Till salu

Stora Gatan 2g

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Centrum/ Östermalm— Västerås

Stora Gatan 2g

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Västerås - Centrum/ Östermalm

Tvåa med perfekt cityläge och inglasad balkong!

Nu har du chansen att förvärva denna underbara tvåa – perfekt belägen mitt i hjärtat av Västerås på Stora Gatan 2G. Här bor du med stadens puls precis utanför dörren, med direkt närhet till butiker, restauranger, caféer och endast ett par minuters promenad till centralstationen – optimalt för både pendlaren och livsnjutaren.

Bostaden är stilren, genomtänkt och badar i ljus tack vare stora fönsterpartier. Köket erbjuder smarta förvaringslösningar, generösa arbetsytor, fullstor kyl och frys samt modern utrustning som förenklar vardagen. Matplatsen ligger naturligt vid fönstret och har en öppen planlösning mot det sociala vardagsrummet – en perfekt plats för både umgänge och avkoppling.

Vardagsrummet är rymligt och utrustat med en platsbyggd bardisk och vinkyl. Härifrån når du även den inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården – en idealisk oas mitt i city. Lägenheten rymmer dessutom ett rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett fräscht, helkaklat badrum.

Välkommen hem till ett cityläge som få kan mäta sig med – en kombination av livskvalitet, stil och bekvämlighet.

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

61.5 kvm

Avgift

3 906 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla dig till visning!

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Stora Gatan 2g.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Klinkergolv, vitmålade väggar och hatthylla.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, målade väggar samt platsbyggt barskåp med vinkyl.

SOVRUM
Parkettgolv, målade väggar och walk-in-closet.

KÖK
Parkettgolv, målade väggar. Fullstor kyl och frys, häll, ugn, mikro samt diskmaskin.

BADRUM
Helkaklat med golvvärme. Utrustat med WC, handfat, dusch med infällbara glasväggar, arbetsbänk, linneskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 8

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-01

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Brf Ludvig 1 har ett avtal med Tele2 som ger tillgång till datakommunikation, fast telefoni samt tv med möjlighet att se program i HD-format. Ett antal kanaler i basutbudet ingår. För att få tillgång till fler kanaler, kontakta Tele2s kundtjänst.

Avgiften för internet och tv-baspaketet betalas av föreningen och ingår i månadsavgiften.

Om du har en nyare tv räcker det oftast med ett kommunikationskort som sätts direkt i tv:n för att tjänsterna ska fungera.
För äldre tv-apparater kan en digitalbox med fjärrkontroll behövas.

För support och mer information, kontakta Tele2 på telefon 90 222. Uppge att du bor i Brf Ludvig 1 – Tele2 har information om vilken utrustning som behövs.

04 Balkong

Inglasad balkong.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningens garageplatser tilldelas medlemmarna i turordning efter kötid. Uthyrning i andra hand av tilldelad parkeringsplats är inte tillåten. Kostnaden för en bilplats är 650 kr per månad.
Samtliga garageplatser i källaren har numera laddboxar. Laddning sker via en app i mobiltelefonen. Garageplats för dig som laddar kostar 850 kr per månad.

Föreningen hyr ett antal platser i det närbelägna Aimoparkgaraget i Mimerkvarteret. Dessa kan hyras av föreningens medlemmar till en kostnad av 500 kr per månad.

Det är kö på garaget under fastigheten men finns ledigt i Aimoparkgaraget.

Ekonomi

01

Avgift

3 906 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten,
Föreningen har avtal med Com Hem och alla boende tillgång till digital-tv med ett stort antal tv-kanaler vilka ingår i den månadsavgift medlemmarna betalar. I avgiften ingår även kostnad för bredband liksom nätanslutning för fast telefoni.
Bostadsrättstillägg är tecknat för alla boende via Länsförsäkringar och det ingår i månadsavgiften. OBS! Hemförsäkring måste tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.

Försäkring

171 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

621 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,10599

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade.
Bostadsrättsföreningen Ludvig 1 har sedan starten haft ett tydligt fokus på långsiktigt hållbar ekonomi vilket inneburit att månadsavgifterna inte behövt höjas sedan 2010

Föreningen

01

Benämning

BRF Ludvig 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf äger fastigheten Ludvig 27 i Västerås kommun. På fastigheten finns 2 byggnader i sju våningsplan med 74 lägenheter samt 3 lokaler.
Föreningen har hemsida: http://www.ludvig1.se
Dem har även startat en låst Facebook-sida som alla boende är medlemmar i.

Kommande renoveringar

En underhållsplan har utarbetats och finns tillgänglig hos styrelsen.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2013 – Målning av källargolv
2013 – Förbättrad ventilation i garage
2014 – Installationer och stamspolning
2014 – Vatten- och energibesparande åtgärder i bostäder
2014 – Underhåll av markytor
2016 – Underhåll av fläktsystem, inklusive filterbyte
2016 – Installation av snörasskydd
2022 – Uppdatering av portlåssystem
2024 – Installationer, filter samt linjeskapare i hiss
2024 – Underhåll av garage och parkeringsplatser, inklusive garageport

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensamhetslokal som även fungerar som gästlägenhet och kan bokas via föreningens hemsida.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Det finns även ett cykelrum i fastigheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Bostadsrättsföreningen Ludvig 1:s fastigheter som stod färdiga 2007 är belägna i Västerås city båda med bekvämt gångavstånd till samhällsservice i form av järnvägs-/busstation, förskolor, gymnasieskolor, Mälardalens högskola, konserthus, teater, bio, restauranger/caféer, vårdcentraler, gym, köpcentra, livsmedelsbutiker samt ett stort antal specialbutiker.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi