Lugnt och barnvänligt läge med lummig, insynsskyddad tomt, uppvärmt garage och ett av områdets absol
Välkommen till Egilsvägen 36 och ett trivsamt familjeboende i populära Irsta!
Här erbjuds en välplanerad enplansvilla med fyra sovrum, uppvärmt garage och en av områdets mest attraktiva tomter. Fastigheten är belägen på en lugn och barnvänlig gata med närhet till skola, förskola, service och goda kommunikationer.
Den stora styrkan är den lummiga och insynsskyddade tomten med ett fantastiskt solläge. Här kan ni njuta av soliga dagar på den takade uteplatsen, låta barnen leka fritt på de generösa gräsytorna och skapa er egen trädgårdsoas i ett av områdets bästa lägen.
Bostaden är i huvudsak bevarad i sitt ursprungliga utförande sedan byggåret 1991, men har vårdats väl genom åren. Här finns en genomtänkt planlösning med rymligt kök, stort vardagsrum med utgång till uteplatsen, fyra sovrum, badrum, gäst-wc samt tvättstuga med groventré.
För den som söker ett välskött hem med stor potential, fantastisk tomt och ett tryggt familjeläge är detta ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
123/30 kvm
Driftkostnad
61 300 kr/år
Tomtarea
797 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans villa
Har du några frågor?
Kontakta Kenneth för mer information kring Egilsvägen 36.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen till Egilsvägen 36 – en välplanerad enplansvilla med uppvärmt garage och ett lugnt, barnvänligt läge i populära Irsta. Här erbjuds en insynsskyddad tomt, takad uteplats och närhet till både skola, förskola och service.
Välkommen till Egilsvägen 36 – en välplanerad enplansvilla med uppvärmt garage och ett lugnt, barnvänligt läge i populära Irsta. Här erbjuds en insynsskyddad tomt, takad uteplats och närhet till både skola, förskola och service.
Den lummiga och insynsskyddade trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här njuter ni av ett privat och rofyllt läge med grönska som närmaste granne.
Ljust och trivsamt kök med gott om förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor och plats för matgrupp vid fönsterpartiet. Här erbjuds ett härligt ljusinsläpp och en trevlig miljö för både vardag och umgänge.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkomnande entréhall med plats för avhängning. Ljusa ytskikt och bra förvaringsmöjligheter.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Matplats vid de stora fönsterpartierna som ger ett fint ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Stora fönsterpartier samt utgång till den takade uteplatsen och den insynsskyddade trädgården.
SOVRUM 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
SOVRUM 3
Ljust sovrum med fönster mot trädgården.
SOVRUM 4
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med flexibel användning efter familjens behov.
BADRUM
Badrum utrustat med badkar, wc och handfat.
GÄST-WC
Praktisk gästtoalett i anslutning till hallen.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med tvättmöjligheter, arbetsyta och förvaring samt egen groventré.
UTEPLATS
Stor takad altan i skyddat läge med plats för både matgrupp och loungemöbler.
TRÄDGÅRD
Lummig och insynsskyddad trädgård med gräsytor och planteringar. Ett barnvänligt läge med gott om plats för lek och aktiviteter.
GARAGE
Uppvärmt garage med plats för en bil samt uppfart för ytterligare parkering.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
797 kvm
5 (4 sovrum)
VÄSTERÅS ULLVI 3:573
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1991
30
Betong
Betong
Trä
Trä
Kalksandsten
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätperiod: 1996-12-29 - 1997-03-31Årsmedel: 32 Bq/m3Green Smiley
VåningRumVärde
1Annat rum33 bq/m3
1Annat rum30 bq/m3
El - vattenburen värme med värmeåtervinning
03
Energideklaration
194 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-01
Conny Rajden
04
Uteplats
Takad uteplats
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppvärmt garage med plats för en bil.
06
Gemensamhetsanläggningar
Västerås ullvi ga:5, Västerås ullvi ga:6
07
Tomt/Servitut
797 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område vid ymergatan, irsta, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-03-21, Senast ändrad: 2023-07-11), Område vid ymergatan, irsta, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-26, Registreringsdatum: 2009-06-26)
01
3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 920 000 kr
1 086 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
6 000 kr/år
8 000 kr/år
2 500 kr/år
40 000 kr/år
17500 kWh/år
4 800 kr/år
61 300 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 587 kr/år)
Driftkostnaderna är uppskattade med utgångspunkt i uppgifter från energideklarationen som upprättades 2022. Fastigheten har inte varit permanent bebodd under det senaste halvåret, varför aktuella driftkostnader inte har kunnat verifieras genom faktisk förbrukning. De redovisade driftkostnaderna är därför att betrakta som uppskattade och kan avvika beroende på bland annat boendevanor, antal personer i hushållet, inomhustemperatur samt förändringar i energi- och taxekostnader.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 413 860 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 920 000 krMarkvärde
1 086 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
40 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17500 kWh/årSamfällighet
4 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 587 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade med utgångspunkt i uppgifter från energideklarationen som upprättades 2022. Fastigheten har inte varit permanent bebodd under det senaste halvåret, varför aktuella driftkostnader inte har kunnat verifieras genom faktisk förbrukning. De redovisade driftkostnaderna är därför att betrakta som uppskattade och kan avvika beroende på bland annat boendevanor, antal personer i hushållet, inomhustemperatur samt förändringar i energi- och taxekostnader.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 413 860 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Området Irsta
Irsta är en tätort i Västerås kommun, belägen cirka 10 km öster om Västerås centrum. Området består av både tätorten Irsta, Gäddeholm och flera mindre orter. Här bor nästan 7000 västeråsare. Här finns allt från hyreshus till stora villor.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
03
Fritid
För sportaktiviteter finns fotbollsplaner och ett elljusspår på 2,5 km. Stora idrottsföreningar är bland annat handbollsklubben Irsta HF och fotbollsklubben Irsta IF. Ridning, skogsstigar och nära till Badelunda och Anundshög som är Sveriges främsta fornlämningsområden.
04
Service
Irsta Centrum består av en mack, en pizzeria, en busshållplats, en returstation men med några minuters bilresa tar du dig snabbt till Hälla shopping område.
05
Kommunikationer
Från Irsta går det att ta sig till Västerås med VL-buss nummer 22.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,52 km7 min15 min1 tim 2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
