Kommande försäljning

Snödroppsvägen 11

Sparad

Önsta Gryta— Västerås

Snödroppsvägen 11


Kommande försäljning

Västerås - Önsta Gryta

Snödroppsvägen 11 – Ett ombonat hem fyllt av ljus, värme och möjligheter.

På Snödroppsvägen 11 erbjuds en välplanerad villa med karaktär och historia. Här har huset vårdats och renoverats med omsorg under över 40 år, vilket skapat ett hem med både charm och funktion.

Entréplanet rymmer generösa sociala ytor med braskamin, stort vardagsrum och ett charmigt kök med utgång till uteplats i västerläge. Från vardagsrummet nås även ett inglasat uterum som förlänger säsongen och bjuder in trädgårdens grönska. Här finns dessutom badrum, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.

På övre plan möts ni av en ljus trapphall med synliga takstolar, fyra sovrum (två med fransk balkong), ett rofyllt badrum med badkar samt klädkammare. Ett av rummen har även ett charmigt takloft.

Den lummiga trädgården ramas in av en syrenhäck och erbjuder både avskildhet och plats för lek och odling. Här finns dessutom två uterum samt garage/förråd. Ett hem att växa i – redo för nästa familj att ta vid!


Boarea/biarea
144/20 kvm
Driftkostnad
41 400 kr/år
Tomtarea
439 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Tvåplansvilla

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth för mer information kring Snödroppsvägen 11.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymlig villa i två plan med genomtänkt planlösning, uterum och dubbla loft. Perfekt för familjen som söker ett hem med både funktion och karaktär.
Snödroppsvägen 11

Rymlig villa i två plan med genomtänkt planlösning, uterum och dubbla loft. Perfekt för familjen som söker ett hem med både funktion och karaktär.

Ljus och välkomnande entré med praktisk klinker vid ingången och vackert trägolv längre in. Braskaminen skapar både värme och trivsel
Snödroppsvägen 11

Rymlig villa i två plan med genomtänkt planlösning, uterum och dubbla loft. Perfekt för familjen som söker ett hem med både funktion och karaktär.

Hall

Ljus och välkomnande entré med praktisk klinker vid ingången och vackert trägolv längre in. Braskaminen skapar både värme och trivsel

På övre plan möts du av en ljus och luftig hall med öppet till nock och fint ljusinsläpp från stora fönster.
Hall Övervåning

På övre plan möts du av en ljus och luftig hall med öppet till nock och fint ljusinsläpp från stora fönster.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande entré med praktisk klinker vid ingången och vackert trägolv längre in. Braskaminen skapar både värme och trivsel, och den öppna planlösningen ger fri sikt mot vardagsrum och kök. Den stilfulla trappan i industriell ton binder ihop bostadens två plan och blir en naturlig detalj i rummet.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och dubbeldörrar ut mot trädgården som ger härligt ljusinsläpp och fin kontakt med uteplatsen. Rummet har en generös yta som enkelt rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel, och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Ljusa väggar och vackert parkettgolv förstärker den öppna och luftiga känslan.


03
Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med lantlig karaktär och gott om arbetsyta. Här finns ljusa skåpsluckor, generös bänkyta, spis med fläkt samt diskmaskin. En praktisk köksö ger extra förvaring och arbetsyta. I direkt anslutning finns plats för matbord med fönster mot trädgården samt dubbeldörrar som leder ut till uteplatsen i västerläge. Ett kök som bjuder in till både vardagsmåltider och sociala middagar.


04
Tvättstuga Groventé (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, rymlig arbetsbänk med ho samt gott om hyllförvaring. Här finns även plats för klädvård och avhängning. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och en egen groventré underlättar vardagen.


05
Badrum (Entréplan)

Badrum entréplan

Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna med glasvägg, wc, handfat med kommod samt spegel. Ett fönster ger naturligt ljus och god ventilation. Ett praktiskt badrum i anslutning till entréplanet.


06
Hall övre plan (Ovanvåning)

På övre plan möts du av en ljus och luftig hall med öppet till nock och fint ljusinsläpp från stora fönster. Härifrån nås bostadens fyra sovrum, badrum och loft. Hallen rymmer även plats för möbelgrupp, arbetshörna eller läshörna och blir därmed en naturlig samlingspunkt.


07
Sovrum (Ovanvåning)

På övre plan finns fyra ljusa och rymliga sovrum, varav två med fransk balkong som ger fint ljusinsläpp och kontakt med trädgården. Ett av rummen har dessutom ett eget takloft – perfekt som lekyta, mysig hörna eller extra förvaring.

Utöver detta finns ytterligare ett större sovloft/lekrum med öppning mot trapphallen. Här skapas en spännande extra yta som barnens favoritplats eller som flexibel förvaringsyta. Sovrummen är anpassningsbara och kan enkelt nyttjas som barnrum, arbetsrum eller gästrum.


08
Uterum vid garage

Ytterligare ett uterum har byggts i anslutning till garagebyggnaden. Här finns plats för loungemöbler och sociala stunder med utsikt mot trädgården. Rummet är inte helt färdigställt, vilket ger nya ägaren möjlighet att själv sätta sin prägel och utveckla utrymmet efter behov – exempelvis som året-runt-rum, hobbyrum eller extra umgängesyta.


09
Badrum övre plan (Ovanvåning)

Praktiskt badrum med badkar, wc, handfat och spegelskåp. Väggarna är målade med en fonddel i kakel och golvet har en tålig plastmatta. Fönster ger naturligt ljus och ventilation, och en handdukstork bidrar med extra komfort. Ett funktionellt badrum för hela familjen.


10
Inblasat uterum (Entréplan)

Ljust och rymligt uterum med skjutbara glaspartier som ger härlig kontakt med trädgården. Här finns gott om plats för matgrupp eller loungemöbler, perfekt för middagar och umgänge året runt. Trägolvet och de stora fönstren skapar en inbjudande känsla där ute och inne smälter samman.


11
Beskrivning av samtliga rum

Nedre plan

På entréplanet möts du av en inbjudande hall med braskamin.
Vardagsrummet har generösa ytor och stora fönsterpartier som leder ut till ett inglasat uterum med skjutdörrar mot trädgården. Här skapas en naturlig samlingspunkt året runt.
Köket har en modern lantlig stil med gott om arbetsyta och plats för både vardagsmåltider och större middagar. Från köket nås en uteplats i soligt läge.
Här finns även ett fräscht badrum, praktisk tvättstuga samt bra förvaring.

Övre plan – ljus, rymd och karaktär

Den nyrenoverade trappan leder upp till en öppen trapphall med hög takhöjd och synliga takstolar.
Här finns utrymme för exempelvis arbetsplats, allrum eller läshörna.
På övre plan finns fyra rymliga sovrum, varav två med fransk balkong och ett med eget takloft – en unik detalj som barnen älskat. Här finns också ett rofyllt badrum med badkar samt en klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

439 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS JULROSEN 24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2023-09-01

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Målad fasad 2024
Fönsterbyte 2019
Nya innergolv 2020
Kök 2001
Tvättstuga 2015
Badrum 1989
Övre badrum 2015
Relining avloppsrör 2023
Stuprör och avlopp ska relining 2024-26 via samfälligheten
Solceller ca 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-05

Besiktningsman

Conny Rajden


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Fibra


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum och garage
Ett nytt uterum har byggts i anslutning till garaget, vilket ger extra plats för sociala stunder och ett fint samspel mellan hus och trädgård.
Garaget är mindre men praktiskt för förvaring av cyklar, verktyg och trädgårdsredskap.


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås gladiolen ga:4, Västerås gladiolen ga:1, Västerås gladiolen ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

439 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra gryta delplan iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-02-19, Senast ändrad: 2020-10-01), Kv julrosen m m, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-12-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 453 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 489 000 kr

Markvärde

964 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

16 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

2 300 kr/år

Årlig elförbrukning

2428 kWh/år

Hushållsström

6 000 kr/år

Samfällighet

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 474 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vägavgift ingår i samfällighetsavgiften.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 453 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 489 000 kr
Markvärde
964 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
16 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
2 300 kr/år
Årlig elförbrukning
2428 kWh/år
Hushållsström
6 000 kr/år
Samfällighet
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vägavgift ingår i samfällighetsavgiften.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.