Till salu

Norra Floragatan 34

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Oxbacken— Västerås

Norra Floragatan 34

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Västerås - Oxbacken

Välplanerad 3:a med låg avgift och centralt läge på populära Oxbacken!

Välkommen till denna trivsamma och ljusa trea med låg månadsavgift, belägen i en mycket välskött förening med stark ekonomi. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med direkt närhet till både grönområden och stadens puls – det bästa av två världar!

Lägenheten erbjuder en smart planlösning med rymliga sällskapsytor, två bra sovrum och ett stilrent kök. Härlig balkong i bästa solläge och ger en härlig plats att njuta av solen under stora delar av dagen.

Föreningen är känd för sin goda ekonomi och långsiktiga förvaltning, vilket ger en trygg boendesituation. Du har gångavstånd till vackra Djäkneberget och bara en kort promenad in till citykärnan med butiker, restauranger, caféer och service.

Här bor du med både livskvalitet och närhet till allt – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

3 668 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 27 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Norra Floragatan 34.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Laminatgolv, tapetserade väggar samt en separat tambur med förvaring.

SOVRUM 1
Parkettgolv, tapetserade väggar och tre garderober.

SOVRUM 2
Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat med WC, handfat, dusch och tvättmaskin.

KÖK
Plastmatta, tapetserade väggar samt utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-10

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet och Kabel-TV via Tele2.

På extra stämma 6/3-2025 röstade medlemmarna igenom att föreningen skall teckna ett kollektivt gruppavtal. Detta är tecknat av Brf Flora för samtliga medlemmar via Fibra med Quicknet som leverantör. Hastighet 100/100 mbit. Abbonemang betalas av medlem fr o m 1/-2025, med 138 kr/mån som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

04 Balkong

Sydvästläge. Sol från ca 11:00 till solnedgång.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Brf Flora har 8 st garage i föreningen. Det är kö till dessa och just nu är det 5 st som står i denna kö. Det är låg omsättningshastighet på dessa. Garagen är lite olika stora typ16-22 m2 vilket gör att de kostar lite olika men kostnaden ligger i dagsläget någonstans mellan 500-600 kr/mån.

Parkering i området kan även ske med boendekort eller genom tidsbetald parkering.
På Kristinelundsgatan finns även korttidsparkering med 15- och 30-minutersplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 668 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

212 kr/mån

Hushållsström

788 kr/mån

Internet gruppanslutning

138 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 138 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,5978

Andel av årsavg.

0,045978

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar för 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Flora, HSB. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Kristina 10 i Västerås kommun bebyggdes 1955. På fastigheten finns 1 bostadshus med tillsammans 3 trapphus på adresserna Kristinagatan 25 samt Norra Floragatan 34 och 36. Den ekonomiska förvaltningen har under året skötts av HSB Mälardalen. Brf:en består av totalt 24 lägenheter och 3 lokaler.

Överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.

Medlemsavgift till HSB MälarDalarna betalas av varje ny medlem.

Kommande renoveringar

Man håller på att dra in fiber i huset.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar för 2025.

Utförda renoveringar

1997: Stambyte
2002: Fönsterbyte
2014: Installation av fjärrvärmeväxlare
2015: Takrenovering
2015: Fasadrenovering
2016: Renovering av balkonger
2020: Installation av passersystem
2022: Målning av fönster (förskolan)
2023: Ombyggnad av kök och verksamhetslokal
2023: Skorstensrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

I fastighetens källvåning finns bl.a ett cykelrum och "matkällare". På gatuplanet finns tvättstuga, åtta garage och två uthyrningslokaler (förskola och kontor). Vindsförråd ingår samt möjlighet till matkällare. Det finns även ett enklare övernattningsrum att nyttja utan kostnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

177 837 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi