Till salu

Släggargatan 5

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Malmaberg— Västerås

Släggargatan 5

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Västerås - Malmaberg

Fyra med hiss och två inglasade balkonger!

Välkommen till en ljus och välplanerad fyrarummare med genomgående parkettgolv som skapar ett stilrent och harmoniskt intryck. Bostaden erbjuder ett generöst kök i ek med gott om arbetsytor och rikliga förvaringsmöjligheter – en perfekt plats för både vardag och fest.

Det rymliga badrummet är helkaklat och utrustat med klinkergolv samt praktisk tvättpelare. Vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot köket, med möjlighet att enkelt avskärma köksdelen med skjutvägg för den som önskar en mer avskild yta.

Lägenheten har tre sovrum, varav det största har direkt utgång till en inglasad balkong i soligt söderläge. Utöver detta finns ytterligare en inglasad balkong i österläge, vilket ger möjlighet att njuta av ljus och utsikt från morgon till kväll.

Här bor du i en välskött och uppskattad bostadsrättsförening med tillgång till hiss, källarförråd samt en övernattningslägenhet för gäster. Parkeringsplats finns ledig att hyra. Läget är mycket bekvämt med Hemköp precis över gatan och endast cirka 100 meter till busshållplats.

En trivsam och funktionell bostad med det lilla extra – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

93.5 kvm

Avgift

7 823 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 26 januari 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk föranmälan.

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Släggargatan 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Johan Lind

Ansvarig mäklare

021-30 50 25

070-280 14 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och god plats för klädavhängning.

Badrum
Rymligt och funktionellt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med wc, dusch, handdukstork samt två tvättställskommoder med spegelskåp ovan. Här finns även en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Stort och välplanerat kök med ek-luckor och parkettgolv. Köket är utrustat med kyl och frys i rostfritt, diskmaskin i rostfritt, spis med induktionshäll och ugn samt spisfläkt. Vitt kakel ovan diskbänk och generös plats för matbord.

Vardagsrum/Matsal
Ljust och rymligt vardagsrum alternativt matsal med parkettgolv. Rummet har skjutdörrar/rumsavdelare mot köket och utgång till en rymlig inglasad balkong i österläge med trallgolv.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och god förvaring i form av skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv samt förvaring i två dubbelgarderober.

Sovrum 3 / Allrum
Rymligt sovrum alternativt allrum med parkettgolv och utgång till en stor inglasad balkong i soligt söderläge, även denna med trallgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

0011

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Fibras stadsnät. Separat abonnemang krävs.

05 Balkong

Inglasad balkong i söderläge.

06 Balkong

Inglasad balkong i österläge.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats utan motorvärmare: 1st, 175 kr/mån
P-plats med motorvärmare: 25 st, 350 kr/mån
P-plats med elbilsladdning: 6 st, 450:-/mån + 2.50/kwh.
Gästparkering: 5 st
Det finns ledig plats med motorvärmare och elbilsladdare i dagsläget (251217).

Ekonomi

01

Avgift

7 823 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, grundutbud kabel-TV samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

598 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

598 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,41530

Andel av årsavg.

3,41530

Andelstal insats

2,49087

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget enligt styrelsen (2025-12-17).

Föreningen

01

Benämning

Brf Almen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Almen 4 i Västerås kommun, vilken tillkommit genom avstyckning från stamfastigheten Almen 2. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus i åtta våningsplan samt källare och inrymmer 31 lägenheter. Dessutom är fastigheten bebyggd med en miljöbod och ett delvis låsbart cykelförråd. Fastighetens adress är Släggargatan 5 i Västerås.

Till fastigheten finns 31 p-platser med motorvärmare, 1 HCPplats samt 5 st gästparkeringar.

Lägenhetsfördelning
2 rok 2 st
3 rok 13 st
4 rok 13 st
5 rok 2 st
6 rok 1 st

Boyta: 2 758 m², varav 2 758 m² utgör bostadsrätt. Lokalyta: 26 m².
Fastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar inkl bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts via MBF samt LT-Konsult.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade för närvarande. Föreningen följer underhållsplanen enligt info från styrelsen (2025-12-17).

Utförda renoveringar

Fastigheten genomgick en grundlig renovering 2006.
2011: Reparation av tak
2017 Reparation av tak (annan del)
2018: Reparation av bärande pelare 2018
2020: Relining

Stambyte skedde 2006 utom för den horisontella stam som går i källargolvet.

Övriga utrymmen i föreningen

- Miljöbod.
- Cykelförråd.
- Föreningslokal. Lokalen går även att nyttja som övernattningsrum för gäster då det finns ett trinettkök samt två sängar. För övernattning tar föreningen ut en kostnad om 500 kr/helg.
- Ett förråd finns till varje lägenhet i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

580 685 kr

Området