Till salu

Stenhagsgatan 16

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Viksäng— Västerås

Stenhagsgatan 16

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Västerås - Viksäng

Populär förening och hiss!

På Stenhagsgatan 16 väntar ett hem som förenar vardagskomfort med närhet till natur och service. Du bor bara några steg från vackra promenadstråk längs Mälaren, grönområden som inbjuder till återhämtning samt ett närcentrum med allt från mataffär och apotek till bibliotek och vårdcentral.

Bostaden har en genomtänkt layout där det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande miljö – perfekt för både vardag och umgänge. Den soliga balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av hemmet och erbjuder eftermiddags- och kvällssol i rogivande omgivning.

Redan i entrén möts du av en rymlig hall som sätter tonen för resten av lägenheten. Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både säng och förvaring, och har även direkt utgång till balkongen med utsikt över både grönska och hustak.

Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – praktiskt och tidsbesparande i vardagen.

Bostadsrättsföreningen är stabil med god ekonomi, och området är omtyckt tack vare sitt lugn, sin närhet till naturen och bra kommunikationsmöjligheter. På kort avstånd finns Viksängs centrum och Mälarens strandpromenader – idealiskt för dig som värdesätter ett balanserat liv med både aktivitet och vila.

Det här är ett hem för dig som söker trygghet, grönska och en funktionell boendemiljö i ett trevligt kvarter där omtanken märks.

- INTERNET, PARKERING, KABEL-TV, VARM- OCH KALLVATTEN, VÄRME OCH BOSTADSRÄTTSTILLÄGGSFÖRSÄKRING INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN.
- HISS FINNS.

Välkommen att upptäcka din nya plats att kalla hem!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

54.6 kvm

Avgift

4 251 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 21 juli 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Föranmälan!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Stenhagsgatan 16.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ

Välkomnande entré med praktiskt utrymme för ytterkläder direkt innanför dörren. Här finns även en garderob som bidrar till god förvaring. Väggarna är klädda i tapet och golvet pryds av ekparkett som löper vidare in i bostaden.

KÖK

Detta ljusa och hemtrevliga kök är utformat i öppen anslutning till vardagsrummet och erbjuder gott om skåp bakom moderna köksluckor. Generösa arbetsytor gör matlagningen smidig, och här finns plats för ett matbord där både vardagsmåltider och middagar med vänner får rum. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikten bjuder på en grön och rogivande vy. Utrustningen inkluderar spis, fläkt samt kyl och frys. Väggarna är ljusa, stänkskyddet är kaklat och på golvet ligger samma stilrena ekparkett.

VARDAGSRUM

Ett luftigt och ljust vardagsrum som smälter samman med köket i en öppen planlösning – perfekt för umgänge och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för en soffgrupp och matplats, och det rikliga ljusinsläppet ger rummet en varm och inbjudande känsla. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den inglasade balkongen. Även här är väggarna tapetserade och golvet i ekparkett.

BALKONG

Balkongen vetter mot väster och bjuder på sol under eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt över ett grönskande område och takåsar.

SOVRUM

Ett harmoniskt sovrum med plats för en dubbelsäng och sängbord, samt bra förvaring i garderober. Rummet har ljusa väggar och samma enhetliga ekparkett som resten av bostaden, vilket skapar en behaglig och sammanhållen känsla.

BADRUM

Stilrent och helkaklat badrum med ljusa väggar och klinkergolv i varm terrakottaton. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt ytterligare förvaringsskåp. För extra vardagskomfort är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1999

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Nätet levereras av Fibra, medan Telia är leverantör av gruppavtalet som omfattar bredband med hastighet 250/250 Mbit/s. Bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över totalt 19 parkeringsplatser, varav 11 är utrustade med motorvärmare och 8 utan. Varje hushåll har tillgång till en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften. Det finns även gästparkeringar tillgängliga inom området.

Ekonomi

01

Avgift

4 251 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,10000

Andel av årsavg.

0,0410000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lillängen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Lillängen äger fastigheten
Bataljonen 9 med adresserna Stenhagsgatan 10, 12, 14 och 16. Fastigheten omfattar två flerbostadshus och omfattar totalt 19 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggår 1999 och värdeår 2000. Total boyta är 1417 kvadratmeter. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts genom MARK Fastighet Mälardalen AB.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad genom If Skadeförsäkring, bostadsrättstillägg ingår ej.
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat en underhållsplan som uppdateras och utförs löpande.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

2012: OVK och byte av filter i samtliga lägenheter
2017: Motorvärmare byttes ut
2018: Ommålning av cykelhus och sophus
2018: OVK och energibesiktning
2020: Installation av fiber
2020: Byte av balkongräcken
2022: Byte bärrullar och underrullar hiss
2023: Byte frekvensomvandlare hiss

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen tillhandahåller ett rymligt cykelrum för säker och smidig förvaring av cyklar, samt ett soprum.
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

282 365 kr

Dokument

Frågelista

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 251 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,10000

Andel av årsavg.

0,0410000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området Viksäng

Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Båthamn Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Hundvänligt Bussar

02 Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

03 Fritid

Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.

04 Kommunikationer

Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.

Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com

05 Service

I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Viksängsskolan, Ekbergaskolan och Öster Mälarstrandskolan. Kunskapsskolan planeras där Storängsskolan tidigare låg.