Välkommen till Liljanstorpsvägen 10 – en smakfullt renoverad och mycket trivsam familjevilla i populära och barnvänliga Liljanstorp. Här erbjuds ett rymligt och välplanerat hem om 145 kvm med hela fyra sovrum, generösa sociala ytor och ett fint ljusinsläpp som skapar en modern och harmonisk känsla genom hela bostaden.

Huset har genomgått omfattande renoveringar sedan 2022 med bland annat nytt kök, renoverade badrum, uppdaterade ytskikt och flera moderna förbättringar, vilket gör att bostaden idag erbjuder ett inflyttningsklart boende.

Entréplanet erbjuder stora och öppna sällskapsytor med plats för både vardagsrum och matsalsdel. Det moderna köket har gott om arbetsytor, bra förvaring och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet och den stora stenlagda uteplatsen som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst.

På övre plan finns ett trivsamt allrum, ytterligare två sovrum samt utgång till balkong. Planlösningen passar perfekt för den större familjen eller för dig som önskar hemmakontor och flexibla ytor.

Tomten om 719 kvm erbjuder lättskötta gräsytor och gott om plats för lek och umgänge. Vidbyggt varmgarage samt stenlagd garageuppfart med plats för två bilar ger ett bekvämt vardagsliv.

Här bor ni i ett lugnt och uppskattat villaområde med närhet till skolor, förskolor, grönområden, motionsspår och service. Ett perfekt boende för familjen som söker ett modernt hus i ett tryggt och trivsamt område.

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea/biarea

145/15 kvm

Driftkostnad

61 500 kr/år

Tomtarea

719 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

En och en halvplans villa

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Kenneth för mer information kring Liljanstorpsvägen 10.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Kenneth Parkegren

Ansvarig mäklare

070-655 21 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Liljanstorpsvägen 10

Allrum Trivsamt allrum på övre plan som passar perfekt som tv-rum, läshörna eller lekyta. Här skapar snedtak och fint ljusinsläpp en mysig och ombonad känsla. Sovrum 3 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även en centralt placerad braskamin som bidrar till både värme o

Liljanstorpsvägen 10

kök

Modernt och stilrent kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matgrupp vid fönster med fint ljusinsläpp.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge i en trivsam miljö.

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

Illustrationen visar ett förslag på alternativ planlösning.

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré

Välkomnande entré med plats för avhängning och ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås bostadens sociala ytor på ett naturligt och öppet sätt.

Kök

Modernt och stilrent kök med vita luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Trevlig matplats vid burspråket med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket renoverades 2022 och erbjuder en öppen och social känsla mot matplatsen.

Matplats

Rymlig matplats med plats för större matbord och sociala tillställningar. Här finns direkt anslutning till både vardagsrum och uterum vilket skapar fina ytor för umgänge.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altan och inglasat uterum. Här finns gott om plats för större soffgrupp och tv-möblemang.

Inglasat uterum

Trivsamt inglasat uterum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Härifrån nås även den stenlagda uteplatsen och trädgården.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Lugnt läge mot trädgårdssidan.

Sovrum 2

Flexibelt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Förvaring i garderober.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch och handfat. Stilrena färgval och bra planering.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Här finns även groventré.

Klädvård/Förvaring

Separat klädvårdsdel med gott om garderober och förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen för familjen.

Groventré

Praktisk groventré med direkt anslutning till tvättstuga och garage – perfekt för barnfamiljen eller den aktiva familjen.

Garage

Vidbyggt varmgarage med plats för bil samt extra förvaring. Framför garaget finns stenlagd uppfart med plats för två bilar.
Allrum

Övervåning
Trivsamt allrum på övre plan som passar perfekt som tv-rum, läshörna eller lekyta. Här skapar snedtak och fint ljusinsläpp en mysig och ombonad känsla.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även en centralt placerad braskamin som bidrar till både värme och trivsel. Från rummet nås balkongen.

Balkong

Härlig balkong med plats för mindre sittgrupp och utsikt över området. Ett trevligt extra utrymme för morgonkaffet eller kvällssolen.

Sovrum 4

Ljust sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt handdukstork. Stilrent utförande och praktisk planlösning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

719 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS LILJANSTORP 64

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

En och en halvplans villa

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen med värmeåtervinning

Renovering omarbetning etc

Huset har genomgått omfattande renoveringar sedan 2022 med bland annat nytt kök, renoverade badrum, uppdaterade ytskikt och flera moderna förbättringar.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

178 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-09-22

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trivsamt inglasat uterum med utgång till stenlagd uteplats.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage samt garageuppfart med plats för två bilar

06 Gemensamhetsanläggningar

Västerås liljanstorp ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

719 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område vid skogvaktartorp, norra gryta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-24, Senast ändrad: 2025-05-28), Skogvaktartorp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-05-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 497 000 kr

Markvärde

1 109 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Sotning

4 500 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angivna driftkostnader är uppskattade eftersom fastigheten under senare år varit uthyrd, vilket innebär att kostnaderna kan variera beroende på nyttjandegrad, avtal och förbrukningsmönster.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 037 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Alternativ planritning finns för den som önskar anpassa bostaden efter egna behov.

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 497 000 kr

Markvärde

1 109 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Sotning

4 500 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angivna driftkostnader är uppskattade eftersom fastigheten under senare år varit uthyrd, vilket innebär att kostnaderna kan variera beroende på nyttjandegrad, avtal och förbrukningsmönster.