Till salu

Jaktvårdsgatan 24

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Nordanby/Vega— Västerås

Jaktvårdsgatan 24


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Västerås - Nordanby/Vega

60-tals villa i utmärkt skick. Bara att flytta in

Denna villa på Nordanby utmärker sig. Utemiljön är utmärkt för familjen med stor altan med flertalet sittplatser och spabad. Grillplats i praktisk anslutning till altan och ändå finns gott om plats för lek och spel. Uppställningsytor för flertalet fordon samt garage. Bostaden erbjuder en välplanerad och social entrévåning där kök, matsal och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Tre sovrum ger gott om plats för familjen och den väl tilltagna källaren kompletterar med generösa biytor och flera flexibla användningsmöjligheter. Flera större renoveringar och förbättringar har genomförts under senare år, vilket gör detta till ett hem med en mycket god kombination av modern funktion, trivsel och praktiska ytor.

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea/biarea
100/100 kvm

Tomtarea
750 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Villa i ett plan med källare


Aktuella visningar


Torsdag 10 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs.

Har du några frågor?

Kontakta Andreas för mer information kring Jaktvårdsgatan 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

med fenomenala arbetsytor.
Socialt och stilrent kök

med fenomenala arbetsytor.

med matplats och kök
Socialt och stilrent kök

med fenomenala arbetsytor.

Vardagsrum i vinkel

med matplats och kök

eller "man cave"
Hemmakontor

eller "man cave"




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/hall
Välkomnande entré med vita väggar och bevarat marmorklinker. Hallen leder vidare mot bostadens sociala delar och ger en naturlig kontakt med husets övriga utrymmen. Den inre delen av hallen har garderobsvägg, trägolv och vita väggar.

Kök
Stilrent och modernt kök som renoverades och byggdes om 2021. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om förvaring samt en naturlig plats för matlagning och umgänge. Köket ligger i öppen anslutning till matsalen och vardagsrummet, vilket skapar en härlig och social helhet. Svarta köksluckor, marmorerade laminatbänkskivor, hällspis, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, side-by side kyl/frys samt diskmaskin bakom svart kökslucka.

Matsal
Matsalen ligger i direkt anslutning till köket och vardagsrummet och bildar tillsammans med dessa bostadens självklara samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för en större matgrupp och umgänge med familj och vänner. Parkettgolv lades 2021, väggar är vita.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum i vinkel med stora sociala ytor och en öppen kontakt mot matsal och kök. Ett trivsamt rum med stora ljusinsläpp, gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Parkettgolv från 2021 och väggar är vita.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett rofyllt rum som även erbjuder goda möjligheter till förvaring. Trägolv och vita väggar.

Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummet passar utmärkt som barn- eller ungdomsrum. Trägolv och vita väggar.

Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum med bra möbleringsmöjligheter. Ett flexibelt rum som kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Trägolv och vita väggar.

Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2017 via fackman stilrena materialval och praktisk planering. Här finns duschplats, toalett och

Källare
Källaren om cirka 100 kvm erbjuder generösa biutrymmen och flera möjligheter för den som behöver extra plats. Här finns bland annat ett renoverat källarrum samt nyrenoverad toalett och tvättstuga. Källaren har även genomgått asbestsanering och erbjuder gott om utrymme för exempelvis hemmakontor, hobby, träningsrum, förvaring eller gäster. Källarentrén ger en rymlig groventré med god förvaring för skor och ytterkläder.

Tvättstuga
Praktisk kombination av toalett och tvättstuga som rustats 2026. Här finns funktionella ytor för tvätthantering.

Renoverat källarrum
Ett nyligen renoverat rum med många möjliga användningsområden. Kan exempelvis nyttjas som hemmakontor, hobbyrum, tonårsrum eller "man cave". Väggar är målade och golvet har nålfiltsmatta.

Hemmabio/gästrum
Stort med plats för båda hemmabio anläggning och dubbelsäng för gäster.

Toalett
Renoverat med klinkergolv samt halvkaklade väggar. Utrustat ed toalett, handfat, spegel och vädringsfönster.

Det finns ett stort förrådsrum som även har taklinor för att hänga tvätt. Vidare finns en rymlig klädkammare organiserad med garderobsinredning samt ett separat matkällarförråd med hyllinredning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

750 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS JAKTKORTET 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

37

Grundmur

Källare med betonghålsten

Grund

Källare dränerad 2017

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag.

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstad är ej i bruk. Glidgjutnings tätning av skorsten behöver utföras.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning finns från 2026 med ett godkänt protokoll på 160Bql/m3

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2015

El, stammar

El omdraget i större delen av fastigheten med modern elcentral med jordfelsbrytare.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2017
Dränering
Badrum renoverat
Radonsanering utförd
Samtliga golv slipade
Fiber installerat

2018
Grusat framsidan
byggt altan

2021
Kök renoverat och ombyggt.
Parkettgolv lagt i vardagsrum och matsal
Elcentral utbytt

2023
Källarfönster renoverade
Garageport installerad

2024
Bostadsfönster renoverade
Garagetak och fasadteckning utbytt

2025
Källare asbetssanerad
Barnsovrum ommålade
Tilläggsisolerat vind

2026
Renoverat källarrum
Renoverat toalett och tvättstuga i källaren.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat. Läs mer på fibra.se angående utbud.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med plats för spabad, pergola/matgrupp och loungemöblemang.
Markdäck perfekt för markstående pool, studsmatta eller solsängar.
Grillplats på stensatt yta i direkt anslutning till altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage i vinkel med bostaden byggd på betongsockel, gjuten platta, träreglad stomme, träfasad samt papptak. Bred motordriven garageport av typen takskjutsport med kodlås. Plats för en bil.

Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart framför garagen med plats för tre bilar
Grusad uppfart på bostadens entrésida med plats för bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-10, Senast ändrad: 1992-09-15), Jaktkortet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-03-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 182 000 kr

Markvärde

1 258 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

22 000 kr/år

Försäkring

7 478 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

3 304 kr/år

Årlig elförbrukning

9300 kWh/år

Hushållsström

21 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 182 000 kr
Markvärde
1 258 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
22 000 kr/år
Försäkring
7 478 kr/år
Vatten och avlopp
9 500 kr/år
Renhållning
3 304 kr/år
Årlig elförbrukning
9300 kWh/år
Hushållsström
21 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.