Kommande försäljning

Löpargatan 25

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Rönnby— Västerås

Löpargatan 25


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Västerås - Rönnby

Friliggande villa på Rönnby med friköpt tomt

Välkommen till denna trivsamma friköpta familjevilla på omtyckta Rönnby, ett lugnt och barnvänligt område där du har allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa sällskapsytor, fyra rymliga sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier, badrum samt separat gästtoalett.

Utomhus väntar en lättskött tomt som passar lika bra för lek och umgänge som för avkoppling. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och den härliga poolen med tillhörande pooldäck skapar en självklar samlingsplats under sommarens varma dagar. För den som behöver gott om förvaring eller plats för hobby finns dessutom ett vidbyggt garage.

Läget är svårslaget med närhet till förskolor, skolor, matbutik och goda kommunikationer. I området finns även fina grönområden, motionsspår och natursköna omgivningar som gör det enkelt att njuta av ett aktivt liv året om.

Ett hem som passar den växande familjen och som erbjuder både komfort, funktion och ett attraktivt läge. Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea/biarea
117/36 kvm

Driftkostnad
52 728 kr/år

Tomtarea
888 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Friliggande villa

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Löpargatan 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall

Välkomnande hall med klinkergolv, tegelväggsimitation och praktisk garderob som erbjuder bra förvaring.

Kök

Kök med klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustat med kyl, frys, mikro, ugn, häll och fläkt.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv och målade väggar som ger en trivsam miljö.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt praktisk klädkammare.

Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, dusch, WC och handfat.

Kontor/Dressing room

Flexibelt rum med laminatgolv och garderobsväggar som passar utmärkt som kontor eller dressing room.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Gästtoalett

Gästtoalett med plastmatta, tapetserade väggar, WC och handfat.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättställ och tvättho.

Sovrum 4

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

888 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS MÅLDOMAREN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

31

Grundmur

Krypgrund

Grund

Platta på mark

Stomme

Träregelverk

Fasad

Kalksandsten och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med plåtbeklänad. Yttak papp på garage.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning har tidigare utförts under perioden 1997-12-26 till 1998-03-11. Årsmedelvärdet uppmättes till 124 Bq/m³, vilket ligger under gällande riktvärde på 200 Bq/m³ för bostäder. Värdet är därmed godkänt.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fönster
Tak
Papptak på garage samt ny port
Vattenrör
Vinden isolerad
Avfuktare i grund
Normalt underhåll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Fibra/stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med trädäck samt pool.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med automatisk garageport samt stenlagd parkering.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-08), Måldomaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-12-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 059 000 kr

Markvärde

1 115 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

18 475 kr/år

Försäkring

5 841 kr/år

Vatten och avlopp

11 292 kr/år

Renhållning

3 268 kr/år

Hushållsström

13 852 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 728 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 153 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 351 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 059 000 kr
Markvärde
1 115 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
18 475 kr/år
Försäkring
5 841 kr/år
Vatten och avlopp
11 292 kr/år
Renhållning
3 268 kr/år
Hushållsström
13 852 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 728 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 153 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 351 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rönnby

Rönnby är ett bostadsområde som innehåller bostads- och äganderätter. Området är främst utbyggt under 1970-talet. Här är det nära till naturen. Området ligger längst ut i Västerås bebyggelse men ändå bara 10 minuters bilväg ifrån centrum. Från Rönnby är det nära till Rocklunda friluftsområde.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lätt att parkera bilen Skidspår Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Motionsspår Cykelbanor

02
Nöje

På Rönnby kan man ta natursköna promenader, nära till skog och lekparker runt om i området.
Uppleva och göra i Västerås. Läs mer om aktiviteterna i Västerås stad: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora.html


03
Fritid

Sport och fritid
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html

Alla motionsspår i Västerås hittar du här:
https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html


04
Kommunikationer

Rönnby ligger ca 10 minuters bilväg från Erikslunds och Stenbys köpcentra.

Buss till Västerås City / Bra förbindelser till Västerås City
Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen.

Läs mer om kommunaltrafik på VLs hemsida: https://vl.se/


05
Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    706 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.