Till salu

Krutkällarvägen 1

Utgångspris

849 000 kr

Sparad

Utgångspris

849 000 kr

Boka visning

Karlsdal— Västerås

Krutkällarvägen 1

Till salu

Utgångspris

849 000 kr

Boka visning

Västerås - Karlsdal

Strålande utsikt på elfte våningen!

Högt upp i huset, på elfte våningen, finner du denna ytterst välplanerade gavellägenhet med strålande utsikt över Västerås stad och hela vägen ner mot Mälaren. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp och en utsikt som verkligen måste upplevas på plats.

Det stora och rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge och har direkt utgång till balkongen där du kan njuta av den vackra utsikten över Västerås. Köket är renoverat i smakfull stil och tillsammans med det helkaklade badrummet samt den ljusa och sobra färgsättningen skapas en trivsam och modern bostad.

Den låga månadsavgiften bidrar till mycket goda totalkostnader. Dessutom erbjuds en extra förmån i form av avgiftsfrihet från 1 juli till och med sista december.

Läget är praktiskt med snabb access till E18 samt närhet till både universitetet och Västerås city.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

849 000 kr

Boarea

36.5 kvm

Avgift

2 714 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

11 av 12 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 14 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan.

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Krutkällarvägen 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Johan Lind

Ansvarig mäklare

021-30 50 25

070-280 14 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med hatthylla och garderob som ger goda avhängningsmöjligheter.

Inre hall med två garderober praktiskt placerade bakom gardiner för extra förvaring.

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkong i österläge med vidsträckt utsikt över Västerås stad och ner mot Mälaren.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med wc, dusch, spegel, väggskåp samt tvättställskommod.

Kök med vita luckor och utrustat med hällspis, inbyggd ugn, kyl/frys, fläkt och bänkdiskmaskin. Här finns även plats för matbord.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

11 av 12

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Föreningens fastighet Loviseberg 1 byggdes 1956. På fastigheten finns 4 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adresserna Lovisebergsvägen 10 A-C, 12, Katrinelundsvägen 20 samt Krutkällarvägen 1. Inom föreningen finns 2 lokaler med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
En medlemskapsavgift betalas till HSB Mälardalarna av varje medlem. Denna avgift måste vara betald innan föreningen behandlar medlemskapsansökan. Mer info på: https://www.hsb.se/bli-medlem

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgift).
Bredband via Fibras stadsnät (kräver abonnemang).

05 Balkong

Balkong i österläge med vidsträckt utsikt över Västerås och ner mot Mälaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen innehar 24 stycken garageplatser, 500 kr/månad
60 p-platser med el, 300 kr/månad.
31 p-platser utan el, 250 kr/månad.
I dagsläget finns det 8 st. laddstolpar
(digital kö tillämpas på samtliga platser på www.mitthsb.se).
Utöver detta finns boendeparkering via kommunen. Kontakta Västerås Stad för närmare information.

07 Övrigt

Tillträde 1 juni eller senare.

Ekonomi

01

Avgift

2 714 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning av elförbrukningen, och beloppet läggs på nästa månads faktura. Fast avgift IMD el om 20 kr/mån tillkommer.

Försäkring

300 kr/mån

Årlig elförbrukning

700 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

IMD el

20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

620 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,3754

Andel av årsavg.

0,3754

Andelstal insats

0,3754

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning för närvarande (beslut tas under hösten) men föreningen höjde avgiften med 8% den 1 januari 2026 enligt samtal med ordförande i brf 260320.

Föreningen

01

Benämning

Brf Krutkällaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Säljaren bjuder på månadsavgiften i 6 månader. Detta sker genom en prisreduktion på köpeskillingen på samma summa som 6 månadsavgifter dvs 2714x6=16 284 kr

Kommande renoveringar

Föreningen planerar en del kommande renoveringar men inget som är beslutat i dagsläget enligt samtal med ordförande i brf 260320. För mer info om kommande renoveringar kontakta föreningens styrelse.

Utförda renoveringar

1998: ROT-renovering byte av vatten och avloppsstammar, byte av lägenhetsdörrar.
2000: Balkonger renoverade.
2017: Hissar
2020. Ny automatisk belysning (LED) i trapphusen
2020-2021: Takrenovering
2021: Nytt taggsystem
2021: Taket har renoverats klart och har även isolerats vid renovering.
2024-2026: Byte av värmestammar

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns på både vinds- och källarplan.
I källarvåningen finns förråd (matkällarförråd) tvättstuga och cykelförråd. I byggnaden med adress Katrinelundsvägen 20 finns ytterligare en tvättstuga samt relax med bastu. För att nyttja relaxen kvitteras en nyckel ut mot deponi av 500 kr.
Det finns också en övernattningslägenhet med trinett, wc och dusch att hyra för 300 kr/natt.
Gemensam uteplats med grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

94 729 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 714 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning av elförbrukningen, och beloppet läggs på nästa månads faktura. Fast avgift IMD el om 20 kr/mån tillkommer.

Försäkring

300 kr/mån

Årlig elförbrukning

700 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

IMD el

20 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

620 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,3754

Andel av årsavg.

0,3754

Andelstal insats

0,3754

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning för närvarande (beslut tas under hösten) men föreningen höjde avgiften med 8% den 1 januari 2026 enligt samtal med ordförande i brf 260320.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser