Till salu

Bomansgatan 22f

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Kristiansborg— Västerås

Bomansgatan 22f


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Västerås - Kristiansborg

Välkommen hem till Bomansgatan 22F – den perfekta första bostaden!

Drömmer du om ett eget hem där allt redan är gjort? På Bomansgatan 22F väntar en stilren, helt nyrenoverad och smart planerad lägenhet som passar perfekt för dig som ska flytta hemifrån, studera vid Mälardalens universitet eller söker ett bekvämt boende utan renoveringsbehov och med hög trivselfaktor.

Här möts du av en modern och harmonisk interiör med ljusa färger, en genomgående enhetlig stil och fina materialval. Planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt och skapar en bostad som känns både rymlig och lätt att trivas i.

Köket är smakfullt renoverat med sobra kulörer, gott om förvaring och generösa arbetsytor, en plats där det är lika enkelt att laga vardagsmiddag som att bjuda hem vänner på middag. Intill köket finns en ljus matplats med plats för flera personer, perfekt för såväl frukost innan föreläsningen som sena spelkvällar.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffhörna, TV och studier. Härifrån når du dessutom den trivsamma balkongen med grönskande utsikt, en härlig plats för morgonkaffet, en stund i solen eller en lugn paus mellan pluggtimmarna.

Det ljusa badrummet är fräscht och modernt med stilrena materialval, duschhörna och en generös yta som ger en luftig känsla.

Läget är minst lika attraktivt som bostaden. Här bor du i ett lugnt område med närhet till både matbutiker, service, grönområden och goda kommunikationer. För dig som studerar vid MDU är det enkelt att ta sig till campus, oavsett om du cyklar eller åker buss. Samtidigt når du Västerås city på bara några minuter.

Det här är en bostad där du kan flytta in direkt, packa upp dina saker och börja njuta från första dagen, utan att behöva tänka på renoveringar eller större investeringar.

Ett hem som passar lika bra för den första egna bostaden som för studenten, veckopendlaren eller dig som vill bo modernt, bekvämt och lättskött. Välkommen till Bomansgatan 22F!

Utgångspris
995 000 kr

Boarea
38.5 kvm

Avgift
3 030 kr/mån

Rum
1,5 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 15 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Bomansgatan 22f.

Katarina Mungsgård

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Redan i hallen möts du av bostadens ljusa och välkomnande känsla. Här finns en praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring för ytterkläder, skor och annat du vill ha nära till hands, samtidigt som planlösningen ger ett fint första intryck av bostaden.

Det genomgående golvet och de ljusa väggarna skapar en enhetlig och modern känsla som följer dig vidare in i lägenheten. Från hallen når du smidigt samtliga rum, vilket bidrar till en välplanerad och lättillgänglig planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt.


02
Vardagsrum

Ett ljust och inbjudande vardagsrum med generösa fönsterpartier och utgång till den trivsamma balkongen, där den grönskande utsikten skapar en lugn och harmonisk känsla. Planlösningen och de väl tilltagna ytorna gör rummet lättmöblerat med plats för både soffgrupp, säng och arbetsplats, perfekt för dig som vill få ut maximalt av bostadens kvadratmeter.

Det snygga, fiskbenslagda golvet i varm träton och de ljusa väggarna ger rummet en modern och tidlös karaktär. Här finns gott om utrymme att skapa ett personligt hem med tydliga zoner för umgänge, vila och studier, samtidigt som balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.


03
Kök

Det smakfullt renoverade köket går i en modern och tidlös stil med ljusa släta luckor, mörka beslag och en elegant arbetsbänk som tillsammans skapar ett stilrent helhetsintryck. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och modern maskinell utrustning; diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys - ett kök som gör matlagningen både enkel och inspirerande.

I direkt anslutning ligger den ljusa matplatsen med fönster mot grönskande omgivningar. Här finns plats för ett matbord för fyra personer, vilket gör det enkelt att samla vänner till middag, njuta av en lugn frukost eller använda ytan som en naturlig plats för studier och hemarbete. Den öppna känslan mellan kök och matplats skapar ett socialt och trivsamt rum där vardagen får ta plats.


04
Badrum

Badrummet är ljust, fräscht och funktionellt med stilrena materialval i neutrala kulörer som ger en tidlös känsla. Här finns dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring, samtidigt som den smarta planlösningen skapar en luftig och rymlig känsla. Badrummet renoverades för ca 8 år sedan, och har sedan dess uppdaterats med ny kommod, skåp, wc mm har bytts 2026.

Den generösa golvytan ger gott om plats för vardagens behov och gör det enkelt att komplettera med ytterligare förvaring om så önskas. Ett lättskött badrum med allt du behöver för ett bekvämt boende.


05
Balkong

Från vardagsrummet kliver du ut på den trivsamma balkongen med ett lugnt och insynsskyddat läge mot grönskande omgivningar. Här finns plats för ett cafébord med stolar, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller koppla av efter en lång dag.

Den lummiga utsikten mot stora träd skapar en rofylld känsla och gör balkongen till ett extra rum under årets varmare månader. En härlig plats där du kan följa årstidernas skiftningar och njuta av lugnet, mitt i ett bekvämt och centralt läge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

107


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Det finns 3 stycken bostadshus med totalt 14 trapphus plus tillhörande bodar. Förutom dem 126 lägenheterna som fastigheten inrymmer finns det även 10 st hyreslokaler varav en lokal uthyres till frisörverksamhet och resterande används främst till medlemmarna och då som förråds och hobbyändamål.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Utförda renoveringar

Hela lägenheten har under 2026 genomgått renovering av hall, kök, vardagsrum. Även badrummet är uppdaterat med ny badrumsmöbler. Badrummet renoverades helt för ca 8 år sedan.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-11

Besiktningsman

HSB Förvaltning


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 68 p-platser varav 46 stycken har strömuttag.
Parkering 110 kr/mån.
Parkering med el-stolpe 165 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

3 030 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, TV(Tele2-TV Bas HD), Bredband (Telenor), fast avgift för el(Mälarenergi) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Individuell mätning av elförbrukning tillämpas och kostnaden läggs automatiskt till på månadsavin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 357 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-03)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,6996

Andel av årsavg.

0,6996

Andelstal insats

0,6996

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften sänktes med 5% i början av 2026


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Kullen i Västerås. I föreningen finns 126 lägenheter, 1 hyresrätter och 11 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Kullen i Västerås är en äkta bostadsrättsförening med 126 lägenheter i Västerås. Föreningen äger fastigheten Fasanen 2, på fastigheten finns 3 bostadshus med tillsammans 14 trapphus med adresserna Bomansgatan 22, 24 och 26.
Föreningen har en egen hemsida: www.hsb.se/malardalen/kullen

KABEL-TV
Gratis tillgång till COM HEM:s analoga grundutbud av tv-kanaler.
BREDBAND
Gratis abonnemang av BREDBANDSBOLAGET:s "Bredband 250" (inkl. telefoni) via fibernät.

Föreningen har tecknat avtal med HSB om ekonomisk och administrativ förvaltning.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i HSB försäkring. Bostadsrättstilläggsförsäkring har föreningen tecknat kollektivt.

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

Föreningen har i början av 2026 sänkt månadsavgifterna med 5%

Utförda renoveringar

1992-1993: Fasad
1992-1993: Fönster
1992-1993: Balkong
1992-1993: Stambyte
1992-1993: Utemiljö
2016-2017: Basturenovering
2019 Lås är utbytt

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu, samlingslokal som rymmer ca 40 personer, träningslokal och hobby rum för cykelservice. Det ingår även ett källarförråd samt ett matkällarförråd till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

63 017 kr


Området

01

Kristiansborg är ett området som har en äldre charmig karaktär och ligger på ett bekvämt promenadavstånd från Västerås citykärna. Från Kristiansborg är det även nära Arosvallen och Mälardalens högskolan.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 030 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, TV(Tele2-TV Bas HD), Bredband (Telenor), fast avgift för el(Mälarenergi) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Individuell mätning av elförbrukning tillämpas och kostnaden läggs automatiskt till på månadsavin.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 357 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-03)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,6996
Andel av årsavg.
0,6996
Andelstal insats
0,6996
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften sänktes med 5% i början av 2026

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.