Kommande försäljning

Gransångargatan 70

Sparad

Anmäl intresse

Råby— Västerås

Gransångargatan 70

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Västerås - Råby

Renoveringsdröm med friköpt tomt och nytt badrum – nära Erikslund!

Välkommen till denna charmiga enplansvilla med stor potential! Här bor du på en friköpt tomt i ett bekvämt och lättillgängligt läge, bara några minuter från Erikslund shoppingcenter och allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Huset erbjuder en perfekt möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel – ytskikten är i behov av uppdatering, men badrummet är redan renoverat, vilket ger ett bra försprång och sparar på renoveringsbudgeten. Planlösningen är trivsam och lätt att anpassa efter dina behov.

En idealisk bostad för den händige eller den kreativa – här kan du skapa ditt drömhem från grunden i ett lugnt område med närhet till skolor, service, grönområden och goda kommunikationer.

Välkommen på visning!

Boarea

112 kvm

Driftkostnad

47 232 kr/år

Tomtarea

220 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Gransångargatan 70.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Allrum
Plastmatta, tapetserade väggar och 3 garderober.

Sovrum 1
Plastmatta, tapetserade väggar och 3 garderober.

Sovrum 2
Plastmatta, tapetserade väggar och 2 garderober.

Kök
Plastmatta. Utrustat med kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin.

Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum(-2021)
Helkaklat badrum med dusch och infällbara glaspartier, WC, handfat och badrumsskåp.

Gästoalett
Plastmatta, tapetserade väggar, handfat och WC.

Tvättstuga
Plastmatta, tvättställ och tvättpelare.

Kontor/klädkammare
Plastmatta, målade väggar och 3 garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

220 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS GRANSÅNGAREN 16

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Platta på mark, med uppreglade golv

Stomme

Trä

Fasad

Stenskivefasad samt träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler och 2-glas fönster.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätperiod: 2008-12-12 – 2009-03-02
Årsmedelvärde: 151 Bq/m³
Godkända värden

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Atriumgård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i länga.

07 Gemensamhetsanläggningar

Västerås sidensvansen ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele, Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-05), Gransångaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-07-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Fjärrvärmeledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 254 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 481 000 kr

Markvärde

773 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

17 309 kr/år

Försäkring

5 340 kr/år

Renhållning

2 692 kr/år

Hushållsström

6 219 kr/år

Samfällighet

15 672 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 306 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 237 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 254 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 481 000 kr

Markvärde

773 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

17 309 kr/år

Försäkring

5 340 kr/år

Renhållning

2 692 kr/år

Hushållsström

6 219 kr/år

Samfällighet

15 672 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 306 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 237 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Råby är ett bostadsområde och en stadsdel i västra Västerås.

Området avgränsas av Riksväg 66 (Surahammarsvägen), E18 och Narvavägen. I söder gränsar området till Hammarby.
Området bebyggdes på 1960-talet, och har en i huvudsak homogen bebyggelse av flerfamiljshus. Många av husen byggdes i det omfattande miljonprogrammet.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Ishall Motionsspår Caféer Sportevenemang

02 Nöje och service

Stadsdelscentrumet genomgick år 2001 en omfattande ombyggnad, och har bland annat fått ett nytt bibliotek. Den övriga servicen består bland annat av en matvarubutik, öppen förskola, närbutiker, restaurang, frisersalong, körskola samt en ungdomsgård.

03 Sport och fritid

Det finns elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner och liknande.
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
Alla motionsspår i Västerås hittar du här:
https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html