Till salu

Norra Floragatan 34

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Oxbacken— Västerås

Norra Floragatan 34


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Västerås - Oxbacken

Välplanerad 3:a med låg avgift och centralt läge på populära Oxbacken!

Välkommen till denna trivsamma och ljusa trea med låg månadsavgift, belägen i en mycket välskött förening med stark ekonomi. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med direkt närhet till både grönområden och stadens puls – det bästa av två världar!

Lägenheten erbjuder en smart planlösning med rymliga sällskapsytor, två bra sovrum och ett stilrent kök. Härlig balkong i bästa solläge och ger en härlig plats att njuta av solen under stora delar av dagen.

Föreningen är känd för sin goda ekonomi och långsiktiga förvaltning, vilket ger en trygg boendesituation. Du har gångavstånd till vackra Djäkneberget och bara en kort promenad in till citykärnan med butiker, restauranger, caféer och service.

Här bor du med både livskvalitet och närhet till allt – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
74.5 kvm
Avgift
3 668 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 27 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Norra Floragatan 34.

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Laminatgolv, tapetserade väggar samt en separat tambur med förvaring.

SOVRUM 1
Parkettgolv, tapetserade väggar och tre garderober.

SOVRUM 2
Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat med WC, handfat, dusch och tvättmaskin.

KÖK
Plastmatta, tapetserade väggar samt utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-10


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet och Kabel-TV via Tele2.

På extra stämma 6/3-2025 röstade medlemmarna igenom att föreningen skall teckna ett kollektivt gruppavtal. Detta är tecknat av Brf Flora för samtliga medlemmar via Fibra med Quicknet som leverantör. Hastighet 100/100 mbit. Abbonemang betalas av medlem fr o m 1/-2025, med 138 kr/mån som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.


04
Balkong

Sydvästläge. Sol från ca 11:00 till solnedgång.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Flora har 8 st garage i föreningen. Det är kö till dessa och just nu är det 5 st som står i denna kö. Det är låg omsättningshastighet på dessa. Garagen är lite olika stora typ16-22 m2 vilket gör att de kostar lite olika men kostnaden ligger i dagsläget någonstans mellan 500-600 kr/mån.

Parkering i området kan även ske med boendekort eller genom tidsbetald parkering.
På Kristinelundsgatan finns även korttidsparkering med 15- och 30-minutersplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 668 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

212 kr/mån

Hushållsström

788 kr/mån

Internet gruppanslutning

138 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 138 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,5978

Andel av årsavg.

0,045978

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar för 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Flora, HSB. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Kristina 10 i Västerås kommun bebyggdes 1955. På fastigheten finns 1 bostadshus med tillsammans 3 trapphus på adresserna Kristinagatan 25 samt Norra Floragatan 34 och 36. Den ekonomiska förvaltningen har under året skötts av HSB Mälardalen. Brf:en består av totalt 24 lägenheter och 3 lokaler.

Överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.

Medlemsavgift till HSB MälarDalarna betalas av varje ny medlem.

Kommande renoveringar

Man håller på att dra in fiber i huset.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar för 2025.

Utförda renoveringar

1997: Stambyte
2002: Fönsterbyte
2014: Installation av fjärrvärmeväxlare
2015: Takrenovering
2015: Fasadrenovering
2016: Renovering av balkonger
2020: Installation av passersystem
2022: Målning av fönster (förskolan)
2023: Ombyggnad av kök och verksamhetslokal
2023: Skorstensrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

I fastighetens källvåning finns bl.a ett cykelrum och "matkällare". På gatuplanet finns tvättstuga, åtta garage och två uthyrningslokaler (förskola och kontor). Vindsförråd ingår samt möjlighet till matkällare. Det finns även ett enklare övernattningsrum att nyttja utan kostnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

177 837 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 668 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Försäkring
212 kr/mån
Hushållsström
788 kr/mån
Internet gruppanslutning
138 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 138 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,5978
Andel av årsavg.
0,045978
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar för 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

St. Thomas

258 m


Moe’s Pizzeria - Oxbacken

260 m


Picadeli

286 m


Djäknebergets Restaurang

347 m


Habesha Restaurant

362 m


Förskolan Kristinagården

30 m


Stella Bambino AB

89 m


Oxbackens förskola Skolor Väster

130 m


Stilrent I Västerås Ab

148 m


Montessoriförskolan Beata

158 m


Hemköp City

394 m


X:-tra Igor

748 m


Skafferiet Västerås

860 m


X:-tra Vetterslund

1,21 km


Hala Livs Centrum

1,35 km


Jakobsbergsgatan

157 m


Oxbacken

215 m


Götgatan

356 m


Biskopsgatan

413 m


Källgatan

510 m


Västerås Centralstation

1,06 km


Dingtuna station

9,05 km


Hallstahammar station

17,62 km


Kolbäck

17,68 km


Surahammar Jvstn

20,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    1,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Jakobsbergsgatan
    157 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.