Behållare Behållare

Råby, Västerås
Gråsparvsvägen 24

Boarea
84 kvm
Avgift
5 788 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

UTBYGGD BALKONG!

Ljus och trevlig lägenhet med ett oslagbart läge högt upp i huset. I bostaden finns två sovrum vilket gör bostaden idealisk för barnfamiljer eller för den som önskar använda det ena rummet som kontor. Inglasad balkong och härlig eftermiddagssol. Bra läge med närhet till mataffär, kommunikationer och strövområden. Stabil och välskött föreningen med stora renoveringar bakom sig.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

UTBYGGD BALKONG!

Ljus och trevlig lägenhet med ett oslagbart läge högt upp i huset. I bostaden finns två sovrum vilket gör bostaden idealisk för barnfamiljer eller för den som önskar använda det ena rummet som kontor. Inglasad balkong och härlig eftermiddagssol. Bra läge med närhet till mataffär, kommunikationer och strövområden. Stabil och välskött föreningen med stora renoveringar bakom sig.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Laminatgolv, tapetserade/målade väggar och garderob.
BADRUM - Våtrumsmatta, kaklade väggar, WC, handfat, tvättmaskin och tvättställ.
BASTU/DUSCH - Duschavdelning med bastu.
KÖK - Laminatgolv, tapetserade väggar, kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin.
SOVRUM - Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
VARDAGSRUM - Laminatgolv, målade väggar och fondvägg med träpanel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
145 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
148 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV via Com Hem (tre hål i väggen), ingår i månadsavgiften. Parabol får sitta inne på balkongen, den får inte sticka ut utanför fasadens liv.
Bredband via Stadsnätet eller Com Hem, eget abonnemang krävs.
Balkong
Inglasad balkong i sydväst-läge(eftermiddags-/kvälls-sol).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Via föreningen:
1) För bilar som är registrerade på boende i föreningen kostar tillståndet 1 200 kr.
2) P-tillstånd för gäster, särbos och liknande som Ej är registrerade på området, kostar tillståndet 2 400 kr.
3) P-tillstånd för Företagsbilar samt gäster (utan reg nr) kostar det 3 000 kr.
Ingen kö.
Uppdaterat 2022-04-07

Via Bredablick:
4) Förhyrda p-platser med motorvärmare kostar 250 kr/månad.
5) Förhyrda p-platser utan motorvärmare kostar 180 kr/månad.
6) Garage på stora parkeringen kostar 420 kr/månad.
7) Enskilt garage 620 kr/mån
8) Mc plats 250 kr/mån.
Uppdaterat 2022-02-28.

3 olika kölistor för dessa finns på 3 olika adresser:
Bofinksvägen - 2-2,5 år väntetid
Gråsparvsvägen - 2-2,5 år väntetid
Grönfinksvägen - 4 års väntetid

P-biljett i automat kostar 3 kr/timme, 30 kr/dygn, 150 kr/vecka.
För exakta antalet i kö, ring föreningens expedition på 021-35 11 66. Alternativt förvaltaren BredaBlick på 010-177 59 00.
Ekonomi
Avgift
5 788 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel TV-grundutbud & bostadsrättstillägg.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,14823
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen planerad avgiftshöjning för år 2022 (2022-02-28).
Föreningen
Benämning
Brf Västeråshus nr 23. I föreningen finns 762 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
BRF Västeråshus 23 är en äkta bostadsrättsförening med 760 lägenheter i Västerås och har fått betyget A för år 2018

Föreningen Västeråshus nr 23 innehar med tomträtt fastigheterna Lövhagen 7-14, 18 och 20-25 med därpå uppförda 28 st byggnader med totalt 762 lägenheter och 16 lokaler. Byggnaderna har adresserna Bofinksvägen 1-41, 2-18, Gråsparvsvägen 1-17, 4-36, Grönfinskvägen 1-17, 2-18 samt Lövhagsgatan 3-87.

Bredablick är ekonomisk förvaltare.

Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande efter särskild prövning . Juridisk person accepteras ej.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar.

Tele2 för bredband, telefoni och tv.
Stadsnät (Fibra) är inkopplat till lägenheten så den möjligheten finns men då behöver man ett eget abonnemang.

Om man har balkong så betalar man balkongtillägg.
Föreningens hemsida: www.23an.se.
Kommande renoveringar
Tak på samtliga boendehus i föreningen byts ut, det pågår fram till 2023.
Pågående: takfläktarna byts ut, det är brist på fläktar hos leverantören så det har dragit ut på tiden.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning för år 2022 (2022-02-28).
Gjorda renoveringar
Byggnadsår: 1967
1985: Fönsterbyte
1996-1997: Ventilationsanläggning
1997-1998: Uppförande av miljöbodar
2002-2003: Nybyggnation av garage
2007-2009: Stambyte med ytskiktsrenovering av badrum
2007-2009: Fönsterbyte till 3-glas på balkonger och balkongdörrar
2010: Uppförande av nytt föreningshus
2015-2017: Utbyggnad och renovering av balkonger
2017: Kontroll av ventilation i samtliga lägenheter, byte av källarfönster, puts av fasad, byte hängrännor och byte av entrétak.
2018: Byte av källarfönster - Puts av fasad - Byte hängrännor-Utbyggnad av balkonger.
2121: Parkeringen renoverats. Tvättstugan på Lövhagsgatan renoverats.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugan ligger i en separat byggnad där man laddar sin "plupp" med pengar på expeditionen och betalar 7 kr per tvätt.
Möjlighet att hyra plats i ett barnvagns- och cykelrum för 100:- per år.
- Fest-/fritidslokal
- Relaxavdelning
- Flertalet tvättstugor
- Övernattningsrum
- Hobbyrum
- Till bostaden hör ett förråd
Området
På området finns det även ett mindre centrum med bland annat mataffär, pizzeria, bibliotek, sporthall och spelbutik. Det finns även förskolor, grundskola, fritidsgård och servicehus på Råby.
Kommunikationer
Med busslinje nummer 3 tar man sig smidigt både till centrum och Erikslund. Vill man hellre ta cykeln tar det ca 20 minuter till centrum och Erikslund.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 788 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel TV-grundutbud & bostadsrättstillägg.
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,14823
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen planerad avgiftshöjning för år 2022 (2022-02-28).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Råby är ett bostadsområde och en stadsdel i västra Västerås.

Området avgränsas av Riksväg 66 (Surahammarsvägen), E18 och Narvavägen. I söder gränsar området till Hammarby.
Området bebyggdes på 1960-talet, och har en i huvudsak homogen bebyggelse av flerfamiljshus. Många av husen byggdes i det omfattande miljonprogrammet.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Ishall Motionsspår Caféer Sportevenemang

Nöje och service

Stadsdelscentrumet genomgick år 2001 en omfattande ombyggnad, och har bland annat fått ett nytt bibliotek. Den övriga servicen består bland annat av en matvarubutik, öppen förskola, närbutiker, restaurang, frisersalong, körskola samt en ungdomsgård.

Sport och fritid

Det finns elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner och liknande.
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
Alla motionsspår i Västerås hittar du här:
https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html

Kommunikation

Avståndet till Västerås centrum är cirka 3,5 km. Området trafikeras av Västmanlands lokaltrafiks rosa busslinje nr 3.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och skolor. Området består av blandad bebyggelse med bostadsrätter, hyresrätter, radhus och villor.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Råbyrian
      112 m
    • Thailammai Indian Food , Delivery and Take Away services , Kungsfågelgatan 7, Västerås 72469
      300 m
    • Råby Restaurang
      731 m
    • Beylsan Resturang
      817 m
    • Iqraskolan Västerås
      182 m
    • Fredriksbergsskolan
      381 m
    • Norlandia Förskolor Inspiratören
      407 m
    • Förskolan Gransångaren Skolor Väster
      437 m
    • Fredriksbergsskolan Skolor Väster
      481 m
    • GL Supermarket / Livsmedel
      1,33 km
    • Hala Livs Centrum
      1,35 km
    • ICA Bäckby
      1,58 km
    • Lidl
      1,65 km
    • Västerås Råby centrum
      154 m
    • Ringduvegatan
      320 m
    • Fredriksberg
      482 m
    • Vetterslund
      725 m
    • Hälleborg
      805 m
    • Västerås Centralstation
      3,27 km
    • Dingtuna station
      7,27 km
    • Hallstahammar station
      15,41 km
    • Kolbäck station
      15,61 km
    • Surahammar station
      18,77 km
Avstånd
  • Tågstation - Västerås Centralstation
    3,27 km
    10 min
    15 min
    46 min
  • Hållplats - Västerås Råby centrum
    154 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    1,46 km
    8 min
    7 min
    25 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.