfart framför garagen med plats för tre bilar
Grusad uppfart på bostadens entrésida med plats för bil.
06
Tomt/Servitut
750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-10, Senast ändrad: 1992-09-15), Jaktkortet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-03-02)
01
3 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 182 000 kr
1 258 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
22 000 kr/år
7 478 kr/år
9 500 kr/år
3 304 kr/år
9300 kWh/år
21 000 kr/år
10 425 kr/år
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 182 000 krMarkvärde
1 258 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Uppvärmning
22 000 kr/årFörsäkring
7 478 kr/årVatten och avlopp
9 500 kr/årRenhållning
3 304 kr/årÅrlig elförbrukning
9300 kWh/årHushållsström
21 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.