Kommande försäljning

Smältverksgatan 78

Sparad

Bäckby— Västerås

Smältverksgatan 78


Kommande försäljning

Västerås - Bäckby

Stilrent, ljust och inflyttningsklart med smart planlösning och härligt ljusinsläpp

Välkommen till ett hem som kombinerar stilren design med funktion – en modern och mycket välhållen lägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt.

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla med generös förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarderober som löser vardagens behov på ett snyggt sätt. De ljusa ytskikten tillsammans med det enhetliga golvet skapar ett lugnt och harmoniskt första intryck.

Köket är både smakfullt och praktiskt, här samsas stilrena vita luckor med exklusiv känsla i bänkskiva och stänkskydd i marmormönster. Gott om arbetsytor och förvaring gör det enkelt att trivas, oavsett om det handlar om vardagsmiddagar eller sociala tillställningar. Matplatsen ligger i fint ljus från stora fönster och ramas in av en personlig grönska som ger rummet karaktär.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med generöst ljusinsläpp och utgång till balkong, en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge.

Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek. Det större sovrummet ger en rofylld hotellkänsla med plats för dubbelsäng och extra möblering, medan de mindre rummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrummen är fräscha, och det i anslutning till hallen är stilrent med moderna materialval och en praktisk layout.

Sammanfattningsvis är detta ett hem för dig som söker ett bekvämt och inflyttningsklart boende med genomgående hög standard, smart förvaring och en trivsam känsla rakt igenom.
Här bor du i ett omtyckt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden – ett hem att trivas i från första stund.

Välkommen på visning!

Boarea
92.5 kvm

Avgift
7 438 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Smältverksgatan 78.

Katarina Mungsgård

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Härligt ljust och välplanerat kök med matplats vid stort fönsterparti. Köket går i vitt och grått och är modernt och helt nyrenoverat. Nya vitvaror i form av kyl, frys, spishäll, ugn, micro, fläkt, diskmaskin. Vita väggar, grått laminatgolv, spot-belysning i tak.


02
Vardagsrum

Lägenhetens vardagsrum är både rymligt och har utgång till balkongen. Här är väggarna vita och golvet är ett grått laminatgolv, och även här finns spot-belysning i taket.


03
Sovrum master

Det största av lägenhetens tre sovrum, ligger i anslutning till köket.
Vita väggar och grått laminatgolv.


04
Sovrum 2 och 3

I anslutning till hallen ligger dessa två, lite mindre, sovrum. Lämpar sig som barnens sovrum alternativt hemmakontor/gästrum. Båda har vita väggar och grått laminatgolv.


05
Hall

Vita väggar med grå fondtapet, grått laminatgolv. Fin förvaring i platsbyggd garderob.


06
Badrum

Nyrenoverat badrum med dusch.
Mörkgrå våtrumsmatta och vit våtrumstapet. WC, handfat med kommod och spegelskåp.


07
Badrum

Ej renoverat badrum med badkar, tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat.
Fullt funktionsdugligt och i relativt bra skick, om än lite omodern dekor.


08
Balkong

Trivsam, möblerbar balkong, perfekt för morgonkaffet i solen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

219025001-0192

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

203 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

203 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-29


04
Balkong

Rymlig, möblerbar balkong med morgonsol.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör lägenhetsförråd, beläget direkt utanför lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fria p-platser i området (p-kort krävs).
Garage (218 st) kan hyras för 406 kr/mån. Ca 25 i kön (2022-05-06).
Inhägnad husvagnsparkering, kostar 140kr/mån.
Fri parkering för boende och besökande (parkeringskort krävs). Varje medlem får ett boendekort per bil och tre besökskort.


Ekonomi

01
Avgift

7 438 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det ingår vatten, avlopp och fjärrvärme.
Tillkommer obligatorisk avgift för kabel-TV/bredband med 28 kr per månad.
Bredband via com hem eller Fibra/Stadsnätet - eget abonnemang krävs
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

27 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-18)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,28469

Andel av årsavg.

0,28478

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF VÄSTERÄNGEN I VÄSTERÅS.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Västerängen i Västerås är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades år 1970 och har fått betyget A+ för år 2020
Föreningen har en egen hemsida: https://www.brfvasterangen.se/

Föreningen äger sedan 2007-12-19 fastigheterna Smältverket 1-8 i Västerås kommun då föreningen friköpte samtliga tomträtter från Västerås Kommun. På fastigheterna har uppförts 34 bostadshus med 426 lägenheter, en lokal med hyresrätt, fem kvartershus, 14 garagebyggnader och tre skyddsrumsbyggnader. Byggnaderna är uppförda 1973. Fastigheterna är belägna på Smältverksgatan 2-160 och Dragverksgatan 1-79.

Alla fastigheter är anslutna till ComHem kabeltv och Fibra Stadsnät. Fiber är indragen i varje lägenhet och kan nyttjas för Internet, telefoni, tv, larmtjänster, hemarbete m m.
Kabel TV Stadsnät/Tele 2 och Comhem. Grundutbud ingår i avgift.
Bredband via Fibra stadsnät - eget abonnemang krävs.

Försäkringsbolag: Folksam
Bostadsrättstillägg: Ja
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastighetsskötsel: Warpmans, kontor på området
Ekonomi, administration: Riksbyggen

Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Kommande renoveringar

Föreningen har för närvarande inga andra stora byggnads-, renoverings- eller underhållsprojekt inplanerade.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

2000-2001 Renovering av badrum.
2003 Omläggning av tak. Tilläggsisolering vind.
2003-2004 Installation av Bredband.
2006 Upprustning av garage samt installering av individuella elmätare.
2006 Friköpning av tomträtt.
2009 Tre nya tvättstugor.
2010 Nya entrédörrar, balkongdörrar och fönster.
2011-2012 Utbyggnad av balkonger altaner.
2014-2015 Modernisering av värmesystem med nya rör och termostater.
2019 Installation av 2.200 solceller på tak
2020 Statuskontroller utförda på samtliga lägenheter och de fel som hittats enl. protokoll är åtgärdade
2022 Laddstolpar och laddboxar i garagen är installerade.
Porttelefoner på samtliga portar.
Ledningsprojektet pågår i etapp 1

Övriga renoveringar som gjorts i föreningen,
Renovering trapphus
Renovering festlokalen
Ny lekplats på området
Energieffektivisering fjärrvärme
Snöskyddsräcken på taken ovanför balkongerna

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tre tvättstugor varav en grovtvättstuga genom föreningen.
Festlokal finns att hyra för 700 kr dygn alt 100 kr timme/max 4 h.
Bastu
Fullt utrustat övernattningsrum för 6 personer med wc, dusch och porslin finns att hyra - 200 kr/dygn.
Boulebana
8 st cykelbodar.
6 st miljöbodar för källsortering.
Förråd: Varje lägenhet har förråd i trapphusen.
Trevlig gårdsmiljö med gräsytor och rabatter, mindre lekplats.
Föreningen har en expedition som har öppet mellan 18-19 på torsdagar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

458 598 kr


Området

01

Hela området är bilfritt och det är nära till bussar och till butiker, banker, apotek, bibliotek, kvarterskrog och kyrkan i Bäckby centrum.
ICA-butiken har öppet varje dag. Och vi har nära till hela Erikslund köpcenter och shopping på andra sidan E18 och 10 min bilväg till city.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 438 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det ingår vatten, avlopp och fjärrvärme.
Tillkommer obligatorisk avgift för kabel-TV/bredband med 28 kr per månad.
Bredband via com hem eller Fibra/Stadsnätet - eget abonnemang krävs
Föreningen har ett kollektivavtal för el med Mälarenergi med individuell mätning av förbrukningen som redovisas och samdebiteras med månadsavgiften.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
27 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-18)
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,28469
Andel av årsavg.
0,28478
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Bäckby

Bäckby är ett välplanerat bostadsområde som byggdes under 1970- och 1980-talet.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Restauranger Gym Cykelbanor

02
Service

Bäckby har ett eget centrum med post, apotek, bank, bibliotek, restaurang och mataffär.
I närheten finns Erikslunds shopping som är Västerås största handelsområde.


03
Sport och fritid

I området finns flera gym, motionshall och fotbollsplaner. I närheten finns också Råby Ip som har hockeyrink och flera fotbollsplaner bl a med konstgräs.
Bredvid rymdlekplatsen i grönområdet bakom Rösegårdsskolan finns ett utegym som är anpassat för smidighetsträning och rehabilitering. Bland redskapen finns utrustning för ben-, mag- och axelträning.
Motionsspåret ligger vid Bäckbyskogen.


04
Kommunikation

Buss till city går med korta intervaller. Det är ca 4 km till city och med cykel tar det ca 15 min.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och skolor. Området består av blandad bebyggelse med bostadsrätter, hyresrätter, radhus och villor.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.