Kommande försäljning

Högviltsvägen 47

Sparad

Södra Gryta— Västerås

Högviltsvägen 47


Kommande försäljning

Västerås - Södra Gryta

Välplanerat familjeradhus med en av kvarterets bästa tomter i soligt söderläge

Välkommen till ett mycket trivsamt och välskött parhus i två plan med friköpt tomt, perfekt för familjen som söker ett hem med funktion, komfort och ett attraktivt läge i barnvänliga kvarter. Här erbjuds en av kvarterets bästa tomter med ett härligt söderläge och ett fritt läge mot allmänning som skapar både rymd och trivsel.

Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De generösa sällskapsytorna skapar en perfekt miljö för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen, en naturlig samlingsplats under årets varmare månader där du kan njuta av långa grillkvällar, familjemiddagar och avkopplande stunder i solen.

Bostaden erbjuder idag tre rymliga sovrum med plats för hela familjen. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att enkelt skapa ett fjärde sovrum genom att sätta upp en vägg i vardagsrummet, vilket ger en flexibel planlösning som kan anpassas efter familjens behov. Här finns även två badrum samt en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.

På baksidan väntar en lättskött trädgård i eftertraktat söderläge. Läget mot allmänning ger både en luftig känsla och en privat miljö med minimalt insyn. Framsidan erbjuder ytterligare en trevlig uteplats där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Till bostaden hör även garage i länga.

Här bor du i ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, busshållplatser, idrottsanläggningar och fina grönområden. Ett hem som erbjuder en perfekt kombination av lugn, bekvämlighet och livskvalitet för familjen som vill bo i ett tryggt och uppskattat kvarter.

Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i under många år framöver.

Boarea
128 kvm

Driftkostnad
40 933 kr/år

Tomtarea
469 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Tvåplans radhus

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Högviltsvägen 47.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL – Klinkergolv, tapetserade väggar och klädkammare.

TVÄTTSTUGA – Plastmatta, tvättställ, tvättmaskin, torkskåp och linneskåp.

KÖK – Parkettgolv, tapetserade väggar samt kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, spishäll och diskmaskin.

VARDAGSRUM – Parkettgolv och tapetserade väggar.

ALTAN – Inglasad altan i söderläge.

BADRUM – Våtrumsmatta, våtrumstapet, WC, dusch och handfat.

ÖVERVÅNING

HALL – Laminatgolv, tapetserade väggar och klädkammare.

SOVRUM – Laminatgolv, tapetserade väggar och fyra garderober.

SOVRUM – Laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till balkong.

BALKONG – Balkong i söderläge.

SOVRUM – Laminatgolv, tapetserade väggar och fyra garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

469 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS VARGSKINNET 13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplans radhus

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2+1-glas (isoler samt enkelglas)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utfördes under perioden 2018-11-01 – 2019-01-04. Årsmedelvärdet uppmättes till 190 Bq/m³, vilket ligger under gällande riktvärde på 200 Bq/m³ och därmed inom godkänd nivå enligt Strålsäkerhetsmyndighetens rekommendationer.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2015 – Renovering av badrum på ovanvåningen
2015 – Nya golv och väggar i hallen
2016 – Renovering av tvättstuga
2016 – Uterum uppfört
2018 – Ny kyl och frys
2020 – Ny diskmaskin samt installation av luftvärmepump
2024 – Byte av panel på söderväggen
2024 – Ny toalettstol och takfläkt installerade


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Fibra.
Kabel-tv via Sappa (grundutbud ingår i samfällighetsavgift).


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan av huset i soligt söderläge.
Balkong på baksidan av huset i soligt söderläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre oisolerat trädgårdsförråd på baksidan av huset.

Beskrivning, parkering

Garage i länga samt parkeringsplats i anslutning till denna.


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås vargskinnet ga:1, Västerås vargskinnet ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

469 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-11, Senast ändrad: 2026-05-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 820 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 829 000 kr

Markvärde

991 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

11 871 kr/år

Försäkring

4 019 kr/år

Elkostnad

6 969 kr/år

Hushållsström

3 164 kr/år

Samfällighet

14 910 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 933 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 358 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår vatten och avlopp, sophämtning, vägunderhåll samt garageplats i länga. För mer information, besök gärna www.vargskinnets.se

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 016 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 820 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 829 000 kr
Markvärde
991 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Uppvärmning
11 871 kr/år
Försäkring
4 019 kr/år
Elkostnad
6 969 kr/år
Hushållsström
3 164 kr/år
Samfällighet
14 910 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 933 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 358 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår vatten och avlopp, sophämtning, vägunderhåll samt garageplats i länga. För mer information, besök gärna www.vargskinnets.se
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 016 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Maistro

342 m


Picadeli

371 m


Hotell Hem Till Gården

395 m


ChopChop Asian Express

491 m


Sport Meny Bellevue

589 m


Rådjurets förskola

383 m


Förskolan Saltkråkan

424 m


Apalbyskolan

522 m


Södra Gryta förskola Villebrådet

723 m


Solgrottans Förskola

734 m


Lidl

437 m


Stora Coop Goda maten och billigt

1,6 km


Stora Coop, Stenby Västerås

1,63 km


X:-tra Bangatan

1,97 km


Hala Livs Centrum

2,98 km


Illervägen

323 m


Södra Gryta

341 m


Stövarvägen

606 m


Apalby

651 m


Isolatorvägen

814 m


Västerås Centralstation

3,61 km


Dingtuna station

11,37 km


Hallstahammar station

18,23 km


Kolbäck

19,31 km


Surahammar Jvstn

19,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    3,61 km
    -
    -
  • Hållplats
    Illervägen
    323 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.