Kaserngatan 7
Kaserngatan 7
Kenneth Parkegren, ansvarig mäklare i Västerås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kenneth Parkegren

Ansvarig mäklare

Till salu

Kaserngatan 7

Utgångspris

1 875 000 kr


Utgångspris

1 875 000 kr



Viksäng— Västerås

Kaserngatan 7


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Viksäng— Västerås

Ljus 3-rumslägenhet nära grönområden och kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt belägen på Kaserngatan 7 i det populära området Viksäng i Västerås. Med närhet till mysiga promenadstråk får du här en perfekt möjlighet att njuta av naturen i din vardag.

Denna trevliga lägenhet erbjuder en yta om 78 kvadratmeter och passar perfekt för den som söker en bekväm och trivsam bostad. Ljuset flödar in i varje rum och skapar en härlig atmosfär.

Föreningen har en stabil ekonomi och är välskött, vilket ger en trygghet för dig som köpare. Du kan också glädjas åt närheten till kommunikationer, vilket underlättar vardagen och gör det smidigt att ta sig runt i staden.

Med det attraktiva läget i Viksäng har du nära till allt du behöver - shopping, restauranger och andra bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd.

Sammanfattningsvis är denna bostad en perfekt kombination av komfort, närhet till natur och bekvämligheter samt en stabil ekonomi i föreningen. Missa inte denna möjlighet att bli ägare till en trevlig bostadsrätt i det eftertraktade området Viksäng. Välkommen hem!


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
3 969 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 25 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk anmälan

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth för mer information kring Kaserngatan 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välbelägen 3:a i eftertraktade Viksäng. Närhet till vackra naturstigar och smidiga transportförbindelser. Stabil förening med god ekonomi. Idealt för den som vill bo i Västerås.
Kaserngatan 7

Välbelägen 3:a i eftertraktade Viksäng. Närhet till vackra naturstigar och smidiga transportförbindelser. Stabil förening med god ekonomi. Idealt för den som vill bo i Västerås.

Balkongen är tillräckligt stor för att rymma en bekväm utegrupp där du kan koppla av och njuta av soliga dagar.
Kaserngatan 7

Välbelägen 3:a i eftertraktade Viksäng. Närhet till vackra naturstigar och smidiga transportförbindelser. Stabil förening med god ekonomi. Idealt för den som vill bo i Västerås.

Balkong

Balkongen är tillräckligt stor för att rymma en bekväm utegrupp där du kan koppla av och njuta av soliga dagar.

Det rymliga och välbelysta vardagsrummet öppnar upp till en generös balkong, perfekt för att njuta av utomhusmiljön
Vardagsrum

Det rymliga och välbelysta vardagsrummet öppnar upp till en generös balkong, perfekt för att njuta av utomhusmiljön




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall: En fin och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter välkomnar dig in i denna bostad.


02
Kök

Detta kök erbjuder en ren och tidlös design med vit skåpinredning och gott om förvaringsutrymme. Det finns också plats för ett matbord, vilket gör det till en idealisk plats för måltider och social samvaro.


03
Vardagsrum

Det rymliga och välbelysta vardagsrummet öppnar upp till en generös balkong, perfekt för att njuta av utomhusmiljön. Balkongen är tillräckligt stor för att rymma en bekväm utegrupp där du kan koppla av och njuta av soliga dagar. Vardagsrummet i sig är stort och ljust, vilket ger en luftig och trivsam atmosfär.


04
Sovrum 1

I sovrummet hittar du en rymlig och avkopplande atmosfär, med gott om plats för förvaring tack vare en hel vägg med garderober. Inredningen är smart planerad och erbjuder en praktisk lösning för att hålla kläderna organiserade.


05
Sovrum 2

Ljust sovrum med utsikt mot innergården. Neutralt och professionellt inrett med gott om plats för säng och förvaring.


06
Badrum

Badrummet är elegant belagt med vackra kakelplattor och är utrustat med moderna bekvämligheter som en toalett, en rymlig duschhörna, ett stilrent handfat och till och med en praktisk combi tvättmaskin ( Tvätt tork) Inredningen är smakfullt vald.


07
Gäst WC

En gästtoalett med vackert klinkergolv och bekväm wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-09-09


04
Balkong

En generös balkong, perfekt för att njuta av utomhusmiljön. Balkongen är tillräckligt stor för att rymma en bekväm utegrupp där du kan koppla av och njuta av soliga dagar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser för medlemmar att hyra till en kostnad av 100 kr/mån.
Parkering med motorvärmare finns och månadskostnaden för dem är 220 kronor.
Föreningen har kösystem för parkeringar och garage och extraförråd.
Köplacering kan endast göras efter att medlem fått tillträde till lägenheten. Viss kö till parkeringsplatser kan förekomma men oftast går det relativt snabbt att få en plats.

Gästparkering finns på området.


Ekonomi

01
Avgift

3 969 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

kallt och varmt vatten, värme, sophämtning,

Föreningen har låtit dra in stadsnät och därefter tecknat kollektivavtal med Telia där bredband och TV ingår i månadsavgiften till föreningen.

I den kollektiva tjänsten ingår: TVpaket Bas, marknadens största filmbutik med över 10 000 filmer. Tv var du vill, Tv-box, Smart WiFi-router, fri support och utbyte av defekt hårdvara under avtalstiden, Bredband 250/250 Mbit/s.

TV &Streaming Bas med Telia Play och Filmbutik: 18 kanaler varav 16 i HD, 13 playtjänster, Tv-box med 4k-kvalité,

Försäkring

189 kr/mån

Hushållsström

536 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 400 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel av årsavg.

0,43677

Andelstal insats

0,43643

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kompaniet. I föreningen finns 249 lägenheter.

Allmänt

BRF Kompaniet är en äkta bostadsrättsförening med 249 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 1963 .

Föreningen äger fastigheten Kompaniet 1 i Västerås kommun med därpå uppförda 9 st byggnader med 249 lägenheter och 14 lokaler.
Byggnaderna är uppförda 1963 och är belägna på adresserna Kaserngatan 1-13, 15-61 samt på Stenhagsgatan 2-6.
Byggnadernas 249 lägenheter är upplutna med bostadsrätt och föreningens 14 lokaler är hyresrätt.


I månadsavgiften ingår medlemskap, kallt och varmt vatten, värme, sophämtning,

Föreningen har låtit dra in stadsnät och därefter tecknat kollektivavtal med Telia där bredband och TV ingår i månadsavgiften till föreningen.

I den kollektiva tjänsten ingår: TVpaket Bas, marknadens största filmbutik med över 10 000 filmer. Tv var du vill, Tv-box, Smart WiFi-router, fri support och utbyte av defekt hårdvara under avtalstiden, Bredband 250/250 Mbit/s.

TV &Streaming Bas med Telia Play och Filmbutik: 18 kanaler varav 16 i HD, 13 playtjänster, Tv-box med 4k-kvalité, trådlöst Wi-Fi, fjärrkontroll med Bluetooth, inbyggda appar i TV-boxen.


Ekonomisk och administrativ förvaltare är MBF:

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstilläggsförsäkring får bostadsrättsinnehavarna betala själva.

Föreningen kan neka juridisk person som medlem i BRF. Barn/föräldraägande, t.ex 90/10, kan accepteras av föreningen.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringsprojekt som påverkar lägenheterna invändigt i någon större utsträckning, är planerade.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga avgiftshöjningar planerade vad gäller medlemsavgifterna. 2024-06-28

Gjorda renoveringar

2000 renoverades taken och balkongerna breddades
2009-2011 Stambyte och renovering av badrum, ny el, säkerhetsdörrar
2016 Entrédörrar
2018 Byte av fönster
2020 Målning av källaren

2021 - 2022 har flera stora projekt genomförts, såsom stamventilsbyte, renspolning i avloppsstammarna, radonmätning, genomgång av samtliga radiatorer då alla termostater och vissa ventiler byttes och alla garageportar byttes till portar med eldriven öppning och stängning.

2023 har övernattningsrummet renoverats och belysningen i de flesta gemensamma utrymmena bytts till miljövänligare och mer energisnåla alternativ. Föreningen arbetar målmedvetet med skalskyddsåtgärder. Tätning av oplomberade rördragningar efter rotrenooveringen har genomförts.

2023 har föreningen bytt både teknisk och ekonomiska förvaltare. Kompaniet anlitar nu Bredablick och MBF.

2024. Ommålning av trapphus och stor rengöring av golv och trappor i samtliga entréer. Renovering av grunden på en av huskropparna. Montering av eldriven vägbom och låst grind i portal. Renovering av befintlig och nyetablering av uteplatser på Ekgården. Införande av IMD.

Övriga utrymmen i föreningen

Bastu med relax och dusch som är belägen på gaveln av Kaserngatan 61, går att låna mot en depositionsavgift.
Källarförråd samt att det går att hyra extra förråd som kostar mellan 50-200 kr/månad beroende på storlek, separat kö.
Samlingslokal går att hyra.
Övernattningsrum med 4 bäddar och pentry (Kaserngatan 55) och går att hyra.
Vävstuga och hobbyrum finns att låna.
Flera välutrustade tvättstugor.
Cykelrum finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

52 572 kr


Området

01

Trevlig gårdsmiljö med rabatter och grönytor samt lekplats, tennisbana/isbana.
Det finns även gemensam uteplats på gården med grillplats att nyttja för brf:s medlemmar.

Kommunikationer

Bra bussförbindelser från bostad till Västerås centrum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 969 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
kallt och varmt vatten, värme, sophämtning,

Föreningen har låtit dra in stadsnät och därefter tecknat kollektivavtal med Telia där bredband och TV ingår i månadsavgiften till föreningen.

I den kollektiva tjänsten ingår: TVpaket Bas, marknadens största filmbutik med över 10 000 filmer. Tv var du vill, Tv-box, Smart WiFi-router, fri support och utbyte av defekt hårdvara under avtalstiden, Bredband 250/250 Mbit/s.

TV &Streaming Bas med Telia Play och Filmbutik: 18 kanaler varav 16 i HD, 13 playtjänster, Tv-box med 4k-kvalité,
Försäkring
189 kr/mån
Hushållsström
536 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
725 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 400 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,43677
Andelstal insats
0,43643
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området Viksäng

Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Parker/Grönområden Bussar Båthamn

02
Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html


03
Fritid

Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.


04
Kommunikationer

Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.

Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com


05
Service

I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Storängsskolan, Viksängsskolan och Ekbergaskolan.

Länkar
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Taormina

110 m


Viksäng Pizzeria

458 m


Di Sopra

543 m


The Chamberlin Grill

544 m


The Steam Hotel

550 m


MB Förskolan i Västerås AB Tummelisa

56 m


Viksäng Öppna Förskola

100 m


Lillängens förskola Skolor Öster

148 m


Föräldrakooperativet Förskolan Trollhatten

200 m


Tritons förskola

348 m


Lidl

1,08 km


Drikten Skiljebo

1,71 km


Hemköp Malmaberg

2,06 km


Hemköp City

2,09 km


X:-tra

2,26 km


Västerås Viksängs Centrum

72 m


Mälarparksvägen

265 m


Södergården

274 m


Kraftverket

357 m


Klockargatan

581 m


Västerås Centralstation

1,44 km


Dingtuna station

11,32 km


Kolbäck

20,05 km


Hallstahammar station

20,11 km


Ransta

22,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    514 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.