Kommande försäljning

Salamandervägen 1

Sparad

Gäddeholm— Västerås

Salamandervägen 1


Kommande försäljning

Västerås - Gäddeholm

Familjevänligt kedjehus i gavelläge med solig hörntomt

Här erbjuds ett charmigt och modernt bostadsrättskedjehus i gavelläge med hörntomt, där stilren design möter familjevänlig trivsel. Tack vare att bostaden är i bostadsrättsform slipper du dessutom kostnader för lagfart och pantbrev, vilket är en stor fördel för den som vill flytta in smidigt och ekonomiskt.

På entréplanet välkomnas du av ett modernt kök med ett skafferi/vinrum och en generös matplats – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga stunder. Härifrån når du altanen som bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol, den självklara platsen för umgänge, avkoppling och middagar under bar himmel. Den privata trädgården runt huset förstärker känslan av frihet och rymd. Här finns dessutom odlingslådor fyllda med jordgubbar, hallon, krusbär, tomater och sallad – perfekt för både barn och vuxna som vill njuta av egna färska skördar.

Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum, fyra sovrum med gott om plats för familjen, två stilrena badrum samt en praktisk tvättstuga. Det stora master bedroom på övervåningen blir en privat oas, medan de övriga rummen enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Området är idealiskt för barnfamiljen. Här väntar en trygg och gemytlig miljö med lekytor och natur nära till hands. Inom kort står även en ny skola färdig i närområdet, vilket ger extra trygghet och bekvämlighet för framtiden.

Varmt välkommen!


Boarea
126 kvm
Avgift
5 972 kr/mån
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Salamandervägen 1.

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Välkomnande entré med klinkergolv och målade väggar. Vidare in i bostaden möts man av parkettgolv.

Sovrum 1
Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv, målade väggar samt ett praktiskt vinrum.

Kök
Köket är utrustat med parkettgolv, målade väggar, ugn, kyl, frys, induktionshäll samt mikro. Här finns både kyl och frys i fullhöjd.

Badrum
Helkaklat badrum med badkar, wc och handfat.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns värmepump, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

---

Övervåning

Allrum
Rymligt allrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum
Parkettgolv och målade väggar.

Master bedroom
Stort sovrum med parkettgolv, målade väggar samt tillhörande walk-in-closet.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch med infällbara glasdörrar, wc och handfat.

Sovrum
Parkettgolv och målade väggar.

---

Vill du att jag gör den ännu mer kortfattad, nästan punktlistelik, eller är den här löpande beskrivningen lagom för objektsbeskrivningen?


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

1


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget, eget abonnemang krävs för TV och bredband.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport/parkering för 1–2 bilar finns framför varje bostad, ingår i månadsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

5 972 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Carport, sophantering och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Uppvärmning

610 kr/mån

Försäkring

320 kr/mån

Årlig elförbrukning

8049 kWh/år

Hushållsström

670 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Preliminär VA-avgift

625 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Kostnad för VA ligger som en driftskostnad och debiteras preliminärt med 625 kr/mån på månadsavin från föreningen och avräknas i efterhand. Driftskostnader enligt säljarens uppgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,25

Andel av årsavg.

0,0625

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planer på att förändra månadsavgiften i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

BRF Syrenlunden i Gäddeholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Ekonomisk och administrativ förvaltare är TB Gruppen.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planer på att förändra månadsavgiften i dagsläget.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljöbod.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 414 202 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 972 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Carport, sophantering och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Uppvärmning
610 kr/mån
Försäkring
320 kr/mån
Årlig elförbrukning
8049 kWh/år
Hushållsström
670 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Preliminär VA-avgift
625 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 300 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Kostnad för VA ligger som en driftskostnad och debiteras preliminärt med 625 kr/mån på månadsavin från föreningen och avräknas i efterhand. Driftskostnader enligt säljarens uppgift.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6,25
Andel av årsavg.
0,0625
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planer på att förändra månadsavgiften i dagsläget.

Området

Området Gäddeholm

En växande stadsdel i Västerås. I vacker och sjönära natur, 15 kilometer öster om Västerås centrum, ligger Gäddeholm. Platsen har under många århundraden förknippats med Gäddeholms herrgård, men är nu också ett växande bostadsområde.


01
Fördelar med området
Landsbygd Båtliv Bussar Barnvänligt Cykelbanor Caféer Fiske Lugnt Tryggt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Hundvänligt Badstrand Växande område

02
Bo i Gäddeholm

Behovet av nya bostäder i Västerås är stort och därför planerar staden för att på sikt bygga totalt 5 000 bostäder på Gäddeholm. Herrgårdsängen och Malmen har redan byggts och nu är det dags för Fredriksdal, som innebär cirka 500 nya bostäder.


03
Service

En trivsam och varierad miljö med småstadskänsla där det är enkelt och tryggt att ta sig fram till fots eller med cykel. Allt eftersom bostäder byggs och människor flyttar till Gäddeholm kommer också service såsom skolor, idrottshall, idrottsplats, kommunikationer och butiker att byggas ut.
På Gäddeholms Café kan du njuta av pizzor, sallader, våfflor och bakverk.


04
Fritid

Nära till fin natur och nära till badplats.
En sandstrand, stora gräsytor och lekplats. Här finns också volleybollplan, utegym, toaletter och café.
Gångstigarna är av stenmjöl har bearbetats för att du med rullstolar eller barnvagnar lättare ska ta dig fram.
I skogen intill badet finns träspångar som fungerar bra för rullstolar.


05
Förbindelser

Cykelväg finns både längs vägen till Gäddeholm och från Björnöbron.
Buss: Linje 25 trafikerar Gäddeholm.

Använd kartan
X

Platser

Wåffelbaren

1,19 km


Hässlö Werdshus

5,07 km


Västerås Officersmäss

5,07 km


Circle K Västerås Irstamacken

5,52 km


Gastro Team Gotland AB

5,53 km


Gäddeholmsskolan

366 m


Gäddeholms förskola

786 m


Gäddeholmsskolan ( år 3-6)

830 m


Aviation College of Sweden

4,96 km


Mistelskolan/Förskolan Bäret

5,45 km


Lidl

7,54 km


Hemköp Öster Mälarstrand

8,77 km


Drikten Skiljebo

9,14 km


Skafferiet Västerås

9,98 km


Hemköp City

10,17 km


Betesvägen

233 m


Gäddeholm

583 m


Björnöbadet

3,84 km


Björnögården Västerås

4,8 km


Pilotgatan

5,05 km


Västerås Centralstation

9,6 km


Dingtuna station

16,6 km


Eskilstuna

22,63 km


Kvicksund

23,3 km


Enköping

25,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    9,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Betesvägen
    233 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.