Friliggande villa på Rönnby med friköpt tomt
Välkommen till denna trivsamma friköpta familjevilla på omtyckta Rönnby, ett lugnt och barnvänligt område där du har allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa sällskapsytor, fyra rymliga sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier, badrum samt separat gästtoalett.
Utomhus väntar en lättskött tomt som passar lika bra för lek och umgänge som för avkoppling. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och den härliga poolen med tillhörande pooldäck skapar en självklar samlingsplats under sommarens varma dagar. För den som behöver gott om förvaring eller plats för hobby finns dessutom ett vidbyggt garage.
Läget är svårslaget med närhet till förskolor, skolor, matbutik och goda kommunikationer. I området finns även fina grönområden, motionsspår och natursköna omgivningar som gör det enkelt att njuta av ett aktivt liv året om.
Ett hem som passar den växande familjen och som erbjuder både komfort, funktion och ett attraktivt läge. Varmt välkommen att boka din visning!
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Löpargatan 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv, tegelväggsimitation och praktisk garderob som erbjuder bra förvaring.
Kök
Kök med klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustat med kyl, frys, mikro, ugn, häll och fläkt.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv och målade väggar som ger en trivsam miljö.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt praktisk klädkammare.
Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, dusch, WC och handfat.
Kontor/Dressing room
Flexibelt rum med laminatgolv och garderobsväggar som passar utmärkt som kontor eller dressing room.
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Gästtoalett
Gästtoalett med plastmatta, tapetserade väggar, WC och handfat.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättställ och tvättho.
Sovrum 4
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
36 kvm
888 kvm
5 (4 sovrum)
VÄSTERÅS MÅLDOMAREN 1
02
Byggnadssätt
Friliggande villa
1970
31
Krypgrund
Platta på mark
Träregelverk
Kalksandsten och träpanel
Sadeltak med plåtbeklänad. Yttak papp på garage.
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning har tidigare utförts under perioden 1997-12-26 till 1998-03-11. Årsmedelvärdet uppmättes till 124 Bq/m³, vilket ligger under gällande riktvärde på 200 Bq/m³ för bostäder. Värdet är därmed godkänt.
Fjärrvärme
Fönster
Tak
Papptak på garage samt ny port
Vattenrör
Vinden isolerad
Avfuktare i grund
Normalt underhåll
03
Energideklaration
158 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-29
04
TV/Internet
Fiber via Fibra/stadsnät.
05
Uteplats
Inglasad altan med trädäck samt pool.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med automatisk garageport samt stenlagd parkering.
07
Tomt/Servitut
888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-08), Måldomaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-12-23)
01
3 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 059 000 kr
1 115 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
18 475 kr/år
5 841 kr/år
11 292 kr/år
3 268 kr/år
13 852 kr/år
52 728 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 153 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 351 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 174 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 059 000 krMarkvärde
1 115 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
18 475 kr/årFörsäkring
5 841 kr/årVatten och avlopp
11 292 kr/årRenhållning
3 268 kr/årHushållsström
13 852 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 728 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 153 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 351 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rönnby
Rönnby är ett bostadsområde som innehåller bostads- och äganderätter. Området är främst utbyggt under 1970-talet. Här är det nära till naturen. Området ligger längst ut i Västerås bebyggelse men ändå bara 10 minuters bilväg ifrån centrum. Från Rönnby är det nära till Rocklunda friluftsområde.
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Rönnby kan man ta natursköna promenader, nära till skog och lekparker runt om i området.
Uppleva och göra i Västerås. Läs mer om aktiviteterna i Västerås stad: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora.html
03
Fritid
Sport och fritid
Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html
Alla motionsspår i Västerås hittar du här:
https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv/motionsspar.html
04
Kommunikationer
Rönnby ligger ca 10 minuters bilväg från Erikslunds och Stenbys köpcentra.
Buss till Västerås City / Bra förbindelser till Västerås City
Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen.
Läs mer om kommunaltrafik på VLs hemsida: https://vl.se/
05
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt
I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten706 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.