Till salu

Odensvigatan 9

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Odensvi/ Malmaberg— Västerås

Odensvigatan 9

Till salu

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Västerås - Odensvi/ Malmaberg

Tvåplanslägenhet med inglasad balkong Västerås

Välkommen till denna stilfulla etagelägenhet på Odensvigatan 9 i Västerås, belägen i det lugna och trivsamma området Odensvi/Malmaberg. Med sina 96 kvadratmeter fördelade över två plan erbjuder denna bostadsrätt gott om plats för både familjeliv och arbete. Lägenheten har fem rum, inklusive tre rymliga sovrum som ger komfort och avskildhet. Det luftiga köket är utrustat med modern utrustning, vilket gör matlagningen till ett nöje. Vardagsrummet har parkettgolv som ger en varm känsla. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum året om, perfekt för avkoppling eller att njuta av utsikten.

Området erbjuder närhet till mataffärer, skolor och grönområden, samt Skiljebo centrum med goda kommunikationer som gör vardagen smidig och bekväm. Lägenheten är belägen i ett flerfamiljshus med fyra våningar och är idealisk för den som söker ett semesterboende i Sverige. Här finns allt du behöver för ett trivsamt liv i en attraktiv miljö.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem på visningen!

Utgångspris

1 600 000 kr

Boarea

96 kvm

Avgift

4 997 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 25 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth eller Tobias för mer information kring Odensvigatan 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kenneth Parkegren

Ansvarig mäklare

Tel:

070-655 21 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tobias Nordesjö

Assisterande mäklare

Tel:

070-750 50 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Odensvigatan 9

Upplev tvåplanslägenhet på Odensvigatan 9 med inglasad balkong. 96 kvm, tre sovrum, modernt kök, charmigt vardagsrum. Lugnt område nära allt. Välkommen!

Ljust och trivsamt kök med bra förvaring och eget skafferi, idealiskt för förvaring av livsmedel som öl och äpplen. Perfekt för både vardagsbruk och middagsbjudningar.

Odensvigatan 9

Upplev tvåplanslägenhet på Odensvigatan 9 med inglasad balkong. 96 kvm, tre sovrum, modernt kök, charmigt vardagsrum. Lugnt område nära allt. Välkommen!

Kök

Ljust och trivsamt kök med bra förvaring och eget skafferi, idealiskt för förvaring av livsmedel som öl och äpplen. Perfekt för både vardagsbruk och middagsbjudningar.

Balkong

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Våningsplan 1)

Hallen erbjuder en fin och inbjudande atmosfär med effektiv förvaring, vilket bidrar till ett praktiskt och välorganiserat utrymme för att välkomna besökare och underlätta vardagen.

02 Kök (Våningsplan 1)

Ljust och trivsamt kök med bra förvaring och eget skafferi, idealiskt för förvaring av livsmedel som öl och äpplen. Perfekt för både vardagsbruk och middagsbjudningar.

03 Vardagsrum (Våningsplan 2)

Vardagsrummet på våning två har parkettgolv och erbjuder en rymlig miljö med utgång till en stor inglasad balkong, vilket skapar en harmonisk och funktionell plats för avkoppling.

04 Sovrum

På bottenvåningen finner du två inbjudande och ljusa sovrum, perfekt för komfort och ro. På den övre våningen väntar ett generöst tilltaget master bedroom, idealiskt för en dubbelsäng och skapat för att ge dig en harmonisk och avkopplande atmosfär. Alla sovrum är utformade med omtanke för att erbjuda en funktionell och behaglig plats för vila.

05 Badrum (Våningsplan 2)

Badrum på bottenvåningen erbjuder plats för tvättmaskin och torktumlare. Det andra badrummet är helkaklat och utrustat med kommod, wc och dusch för bekvämlighet och funktionalitet.

06 Klädkammare (Våningsplan 2)

Klädkammaren erbjuder generöst med utrymme för förvaring av kläder och tillbehör, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Funktionell design med gott om plats för hängande och vikta plagg.

07 Balkong (Våningsplan 2)

Ljuvlig inglasad balkong i soligt sydvästläge – din nya oas!

Välkommen ut på en fantastisk inglasad balkong i bästa sydvästläge – här njuter du av eftermiddagssol och magiska solnedgångar från första parkett! Balkongen är rymlig nog för att rymma ett matbord och fyra stolar, perfekt för både middagar i goda vänners lag och avkopplande stunder med kaffekoppen. Med glaspartier som skyddar mot vind och kyla blir detta ett förlängt vardagsrum stora delar av året – en plats där du kan njuta av både sommarens värme och höstens friska luft utan att kompromissa på komforten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Observera att bostaden är upptagen som fyra rum och kök i lägenhetsförteckningen men är numera ombyggd till fem rum och kök.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956-1960

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften ca 16 kanaler.
Bredband via Fibra eller Tele2. Eget abonnemang krävs.

05 Balkong

Inglasad balkong i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats: 255 st, 250kr/mån
P-plats med motorvärmare: 162 st, 350 kr/mån
P-plats med tak och motorvärmare 27 st, 400 kr/mån.
P-platser för elbilar och laddhybrider 43 st, 400:-/mån. tillkommer 2:-/kwh
Bilgarage: 110 st, mellan 485-763 kr/mån beroende på storlek
MC-garage: 2 st, 200 kr/mån
Tillgång till gästparkeringar i området.
Kön varierar beroende på adress men för tillfället är det kö om ca 1-6 månader (2023-08-07).

Ekonomi

01

Avgift

4 997 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

vatten och tv-basutbud.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Värmeavgift

1 084 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 834 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har IMD gällande el, du som bostadsrättsinnehavare blir fakturerad din faktiska elförbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,24145

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

0,24143

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Västeråshus nr 17 Kolarhagen. I föreningen finns 508 lägenheter.

Allmänt

Riksbyggen BRF Västeråshus nr 17 Kolarhagen är en äkta bostadsrättsförening.
Byggnaderna färdigställdes 1956-1960. Kolarhagen inrymmer både en bostadsdel samt en affärsdel (Odensviplatsen).
Bostadsdelen består av 508 lägenheter. Dessa lägenheter fördelar sig på 4 olika hustyper med adresserna Odensvigatan 1-9, Norrbygatan 3-5 och Kumlagatan 1-11.

Fastigheterna är försäkrade till fullvärde hos Folksam.

Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Brf Kolarhagens samtliga lägenheter är anslutna till Fibra (Mälarenergi:s stadsnät).
Eget abonnemang krävs. IP-telefoni är möjligt att använda med flera leverantörer.
Läs mer på www.fibra.se eller stadsnat@malarenergi.se telefonnummer: 021-39 50 50

Kommande renoveringar

Fasad och balkonger renoveras nu under 2023.
Balkongerna mot vägen ska glasas in och renoveras. Balkongerna mor innegården ska rivas, byggas ut och glasas in.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga avgiftsändringar planerade i dagsläget.

Utförda renoveringar

1994 Renovering av fönster.
1996 Nya lägenhetsdörrar.
2001 Omläggning av tak på låg- samt loftgångshusen.
2001 Renovering av hissen.
2010 Rotrenoverat.
2010 Hiss-renovering.
2015 Låsbyte av samtliga lås i föreningen.
2016 Installation av solceller.
2019 Parkeringsytor
2020 Trapphusmålning
2020 Parkeringsytor

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Bastu och relaxavdelning med bubbelpool, träningsavdelning, WC etc. Tillträde för ett år till träningslokalen kostar 650:- och betalas på styrelseexpeditionen. Tillträde som inkluderar både bastu & relaxavdelning och träningslokal kostar 1000:-
- Fritidslokal med kök för ca 50 personer.
- Övernattningslägenhet finns att hyra för 500kr/dygn+bokningsavgift 100kr.
- I området finns tennisplan och boulebana
- Vävstuga
- Stugan. Stugan är lämplig för mindre sällskap samt till barnkalas mm. Den ligger i lekparken och har begränsad utrustning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

402 185 kr

Området

01

I affärsområdet Odensviplatsen 2-3 finns läkarmottagning, frisör, sjukgymnaster öppen förskola, MVC och BVC samt en restaurang med med fullständiga rättigheter.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi