Välkommen till en charmig och välbevarad funkislägenhet med attraktivt läge på omtyckta Tessingatan. Här bor du i ett vackert 30-talshus med lugnt och insynsskyddat läge, endast en halvtrappa upp, samtidigt som citys hela utbud finns inom bekvämt gångavstånd.

Bostaden kombinerar tidstypisk karaktär med moderna inslag och bjuder på många av de detaljer som gör funkishusen så uppskattade. Här finns generös takhöjd, fiskbensparkett, massiva trägolv, takrosetter, höga golvsocklar, djupa fönsternischer med marmorbänkar, platsbyggd förvaring och ett charmigt kallskafferi i köket. Det stilrent renoverade badrummet färdigställdes 2022 och bidrar med en modern känsla som harmonierar fint med bostadens ursprungliga charm.

Planlösningen är genomtänkt med lättmöblerade rum och en avskild hall som med fördel kan användas som arbetsplats, läshörna eller extra förvaring. Läget är svårslaget med restauranger, caféer, butiker och annan service precis runt hörnet. För den som uppskattar grönområden och promenader ligger Kyrkbacken och de vackra stråken längs Svartån bara ett stenkast bort. Dessutom bor du i en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och närhet till resecentrum.

Varmt välkommen på visning och upptäck denna trivsamma bostad på plats!

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

4 236 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Tessingatan 1 C.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

076-335 51 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall
Välkomnande och rymlig hall med parkettgolv, tapetserade väggar samt goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Kök
Trivsamt kök med trägolv och målade väggar. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, skafferi, spis, ugn och diskmaskin.

Badrum
Praktiskt badrum duch med infällbara glasparterier, klinkergolv med elektrisk golvvärme, delvis kaklade väggar, handfat och WC.

Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum
Rofyllt sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns både platsbyggd garderob och en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

01311

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Stadsnät eller Tele2, eget abonnemang krävs.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

12 st parkeringar med motorvärmaruttag, kostar 500kr/månad.
I dagsläget finns det inga lediga parkeringar, 1 står i kö.
(kontrollerat 2026-07-03)

Det finns betalparkeringar längst med gatan i kvarteret.

Ekonomi

01

Avgift

4 236 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

157 kr/mån

Årlig elförbrukning

1400 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

607 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4.0204

Andel av årsavg.

0,0402000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget(kontrollerat 2026-07-03)

Föreningen

01

Benämning

BRF Gregor 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Gregor nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 27 lägenheter i Västerås.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Bostadsrättskollen(HSB).

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift debiteras köparen.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår ej i månadsavgiften, utan betalas separat av lägenhetsinnehavaren.
Juridisk person accepteras ej.
Barn/föräldraägande, t.ex. 90/10, accepteras av föreningen.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan och under de kommande 7 år finns det planer på att fixa fasad, balkonger och målning av trapphus.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget(kontrollerat 2026-07-03)

Utförda renoveringar

1993-94 Rotrenovering.
2004 Nya lägenhetsdörrar.
2006 Fönsterrenovering och monterat isolerglas.
2011 Nya växter på framsidan och uteplats på baksidan med grill.
2015 Besiktning av tak
2018 Byte av värmeväxlare
2023 Utsides målning av samtliga fönster
2024 OVK
2025 Nya tvättmaskiner och torktumlare

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Hobbyrum.
Ett förråd i källaren och ett på vinden tillhör varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

118 993 kr

Dokument

Frågelista

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt