Välplanerat familjeradhus med en av kvarterets bästa tomter i soligt söderläge
Välkommen till ett mycket trivsamt och välskött parhus i två plan med friköpt tomt, perfekt för familjen som söker ett hem med funktion, komfort och ett attraktivt läge i barnvänliga kvarter. Här erbjuds en av kvarterets bästa tomter med ett härligt söderläge och ett fritt läge mot allmänning som skapar både rymd och trivsel.
Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De generösa sällskapsytorna skapar en perfekt miljö för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen, en naturlig samlingsplats under årets varmare månader där du kan njuta av långa grillkvällar, familjemiddagar och avkopplande stunder i solen.
Bostaden erbjuder idag tre rymliga sovrum med plats för hela familjen. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att enkelt skapa ett fjärde sovrum genom att sätta upp en vägg i vardagsrummet, vilket ger en flexibel planlösning som kan anpassas efter familjens behov. Här finns även två badrum samt en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.
På baksidan väntar en lättskött trädgård i eftertraktat söderläge. Läget mot allmänning ger både en luftig känsla och en privat miljö med minimalt insyn. Framsidan erbjuder ytterligare en trevlig uteplats där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Till bostaden hör även garage i länga.
Här bor du i ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, busshållplatser, idrottsanläggningar och fina grönområden. Ett hem som erbjuder en perfekt kombination av lugn, bekvämlighet och livskvalitet för familjen som vill bo i ett tryggt och uppskattat kvarter.
Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i under många år framöver.
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Högviltsvägen 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL – Klinkergolv, tapetserade väggar och klädkammare.
TVÄTTSTUGA – Plastmatta, tvättställ, tvättmaskin, torkskåp och linneskåp.
KÖK – Parkettgolv, tapetserade väggar samt kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, spishäll och diskmaskin.
VARDAGSRUM – Parkettgolv och tapetserade väggar.
ALTAN – Inglasad altan i söderläge.
BADRUM – Våtrumsmatta, våtrumstapet, WC, dusch och handfat.
ÖVERVÅNING
HALL – Laminatgolv, tapetserade väggar och klädkammare.
SOVRUM – Laminatgolv, tapetserade väggar och fyra garderober.
SOVRUM – Laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till balkong.
BALKONG – Balkong i söderläge.
SOVRUM – Laminatgolv, tapetserade väggar och fyra garderober.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
469 kvm
4 (3-4 sovrum)
VÄSTERÅS VARGSKINNET 13
02
Byggnadssätt
Tvåplans radhus
1980
31
Platta på mark
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2+1-glas (isoler samt enkelglas)
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utfördes under perioden 2018-11-01 – 2019-01-04. Årsmedelvärdet uppmättes till 190 Bq/m³, vilket ligger under gällande riktvärde på 200 Bq/m³ och därmed inom godkänd nivå enligt Strålsäkerhetsmyndighetens rekommendationer.
Fjärrvärme
2015 – Renovering av badrum på ovanvåningen
2015 – Nya golv och väggar i hallen
2016 – Renovering av tvättstuga
2016 – Uterum uppfört
2018 – Ny kyl och frys
2020 – Ny diskmaskin samt installation av luftvärmepump
2024 – Byte av panel på söderväggen
2024 – Ny toalettstol och takfläkt installerade
03
TV/Internet
Bredband via Fibra.
Kabel-tv via Sappa (grundutbud ingår i samfällighetsavgift).
04
Uteplats
Altan på baksidan av huset i soligt söderläge.
Balkong på baksidan av huset i soligt söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre oisolerat trädgårdsförråd på baksidan av huset.
Garage i länga samt parkeringsplats i anslutning till denna.
06
Gemensamhetsanläggningar
Västerås vargskinnet ga:1, Västerås vargskinnet ga:2
07
Tomt/Servitut
469 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-11, Senast ändrad: 2026-05-22)
01
2 820 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 829 000 kr
991 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
11 871 kr/år
4 019 kr/år
6 969 kr/år
3 164 kr/år
14 910 kr/år
40 933 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 358 kr/år)
I samfälligheten ingår vatten och avlopp, sophämtning, vägunderhåll samt garageplats i länga. För mer information, besök gärna www.vargskinnets.se
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 016 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 820 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 829 000 krMarkvärde
991 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
11 871 kr/årFörsäkring
4 019 kr/årElkostnad
6 969 kr/årHushållsström
3 164 kr/årSamfällighet
14 910 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 933 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 358 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår vatten och avlopp, sophämtning, vägunderhåll samt garageplats i länga. För mer information, besök gärna www.vargskinnets.seAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 016 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Maistro
342 m
Picadeli
371 m
Hotell Hem Till Gården
395 m
ChopChop Asian Express
491 m
Sport Meny Bellevue
589 m
Rådjurets förskola
383 m
Förskolan Saltkråkan
424 m
Apalbyskolan
522 m
Södra Gryta förskola Villebrådet
723 m
Solgrottans Förskola
734 m
Lidl
437 m
Stora Coop Goda maten och billigt
1,6 km
Stora Coop, Stenby Västerås
1,63 km
X:-tra Bangatan
1,97 km
Hala Livs Centrum
2,98 km
Illervägen
323 m
Södra Gryta
341 m
Stövarvägen
606 m
Apalby
651 m
Isolatorvägen
814 m
Västerås Centralstation
3,61 km
Dingtuna station
11,37 km
Hallstahammar station
18,23 km
Kolbäck
19,31 km
Surahammar Jvstn
19,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation3,61 km--
-
HållplatsIllervägen323 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.